標(biāo)準(zhǔn)團(tuán)體購房合同

標(biāo)準(zhǔn)團(tuán)體購房合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：_____________（以下簡稱甲方），身份證號為_____________乙方：_____________（以下簡稱乙方），身份證號為_____________二、房屋信息房屋基本信息：房屋地址：_____________房屋類型：_____________房屋面積：_____________平方米房屋總價格：_____________元首付與貸款：首付金額：_____________元貸款金額：_____________元貸款年限：_____________年貸款利率：_____________（按年計算）房屋交付時間：乙方在本合同簽訂之日起，須于_____年_____月_____日前向甲方支付上述房屋總價的首付款，甲方按照乙方的支付時間與金額，為乙方保留其所購房屋，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。房屋的交付時間為甲方辦妥房屋交付手續(xù)之日。三、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方須按本合同約定的時間和金額向甲方支付全部的房屋首付款和貸款，否則甲方有權(quán)解除本合同。乙方有權(quán)在房屋交付之日起獲得房屋的所有權(quán)，并享有該房屋的合法使用權(quán)。乙方須按規(guī)定繳納相關(guān)稅費、物業(yè)費等，并保證不違反國家有關(guān)房地產(chǎn)管理規(guī)定。乙方有權(quán)委托第三方代理貸款業(yè)務(wù)，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修和改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房屋的安全和外觀。四、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方須按照合同約定的時間和金額辦理房屋交付手續(xù)，保證房屋的合法性和真實性。甲方須向有關(guān)部門辦理相關(guān)登記手續(xù)，并及時將房屋過戶手續(xù)辦妥。甲方應(yīng)確保所售房屋的合法權(quán)屬，并保證所銷售的房屋不受任何第三方的影響，如有爭議，甲方負(fù)責(zé)解決。甲方應(yīng)及時更新乙方的房屋交付情況，并及時回復(fù)乙方咨詢和投訴。如果甲方不能按照合同約定的時間和金額辦理交付手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的相關(guān)費用。五、合同解除本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日開始生效，并在房屋交付手續(xù)辦妥之日結(jié)束。本合同自愿解約時，必須由甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；違反此項規(guī)定造成的損失由違約方承擔(dān)。本合同自動解除時，若因不可抗力原因?qū)е陆桓妒掷m(xù)不能辦妥，本合同應(yīng)當(dāng)自動解除，甲方應(yīng)及時退還乙方已受理的房屋尾款及首付款。六、爭議解決甲、乙雙方應(yīng)友好解決本合同的一切爭議，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)申請仲裁。甲、乙雙方不可抗力因素導(dǎo)致的違約責(zé)任不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)制定必要的補救措施，保護(hù)各方的權(quán)益。七、附件合同附件：_____________其他約定事項：________