宅基地賣給外村人合同范本

宅基地賣給外村人合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]住所地：[甲方住所地]乙方（購(gòu)買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住所地：[乙方住所地]根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《農(nóng)村宅基地條例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售位于[宅基地所在地]的宅基地事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守以下條款：第一條宅基地的情況1.1甲方是宅基地的合法所有人，現(xiàn)擬將其位于[宅基地所在地]的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2宅基地的面積為[宅基地面積]平方米，具體位置為[宅基地具體位置]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方購(gòu)買宅基地后，享有依法使用、經(jīng)營(yíng)、流轉(zhuǎn)和繼承宅基地的權(quán)利。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)宅基地的管理、維護(hù)和保護(hù)責(zé)任，確保宅基地的安全和整潔。3.4乙方不得將宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)征得甲方的書面同意。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，合法出售宅基地，保證宅基地的合法所有權(quán)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供宅基地的相關(guān)證明材料，包括但不限于土地證、房屋所有權(quán)證等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。5.2乙方如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同變更和解除7.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：