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文檔簡介

暫定總價合同概述暫定總價合同是指在建筑工程施工過程中，由于設計方案或者其他原因?qū)е潞贤罱K造價無法確定的情況下，雙方在施工前另行約定的建筑工程總價的合同。該合同使得建筑施工過程中的造價不確定性得到解決，可以提高工程經(jīng)濟效益，是建筑施工中常用的合同形式。暫定總價合同應當明確標明工程范圍、建筑工程總價、支付條件、變更管理、以及雙方違約責任等事項。工程范圍暫定總價合同應當清晰、明確地標明工程范圍，包括建筑物、安裝設備、內(nèi)外裝修和相應的工程量清單，所有工程項目應當與建筑工程總價掛鉤。在工程施工過程中，如有需要對工程范圍進行調(diào)整，則需經(jīng)施工單位提出，并經(jīng)建設單位同意后方可進行調(diào)整。建筑工程總價建筑工程總價是雙方在合同簽訂時根據(jù)設計方案或者其他原因“暫時”約定的建筑工程總價。如在工程施工過程中有需要對建筑工程總價進行調(diào)整，則需要根據(jù)約定的調(diào)價方式進行調(diào)整。在工程施工完畢后，若最終工程造價與約定的暫定總價存在差異，則以最終工程造價為準。支付條件在暫定總價合同中，應當明確支付條件，并按照約定的方式支付工程款項。常見的支付方式包括分期支付和一次性支付。如在施工過程中發(fā)現(xiàn)額外工作量或者其他需要追加的費用，則需要重新協(xié)商約定，按照約定的方式予以支付。變更管理在工程施工過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)需要變更設計方案或調(diào)整工程范圍的情況。在暫定總價合同中應當要求雙方必須經(jīng)過協(xié)商一致后才能執(zhí)行變更，必要時需要重新約定建筑工程總價和支付條件。在變更過程中，如果發(fā)生爭議，則雙方應當進行協(xié)商和調(diào)解解決，或者依照法律程序進行仲裁或訴訟解決。違約責任暫定總價合同中應當明確規(guī)定雙方當事人的違約責任，包括違約賠償責任、違約處理方式等內(nèi)容，旨在維護合同的有效性和權(quán)益保護。在以上約定的任何一項規(guī)定中，如果一方當事人違約，則必須要承擔相應的違約責任。如無法達成雙方協(xié)議，則需要依照法律程序解決。結(jié)語暫定總價合同對于建筑工程施工來說具有重大意義。雙方應當在簽訂合同

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