房屋及土地租賃協(xié)議書

房屋及土地租賃協(xié)議書本房屋及土地租賃協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下簽署各方共同遵守：甲方：（以下簡稱“出租人”）姓名/名稱：_________________________地址：_____________________________身份證號碼/注冊號：__________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：（以下簡稱“承租人”）姓名/名稱：_________________________地址：_____________________________身份證號碼/注冊號：___________________聯(lián)系電話：_________________________經甲、乙雙方協(xié)商，就甲方擁有的下列物業(yè)進行租賃，達成以下協(xié)議：一、租賃物品房屋：（以下簡稱“房屋”）位于______________，具體描述及格局詳見該物業(yè)產權證明的有關部分，該物業(yè)權屬及真實性由甲方保證；地塊：（以下簡稱“土地”）位于______________，具體描述及范圍詳細見相關土地的權屬證明，該土地權屬及真實性由甲方保證。二、租賃期限及費用租賃期限：本協(xié)議約定的租賃期限為_____年/月，自簽訂協(xié)議之日起至_____年/月/日止。租期屆滿前，如乙方無新的租賃要求，雙方如能達成一致意見，本協(xié)議可續(xù)簽；租金及支付方式：承租人同意按照每月/季度/年支付租金的方式，向出租人支付租金_____元。租期內需預付租金_____元，于租賃期起始日在租賃期內按_____期（月/季度/年）支付剩余租金。租期屆滿后，乙方應在租期屆滿前_____天內通知甲方是否續(xù)租，若有續(xù)租租金的變動，甲、乙雙方應重新協(xié)商確定；不可抗力因素：因房屋及土地出租所引發(fā)的不可抗力因素（例如房屋及設施損壞、水、電、氣、組屋改建等）以及協(xié)議簽訂當時政府相關法規(guī)及政策等因素所導致的經濟損失所需費用，由甲方承擔。三、租賃物品的使用承租人有權使用房屋及土地的各項設施及設備，但須保持良好及正常的狀態(tài)，并施行必要的保養(yǎng)及防篇護工作，確保各項設施的正常運行；承租人禁止改變物業(yè)的使用性質；承租人不得將物業(yè)轉租、轉借、轉讓或出借給第三人使用；承租人有義務注意防篇工作，確保物業(yè)的安全以及毗鄰環(huán)境的安全；承租人有義務配合物業(yè)驗收工作，保障物業(yè)的所有權轉移記錄及物業(yè)自然情況的信息等。四、違約責任承租人未按照租賃協(xié)議的規(guī)定、無正當理由對物業(yè)銷毀、損壞、丟失等情況，應向甲方賠償；承租人逾期未支付租金或者其他費用，自支付期限屆滿之日起，應按照欠款按日計算___‰的標準計算違約金；甲方出租的物業(yè)若遭到承租人轉租或出借，甲方有權調查查明事實，并有權解除協(xié)議并取回物業(yè)，但不退還租金及任何押金；承租人解除合同需提前_____個月通知出租人，并需按照已經簽約的租金標準支付上述通知期前的全部租金。五、其他本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；本協(xié)議中