廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由廣東省XX市XX鎮(zhèn)人民政府與XX公司于XXXX年XX月XX日簽署。一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況行政區(qū)劃：廣東省XX市XX鎮(zhèn)。土地面積：XXX平方米。土地用途：集體建設(shè)用地。土地用途審批文號(hào)：XXXXXXXXX。土地使用年限：XX年。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣XXX萬元整。二、雙方權(quán)利和義務(wù)政府方的權(quán)利和義務(wù)：（1）政府負(fù)責(zé)審核受讓方的資質(zhì)，切實(shí)保護(hù)農(nóng)民利益，確保廣大農(nóng)民得到合法的權(quán)益。（2）政府應(yīng)切實(shí)維護(hù)土地集體所有權(quán)，保證土地用途符合規(guī)定，不得有亂占、亂用現(xiàn)象的發(fā)生。（3）政府方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓合同的簽署和相關(guān)手續(xù)的辦理，保證手續(xù)依法合規(guī)，不存在任何違法違規(guī)行為。受讓方的權(quán)利和義務(wù)：（1）受讓方應(yīng)按照規(guī)定報(bào)備相關(guān)資質(zhì)，獲得土地使用權(quán)，并履行相應(yīng)的稅費(fèi)。（2）受讓方應(yīng)保證土地使用符合國(guó)家、省、市的有關(guān)法規(guī)及規(guī)定，不得將土地流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)讓給其他人使用。（3）受讓方須統(tǒng)計(jì)生產(chǎn)，積極開拓市場(chǎng)，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。三、協(xié)議履行方式政府方應(yīng)根據(jù)相應(yīng)法規(guī)及規(guī)定，審核受讓方的資質(zhì)，審核通過后按約定的價(jià)格出具銷售合同，并接收有關(guān)稅費(fèi)。受讓方應(yīng)按約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)下列稅費(fèi)及其他費(fèi)用：土地轉(zhuǎn)讓款的各種稅費(fèi)、公證費(fèi)、印花稅等。雙方一經(jīng)簽署本協(xié)議，應(yīng)履行協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，各項(xiàng)費(fèi)用及稅費(fèi)由各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任任何一方未按規(guī)定履行本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此而遭受的一切損失。受讓方擅自改變土地用途或流轉(zhuǎn)土地的，則政府方有權(quán)要求其停止土地使用并限期歸還土地。五、協(xié)議的效力本協(xié)議自簽訂之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。協(xié)議文本同時(shí)適用于電子形式，電子文本與紙質(zhì)文本具有同等的法律效力。本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除，均應(yīng)當(dāng)依照我國(guó)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。六、爭(zhēng)議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則及時(shí)解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)將爭(zhēng)議提交于廣東省XXX仲裁委員會(huì)，依照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，具有強(qiáng)制執(zhí)行力。七、其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽署協(xié)議。本協(xié)議所指的有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《集體土地建設(shè)用地使用權(quán)出讓與管理辦法》等有關(guān)規(guī)定和政策。本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。本協(xié)議所指的各種費(fèi)用及稅費(fèi)應(yīng)根據(jù)法規(guī)及規(guī)定支付并開具稅務(wù)證明文件，本協(xié)議所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)本著合作、友好原則，通過協(xié)商予以解決，協(xié)商不成的，交由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁處理。本協(xié)議的附件為銷售合同和相關(guān)手續(xù)文件，系本協(xié)議不可分割的組成部分。廣東省XX市XX鎮(zhèn)人民政府：

簽字:_________________蓋章:______