居住區(qū)規(guī)劃任務(wù)書

《居住區(qū)規(guī)劃》設(shè)計任務(wù)書一、 目的掌握居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基本原則、方法步驟、相關(guān)規(guī)范與技術(shù)要求；培養(yǎng)調(diào)查分析和綜合思考問題的能力。掌握居住環(huán)境規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思和建筑群體空間的設(shè)計的一般內(nèi)容和表達(dá)方法；綜合提高對建筑群體及外部空間環(huán)境的功能、造型、技術(shù)經(jīng)濟評價等方面的分析、設(shè)計構(gòu)思及設(shè)計意圖表達(dá)能力和專業(yè)素質(zhì)；以市場化及功能化為導(dǎo)向，掌握住宅建筑設(shè)計的原理和一般方法；樹立人居環(huán)境建設(shè)的整體觀念，加強人、建筑、環(huán)境和諧統(tǒng)一的設(shè)計理念；二、 設(shè)計條件和控制指標(biāo)（一） 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)用地面積：59355平方米；容積率：不大于3.0；建筑密度：不大于30%；綠地率：不得小于30%；建筑限高：60米；停車位：1個/戶，地面停車不得大于10%；建筑后退紅線：建筑退大河南路道路紅線N8米，退南側(cè)道路紅線N6米，退西側(cè)、北側(cè)道路5米（二） 總體布局要求場地內(nèi)規(guī)劃商業(yè)、幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等配套設(shè)施；商業(yè)宜沿街布置。規(guī)劃結(jié)構(gòu)應(yīng)能較好地配合分期開發(fā)的思路及步驟，不少于兩期開發(fā)的組團設(shè)計策略。場地內(nèi)應(yīng)考慮無障礙設(shè)計。（三） 項目定位項目定位為中高檔樓盤建筑風(fēng)格：不限功能定位：滿足社區(qū)業(yè)主的居住需求，提供給業(yè)主一個安靜的家與一個溫馨和諧的社區(qū)環(huán)境；（四）戶型要求鼓勵多種戶型設(shè)計，包含花園洋房、多層與電梯高層。（一） 、基地分析與規(guī)劃要求熟悉規(guī)劃任務(wù)，明確設(shè)計重點、要點。學(xué)習(xí)基地分析的方法與內(nèi)容，了解規(guī)劃地段的環(huán)境特點，基礎(chǔ)設(shè)施配備情況;分析小區(qū)用地與周圍地區(qū)的關(guān)系，交通聯(lián)系及基地現(xiàn)狀的處理；參觀調(diào)研已建成居住區(qū)，搜集、查閱參考文獻。通過集體討論分析，訓(xùn)練書面與口頭表達(dá)與評述能力以及提高資料利用的能力。（二） 、居住區(qū)總體布置掌握居住區(qū)布局的各種手法，通過綜合分析構(gòu)思居住區(qū)總體布局結(jié)構(gòu)與空間組織形式；分析居民活動特點，掌握小型室外活動場地設(shè)計的方法，進行綠化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計及其它室外活動場地規(guī)劃布置，包括居住區(qū)中心綠地和住宅組群環(huán)境設(shè)計，如：兒童游戲場地、成年人游憩場地等。掌握各種住宅布局手法，用于組織居住區(qū)空間。（三） 、交通組織了解居住區(qū)交通組織的原則與方法，掌握居住區(qū)規(guī)劃手法；分析并提出居住區(qū)內(nèi)部居民的交通出行方式；進行道路系統(tǒng)規(guī)劃（四） 、住宅選型與公建項目選擇與設(shè)計根據(jù)規(guī)劃要求和當(dāng)?shù)貤l件，設(shè)計或查找適宜的住宅單元類型；探索適用、合理、創(chuàng)新的住宅設(shè)計途徑。（根據(jù)基地實際情況確定適宜的住宅類型），住宅設(shè)計要求有合理的功能、良好的朝向、適宜的自然采光和通風(fēng)等。選擇公建項目并概算其用地面積與建筑面積。確定居住區(qū)公共建筑的內(nèi)容、規(guī)模和布置方式等，表達(dá)其平面組合體形和空間、繪制圖紙、編制說明書熟悉居住區(qū)規(guī)劃說明書的基本內(nèi)容，編制居住區(qū)規(guī)劃說明書。熟悉技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的計算及用地平衡表的編制，進行技術(shù)經(jīng)濟評價分析；掌握城市規(guī)劃圖紙的繪制及規(guī)劃方案表達(dá)的基本方法。五、 成果要求圖紙內(nèi)容規(guī)劃總平面圖：1：1000(圖紙應(yīng)標(biāo)明方位、比例、建筑層數(shù)、建筑使用的性質(zhì)以及室外場地內(nèi)容安排等。)分析圖：比例自定，(包括功能布局分析、道路交通分析、綠化系統(tǒng)及景觀結(jié)構(gòu)分析圖等)；住宅平面、立面圖：1：300或1：200；1：50道路斷面圖。表現(xiàn)圖：鳥瞰圖及局部空間透視(比例自定)文字居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明包括地理區(qū)位和工程概況介紹以及設(shè)計構(gòu)思說明。設(shè)計構(gòu)思內(nèi)容應(yīng)包括：總體布局、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、道路交通組織、綠地系統(tǒng)、公建系統(tǒng)、景觀空間組織、住宅選型及住宅組群的規(guī)劃布置、技術(shù)經(jīng)濟分析等。要求：不少于500字主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)及用地平衡表其他統(tǒng)一A2圖幅，手繪；每套圖應(yīng)有統(tǒng)一的圖名和圖號設(shè)計人和指導(dǎo)教師姓名(注于每頁圖紙右下角)六、 參考資料城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB50180-93民用建筑設(shè)計通則JGJ37-87朱家瑾.居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計.中國建筑工業(yè)出版社，2000周儉.城市住宅區(qū)規(guī)劃原理.同濟大學(xué)出版社，1999胡紋.居住區(qū)規(guī)劃原理與設(shè)計方法.中國建筑工業(yè)出版社，20