戀愛期間按揭購房財產(chǎn)分割協(xié)議書

戀愛期間按揭購房財產(chǎn)分割協(xié)議書

戀愛期間財產(chǎn)分割協(xié)議書【按揭房產(chǎn)分手分割問題】男方：XXX，XXX族，XXX年XXX月XXX日生，住XXX，公民身份證號碼XXXXXX。通信地址：XXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXX聯(lián)系微信：XXXXXXXXX女方：XXX，XXX族，XXX年XXX月XXX日生，住XXXXXXXXX，公民身份證號碼：XXXXXXXXXXXX通信地址：XXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXX聯(lián)系微信：XXXXXXXXX【注意：微信需要留ID號，不用綁定手機，通信地址是實際居住地址，便于后面條款中對送達義務的約定】鑒于：男、女雙方曾系戀人關系，于XXX年底開始同居生活，于XX年XX月解除同居關系，XXX方已搬離房屋。除本協(xié)議載明的房屋貸款外，雙方不存在任何共同債權、共同債務，也不存在其他借貸等金錢債務糾紛。男、女雙方共同于XX年XX月XX日與XX公司簽訂了《商品房買賣合同》，購買了位于XX精裝商品房一套，建筑面積XX平方米，購置總價XX萬元，采取首付和銀行按揭還款方式，產(chǎn)權份額約定為男方占XX%，女方占XX%。該套房屋享受了XX市購房補貼政策。為購置上述房屋，男、女雙方出資情況如下：XX方支付了首付款XX萬元，交付房屋時XX方支付了XX萬元維修基金款項和稅費，交房后XX方支付了家具家電購置款XX萬元。XX方支付首付款XX萬元。按揭貸款由XX方主貸，貸款總額為XX萬元，貸款年限XX年，自XX年XX月第一個月月供起均由XX方承擔按揭款XX元/月直至現(xiàn)在。簽訂本協(xié)議時，雙方均具有完全民事行為能力，任何一方均未受到對方或第三方的欺詐、脅迫或重大誤解情況，1-3項所述內(nèi)容男女雙方已經(jīng)認真閱讀并確認，作為訂立本協(xié)議的背景，雙方同意接受本協(xié)議的約束?！咀⒁猓罕静糠种饕墙淮p方戀愛或同居的一些基本事實，財產(chǎn)的購置經(jīng)過、還可以根據(jù)實際情況增減共同投資的房產(chǎn)、車輛、股票、股權等，根據(jù)實際情況不同予以靈活調(diào)整。本部分屬于合同訂立背景，若今后發(fā)生糾紛更便于裁判員查明有關基礎事實，減少雙方在細枝末節(jié)問題上的糾纏，同時對于缺乏證據(jù)一方來說，也是固定證據(jù)的好方式】根據(jù)中華人民共和國民法總則和合同法等法律法規(guī)，男女雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以妥善處理戀愛同居期間財產(chǎn)分割問題。第一條：財產(chǎn)歸屬1.雙方一致同意，XXX方擁有位于XXX的一套精裝商品房的全部所有權，購房補貼款由XXX方支付，房屋內(nèi)的所有家用電器歸XXX方所有，剩余的貸款本金由XXX方承擔。2.XXX方已經(jīng)帶走了所有私人物品，雙方不存在其他財產(chǎn)糾紛。3.由于XXX方在購置房產(chǎn)和家具家電方面的貢獻，XXX方將向XXX方合并支付房屋補償款。注：本條約定主要涉及戀愛期間財產(chǎn)歸屬問題，根據(jù)實際情況可以增加或刪除條款。對于沒有爭議的部分可以簡要列明。同時，考慮到同居可能會牽涉到其他債務糾紛，建議在本條中概括處理。第二條：補償款金額、支付時間和方式XXX方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式向XXX方支付補償款人民幣XXX萬元（大寫：人民幣壹拾貳萬元整），分期支付。首次支付時間為在簽訂本協(xié)議并現(xiàn)場辦理公證時當場支付XXX萬元；余款XXX萬元在XXX年XXX月XXX日前付清。XXX方收款銀行賬戶：開戶行開戶姓名銀行卡號。注：本條約定解決補償款金額、支付時間和方式問題。盡量采用轉(zhuǎn)賬方式支付，避免使用現(xiàn)金。同時，應清晰注明銀行賬戶。第三條：XXX方配合義務1.自XXX方收到首次支付的房屋補償款之時起，XXX方不再享有該房產(chǎn)的任何權利，不得以任何理由主張房屋及其內(nèi)部財產(chǎn)的利益。2.若政府部門需要，XXX方應積極配合XXX方辦理德陽市購房補貼領取事宜。3.若XXX方因出售、提前還貸等原因需要XXX方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，XXX方有義務積極配合。如果在XXX年XXX月XXX日前出售房屋，XXX方仍按本協(xié)議約定獲得補償款。在房產(chǎn)變賣等過程中，雙方均需履行房產(chǎn)過戶義務。4.XXX方配合義務的具體流程：XXX方通過短信、微信等方式通知XXX方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，XXX方應在3天內(nèi)攜帶有效身份證件簽字或到公證處出具經(jīng)過公證的委托書，授權XXX方或XXX方指定人員代為辦理有關事宜。具體形式根據(jù)政府部門要求或由XXX方選擇確定。注：本條約定涉及XXX方的配合義務。XXX方在收到首次支付的房屋補償款后不得主張該房產(chǎn)的任何權利。如果需要協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應積極配合。具體流程應按照政府部門要求或由XXX方選擇確定。約定1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定；2、本協(xié)議一式兩份，男、女雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；4、本協(xié)議解釋權歸雙方共同所有。【注意：本條款是對協(xié)議的一些補充約定。其中第一條約定了雙方可以另行協(xié)商約定未盡事宜，第二條約定了協(xié)議的份數(shù)和效力，第三條約定了協(xié)議的生效時間，第四條約定了協(xié)議的解釋權。】本協(xié)議為一式三份，男方、女方和公證處各執(zhí)一份