廠房物業(yè)租賃合同

廠房物業(yè)租賃合同一、合同雙方出租方：XXX建筑公司地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX承租方：XXX公司地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX本合同經(jīng)雙方協(xié)商，于XXXX年XX月XX日簽訂，合同生效。二、租賃物及租賃面積1.租賃物：出租方自有產(chǎn)權(quán)的廠房及相關(guān)附屬設(shè)備（具體包括但不限于：局部墻面、地面、天花板、空調(diào)、電線、插座、燈具、廚衛(wèi)設(shè)施、消防設(shè)備等）。2.租賃面積：廠房總面積為XXXX平方米，其中生產(chǎn)車間面積為XXXX平方米，辦公區(qū)面積為XXX平方米。出租方根據(jù)承租方的需求，提供合理分配的廠房使用空間。三、租金及付款方式1.租金：本次租賃廠房總價為XXXX元/年。其中，生產(chǎn)車間每平方米XXXX元/年，辦公區(qū)每平方米XXXX元/年。租賃費(fèi)用總額不含稅。2.付款方式：承租方需于簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，一次性繳納本次租賃合同總額10%作為定金。在正式進(jìn)入廠房使用之前，承租方需將剩余應(yīng)付租金全部支付給出租方。正式進(jìn)入廠房使用后，承租方需在每個季度的第5個工作日之前，向出租方支付下一季度的租賃費(fèi)用。3.逾期付款：如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)立即解除本合同，并要求承租方立即騰空離開廠房。逾期支付的金額，除已全部付清的租賃費(fèi)用外，須額外加收每日利息2%。四、物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：出租方提供安全保衛(wèi)、保潔、綠化、維修、保養(yǎng)、消防等全方位物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用已包含在租金總額內(nèi)。如承租方提出特殊要求，需另行協(xié)商。3.物業(yè)管理服務(wù)水平：出租方承諾為承租方提供高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)，保障用戶的使用權(quán)益。五、租賃期限及退房1.租賃期限：本合同自簽署日起生效，有效期為XX年。租期滿后，租賃自動終止。2.提前退房：如承租方需提前退租，應(yīng)提前以書面形式通知出租方，且應(yīng)在原租期屆滿日前15日完成退房，并支付租期結(jié)束日至實(shí)際退房日的租金。若提前退租且未提前通知出租方或未完成租金支付，則需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、強(qiáng)制解除1.如承租方違反本合同的任何條款，出租方有權(quán)立即解除本合同，并要求承租方立即騰空離開廠房。出租方的追究權(quán)，不影響其要求承租方承擔(dān)全部違約責(zé)任。2.本合同解除后，承租方須按約定支付違約金，并自行負(fù)擔(dān)由違反本合同的全部責(zé)任和費(fèi)用。七、其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。合同簽訂后，具有法律效力。3.本合同自承租方成功入廠開始生效。4.本合同一公章兩手寫簽字驗證無誤后視為有效。出