住宅房屋租賃合同買賣_第1頁(yè)
住宅房屋租賃合同買賣_第2頁(yè)
住宅房屋租賃合同買賣_第3頁(yè)
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

住宅房屋租賃合同買賣一、定義住宅房屋租賃合同買賣是指當(dāng)當(dāng)事人之間的租房關(guān)系逐漸發(fā)展成為產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，通過(guò)合法合理的協(xié)商，在法定程序的前提下，將租賃合同轉(zhuǎn)化為買賣合同并完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。二、合同要素1.合同主體住宅房屋租賃合同買賣合同的主體為租賃方和承租方，即房東和房客。2.交易物品合同涉及到的交易物品是指房屋的產(chǎn)權(quán)。3.交易價(jià)格交易價(jià)格是指雙方協(xié)商決定的房屋的買賣價(jià)格。4.付款方式和時(shí)間雙方協(xié)商決定的買賣款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間，也可在合同中寫明逾期的違約責(zé)任。5.房屋交付指賣方將房屋產(chǎn)權(quán)抵押清除并過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的時(shí)間。6.其他協(xié)定事項(xiàng)房屋的權(quán)屬證明、報(bào)稅、物業(yè)等其他相關(guān)協(xié)定事項(xiàng)。三、合同簽署及效力1.合同簽署當(dāng)雙方達(dá)成租賃房屋買賣交易意愿后，須簽訂《住宅房屋租賃合同買賣協(xié)議書》，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同效力當(dāng)租賃房屋買賣成功后，協(xié)議書效力取代原租賃合同，成為當(dāng)事雙方的法律文件，具有法律效力。四、注意事項(xiàng)1.權(quán)屬證明在進(jìn)行租賃房屋買賣交易時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性需要做到充分核實(shí)，避免因涉及違法犯罪行為而導(dǎo)致買賣合同無(wú)效。2.法定程序進(jìn)行租賃房屋的買賣交易時(shí)，需嚴(yán)格按照《房屋租賃合同法》等法規(guī)的要求進(jìn)行操作，確保合同的有效性。3.違約責(zé)任在買賣交易合同中對(duì)違約的情況需要明確相關(guān)的違約責(zé)任，以便有效地維護(hù)當(dāng)事雙方的權(quán)益。五、結(jié)語(yǔ)住宅房屋租賃合同買賣是一種常見的房屋交易方式，在簽訂合同前需要對(duì)交易物品、交易價(jià)格、付款方式和時(shí)間、房屋交付等方面進(jìn)行明確交流，確保雙方達(dá)成一致，減少隱性成本的存在。如果在租賃房屋交易過(guò)程

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論