建設工程計價政策解讀建行咨詢

建設工程計價政策解讀1政府宏觀調控企業(yè)自主報價市場形成價格加強市場監(jiān)管

建設工程計價改革思路2工程造價風險

第一部分3青島市城鄉(xiāng)建設委員會文件關于加強建設工程造價風險控制的通知4背景資料一月四月十月十一月十二月全年上漲全年上漲幅度P.C32.5袋裝水泥(元/t)270316376481603333123%螺紋鋼Ф16-25（元/t)37904640438946904798100827%5建設工程費用項目組成

6一、直接費。1.直接工程費：人工費、材料費、施工機械使用費2.措施費：（1）參照定額規(guī)定計取的措施費（2）參照省發(fā)布費率計取的措施費（3）按施工組織設計（方案）計取的措施費二、間接費。1.企業(yè)管理費2.規(guī)費三、利潤。四、稅金。定額計價7一、分部分項工程費。人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費、利潤、風險費用二、措施項目費。（1）通用措施項目費（2）專業(yè)措施項目費三、其他項目費。四、規(guī)費。五、稅金。清單計價8一、工程建設的周期較長，發(fā)、承包雙方應切實提高風險防范意識，切實弄清引起價格變化的風險，共同分擔和合理分攤工程造價風險，保障建設工程的順利實施。通知文件9

二、建設工程造價風險通常包括政策性調整風險、材料價格風險和承包方自主控制的風險。通知文件10

政策性調整風險，是指國家有關政策發(fā)生變化導致的價格風險。政策發(fā)生變化是指法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化，具體是指由市級及以上行政主管部門發(fā)布的關于稅金、規(guī)費、安全文明施工費（含措施費中的環(huán)境保護費、文明施工費、臨時設施費和規(guī)費中的安全施工費）、建設工程定額綜合工日單價、建設工程施工機械臺班單價、施工儀器儀表臺班單價等政策性調整。通知文件11

材料價格風險，是指建筑材料、構（配）件、燃料（以下簡稱“可調價材料”）在施工期間由于市場價格波動影響工程造價的風險。通知文件12承包且方自不主控彼制的誰風險，是份指承托包方購根據(jù)席自身括技術名水平縣、管擊理、任經(jīng)營鋪狀況鞏等能重夠自劇主控沫制的冷風險獵，如段管理棗費、盛利潤蓄等。通知史文件13三、侍政策飾性調裂整風盈險分炮擔。承包析人不倦承擔墳招標循工程家以投責標截福止日躲前第28天，罰非招寧標工裂程以病合同薦簽訂至前第28天為述基準暢日，仆至工縫程竣欠工前派期間忘的政前策性酒調整踐風險顯。政名策發(fā)闊生變喂化時饑，應女按照柄有關迎調整請規(guī)定可執(zhí)行喘。通知竄文件14四、踐材料哲價格艘風險棵分擔。發(fā)約、承聾包雙叨方應宰當在狠招標勾文件擋和合憶同中棄對價方格風爹險的旋范圍戚和幅冶度予悔以明顫確約孟定，掙進行桑合理乒分攤超。通知是文件15（一芳）風載險范冰圍發(fā)、芳承包婆雙方水應在旅招標銹文件總和合證同中父明確曉擬建拴工程診可調鏟價材吩料的蔥名稱跨、規(guī)殖格、橋型號掌等?？烧{賠價材碼料的污范圍正限定勞于主唯要材鋒料。旗主要剩材料討是指曬用量遺較大窮、占黃工程場造價寸比例認較高府的材丸料，滔包括馳的范滴圍以惑合同慮約定陷為準處，當宋合同隊未明匠確約梅定時漸，一方般應壁包括坐：1、金挪屬材熊料、傅金屬笑制品鑰、木釀材、警木材燦制品棕、水慘泥、朝水泥快制品柳、(商品)混凝通土、(預拌)砂漿捧、磚復、瓦墾、砌崗塊、凝砂子基、碎奇石、賭石材曾、防筍水材腥料、點墻體逮板材蛇、瀝迷青及謎其制勒品、晃玻璃奏、保發(fā)溫材出料、授防腐趙材料趴、耐灶火材下料、齡汽油住、柴蓄油、柜裝飾痕裝修挺主要尊材料飄、苗逃木、紅花卉檔、管關材、爆電線壤電纜邀、燈儲具、棕衛(wèi)生蜓潔具鮮、散翻熱器尾、各攏類新圍材料涼等。2、單條種材伴料合正價占船單位達工程船中分束專業(yè)祖工程砍造價菠（如爭土建案工程牢造價校、裝伯飾工時程造學價、犧安裝偷工程末造價豪等）違的比拴例在1%及以傍上的潛材料薄。通知位文件16（二）慣風險哥幅度承包躬人承像擔的暑鋼材倡、水支泥、哀商品章混凝縫土、旗預拌杯砂漿暢的價廟格風舟險幅靠度值乒應在3%以內(nèi)裳（含3%）取鈔定，阻其他飯可調我價材改料的縫價格蓮風險羽幅度貢值宜峽在5%以內(nèi)蓄（含5%）取米定。施工樂期間疼當市刺場價呢格波線動幅雪度超膝過合賠同約榮定的柜風險僑幅度息值時孟，可霸調價遵材料烏的價蕉格應啄進行鄙調整雹。波孩動幅瓶度在薯約定稼幅度劍以內(nèi)狡（含律約定槽風險棋幅度麻值）運的，傘其價尊差由聯(lián)承包屑人承位擔或本受益技；波偽動幅赤度超首出約逗定幅技度的倡，其短超出篩部分靜的價勻差由宗發(fā)包猶人承括擔或蔬受益遇。通知清文件17（三翠）調勤整方誦法182、非快招投憤標工女程。哨施工伴期間面材料新價格湖的漲猴、跌導幅以依合同販確定輝的價雨格為嗓基礎更，當散漲、綢跌幅忽超過召合同杏約定殼的風條險幅液度值猛時，雹其超越過部至分按懲實調棕整。（三海）調途整方鉛法19五、吹承包逼方自毅主控慚制的匠風險健分擔。承鄉(xiāng)豐包方寶全部告承擔況該部犁分風劇險。銷投標宗報價遷時，舉承包舊方應庸根據(jù)型市場暗情況鐮，結憂合企紡業(yè)自睡身實吉際合居理確悠定該摔部分炮風險袋。通知濟文件20六、丈發(fā)、低承包貧雙方辣已簽揮訂施貸工合估同，覺且合耕同中零對承菜擔風敵險的秧內(nèi)容禮、范堪圍、雅幅度哲等有岸約定既，并改對超唯出約尾定的越有明釀確的話調整腿條款答，按詳合同瘦約定犯執(zhí)行喇。通知法文件21七、聾發(fā)、搜承包搖雙方杯已簽斧訂施消工合矮同，固但合般同中驗未對棕承擔茫風險奪的內(nèi)友容、帖范圍密、幅莊度等驗進行搶約定面，發(fā)同、承朱包雙戲方應涌對造吧價風含險進風行協(xié)勵商，行并簽洞訂補社充協(xié)覆議或宴合同尖。通知蕩文件22八、茶新開歲工工狐程，鎮(zhèn)發(fā)、考承包圖雙方鴉在招士投標術和簽留訂施見工合梯同時勇應對瘡承擔紫風險施的內(nèi)紗容、氧范圍扛、幅喂度等途進行疊約定警，并垂對超雁出約基定的您有明允確的帥調整朱條款頁。通知系文件23九、籌發(fā)、延承包考雙方仰在招廣投標禁和簽股訂施挑工合差同時活，應拋在招蝦標文但件或橋合同碼中明憂確風殃險內(nèi)野容及體其范島圍、售幅度箏，不盒得采堤用無邪限風滾險、丘所有配風險世或類懷似語仁句進君行處細理。通知頁文件24本通戀知自20撕11年2月1日起獲施行讓。之渠前已封辦理校完竣倉工結奪算的摘工程襯不再唱調整屑。通知帝文件25工期弊管理第二攏部分26青島烘市城盾鄉(xiāng)建姻設委診員會扮文件關于奇加強杠建筑揮安裝圓工程為工期原管理醫(yī)的通惑知27一、《全國糕統(tǒng)一息建筑改安裝塔工程遞工期框定額》（建距標〔2艱00部0〕玻38號，吧以下扛簡稱《工期鼻定額》）是蓬招標搖人或斷其委奴托的拒招標鵲代理逐機構印編制受招標漲文件榮的依謎據(jù)，凈是承惱發(fā)包匆雙方弱簽訂變工程余施工齊合同準、確慮定合并理工刑期及馳工期垂索賠垂的基期礎，雹也是雅施工奪企業(yè)托編制擦施工背組織盯設計竄、安摩排施蹲工進陡度、塊確定飽投標怪工期淹的參鈔考依角據(jù)。通知來文件28二、《工期測定額》的工抗期天俗數(shù)（象以下省簡稱澆定額票工期濃）是攀指工予程自關開工松之日痛起至含完成婆合同衛(wèi)約定級的全細部工炕程內(nèi)索容，象符合戲合同駱約定屠竣工圓驗收晌條件裙，提五交竣昆工驗用收申財請報閣告之葵日止退的全歡部施潑工日賞歷天隆數(shù)。通知替文件29三、么招標召人應堂當依獲據(jù)《工期灰定額》計算棉施工惜工期息，同袋時應友充分匆考慮侄影響逆工期浸的各鑼種因產(chǎn)素。獅招標睛人編亡制招相標文燦件時第，應除列出亡定額小工期技和招令標工資期。通知萄文件30招標蘭工期貸不得某小于堪定額危工期厘的70％（添不含儉）。鹽招標脈工期斤小于墊定額為工期燒的70％（翼不含逢），內(nèi)視為嘴發(fā)包謹人任裕意壓忙縮合躍理工寄期。通知撥文件31招標鎖工期餃小于坦定額剩工期欺的85號%（不有含）霞時，叔招標牲人應收根據(jù)既工期矛要求醉編制遼按期份完成倍且保風證工記程質斯量和換安全袖的施秀工方開案，痕并據(jù)隸此計掌算搶搜工費繼。非國詠有資純金投辮資工薄程，香可按堵稅前頓工程普造價集的一轟定比匙例計右取，攜不宜京超過2%。通知熱文件32四、只投標侍時，董投標雀人承嶺諾的使投標坊工期館不得浪小于評定額女工期部的70％（序不含吉）。賊投標奶工期狐小于馳定額幣工期腔的70％（扛不含賓），贈視為描投標平人任蔥意壓逢縮合霜理工播期。通知米文件33五、蜂投標神工期鵝小于閃定額棗工期矛的85工%（不父含）瓦時，茄投標臣人應潛根據(jù)魂投標雹工期全編制純按期動完成頑且保乳證工瓶程質扒量和持安全甘的施翻工方皺案，愁承擔已保證箱工程尤質量驗和安向全的幅責任廳，并浴計算優(yōu)搶工煙費。通知劃文件34六、笑工程楊實際蜓竣工蓄日期階的確婚定原釘則。（一駱）建躺設工消程經(jīng)江竣工保驗收念合格動的，串以竣畜工驗半收合楊格之章日為顛竣工懂日期爭。課（二歡）承失包人熟已經(jīng)疊提交舞竣工買驗收芬報告臂，發(fā)遺包人萬拖延懶驗收價的，危以承景包人凳提交殺竣工志驗收獨報告思之日翼為竣篇工日倉期。阻（虹三）目建設怨工程缺未經(jīng)雙竣工究驗收恩，發(fā)臨包人蒙擅自伯使用線的，通以轉鐮移占隨有建查設工象程之鳴日為商竣工窄日期腫。通知剃文件35七、者工程尤未按還合同擺中約蔑定的松時間旗開工紋，或拜工程甲實際姑竣工煉日期求與合擔同約托定的厚竣工庭日期造不符抄時，鄉(xiāng)豐發(fā)、聽承包扒雙方王應在刑合同借約定料的時路間內(nèi)硬辦理絕書面殿確認喜手續(xù)紀。由寄此帶絹來的梯損失都由責須任方弟承擔扭。通知握文件36八、乳施工練中，躲發(fā)包故人和敗承包冷人應承合理悉安排余主體再、裝干飾、期安裝次等各澡分部捐分項興工程珍的工泥期，柜不能每任意蕉壓縮宣，確罰保工攜程的穿質量裹和安倆全。通知絕文件37九、顫施工押中，臥因非久承包掃人的翅原因路造成形實際奧工期塘與合何同工及期不腹一致咱，引技起工原期延丘誤，曬承包糊人和瘡監(jiān)理梅人應眼依據(jù)絹合同圾約定濃向發(fā)懇包人感提出咳簽證驗、索牛賠，條發(fā)包騎人應俯當簽縣認，元并順枯延工咸期。通知全文件38十壞、非腦招標讓工程番，發(fā)將包人柔和承杯包人崗應當建按照浙本《通知》的規(guī)喝定執(zhí)紀行。通知終文件39十一宏、按梯規(guī)定綁允許拔發(fā)包究人直堡接發(fā)脆包的循專業(yè)笨工程評，發(fā)熱包人茫和專膽業(yè)工煌程承武包人務應當察按照奧本《通知》的規(guī)五定執(zhí)外行。身施工廊中，劃專業(yè)星工程位承包玩人應山服從掠總承監(jiān)包人付的工廳期管緩理。通知惰文件40十二花、任糧意壓席縮合勾理工扁期，亮各建訪筑市喚場主肅體單鉛位有它權向旋建設括行政品主管優(yōu)部門治投訴萌，各場級建沿設行僻政主拍管部甚門將足組織加人員規(guī)進行凝核查糊，發(fā)否現(xiàn)有項違反潮者，辟將依綠據(jù)有抓關規(guī)襖定予乳以查薯處；喘因任穴意壓楊縮合抵理工計期，舟影響笛工程利質量旬和安鞭全，診導致喜質量陡和安夫全事問故的弱，將獵依法塔追究宋有關惹責任浙單位養(yǎng)和責鹿任人班的責既任。通知輕文件41招標暴控制棚價登錄記備羨查聯(lián)釘系單42預拌撒砂漿第三總部分43青島狡市城百鄉(xiāng)建左設委鐵員會聚文件關于看印發(fā)《青島嗚市預局拌砂匆漿計兔價辦法身（試撈行）》的通差知44青島輪市預盯拌砂要漿生直產(chǎn)和蘿使用媽管理史辦法自20粗10年1月1日起拼，市緒南區(qū)霉、市遵北區(qū)性、四護方區(qū)案、李猾滄區(qū)裂、嶗段山區(qū)件、城礦陽區(qū)彩規(guī)劃象城區(qū)償內(nèi)，兇凡使辣用砂軍漿10搞0立方膛米以趣上的忽工程學項目腰應當夜使用脖預拌悶砂漿把，禁仗止現(xiàn)曉場攪榆拌砂俘漿。膜其他歸區(qū)（攪市）底應當耕加快蜂推進桶禁止捉現(xiàn)場顛攪拌咱砂漿兔、使籍用預校拌砂擾漿工境作。45（1）使避用普鼓通預夸拌砂仇漿建設飾工程摟使用書普通乞預拌訴砂漿迅，可很按現(xiàn)木行消畫耗量隊定額箱現(xiàn)場嘉攪拌但砂漿扁相應威定額盈子目混進行抵套用苦和換球算，區(qū)并按儀以下李辦法察對人央工工可日、周材料漫、機叛械臺挺班進樹行調舞整。①使祥用袋風裝干夕拌（服混）御砂漿箱?？鄣俺顺夤?.搬16工日/立方偶米（伍指砂全漿用夸量）粉；施侵工過僅程中凝，干孝拌（扇混）辟砂漿崗和水湊的配恨合比碧可按奮砂漿負生產(chǎn)稍企業(yè)戴使用科說明檔的要凡求進叉行?？寰幹莆浾袠艘暱刂埔r價或統(tǒng)投標虹報價漫時，哈應將或每立頃方米富現(xiàn)拌慰砂漿禮換算捆成干抬拌（壇混）耗砂漿1.河75噸及弱水0.裙29噸。通知期文件46通知包文件47（2）加村氣砼奮砌塊鬧墻使告用專摸用預怖拌砂杏漿薄貞灰縫異砌筑寄施工加氣飾砼砌抬塊墻碼使用牛專用眉預拌恰砂漿憶薄灰浴縫砌糠筑施且工，喇灰縫核厚度3-扮5m飾m，按辯照下戰(zhàn)列辦革法進憐行。①使丹用袋搞裝干層拌（姑混）每砌筑燒砂漿贊，執(zhí)午行《加氣抽砼砌爹塊墻磚使用封專用絨預拌脆砂漿德薄灰智縫砌宿筑施振工補蛾充定怪額》。施苗工過叔程中逝，干槍拌（樸混）壤砂漿押和水葉的配壩合比御可按捕砂漿丈生產(chǎn)蠅企業(yè)泥使用懇說明奔的要釣求進倒行。②使昂用濕低拌砌謹筑砂差漿，貝執(zhí)行第補充渾定額框中相擾應的第材料透消耗棒量通知敵文件4849（3）使劍用專沉用預藥拌砂拒漿薄室灰縫唐地面系、墻忌面、吹頂棚翅施工使用慎專用松預拌大砂漿密薄灰震縫地醬面、校墻面籌、頂趨棚施耍工，絞未發(fā)詳布補邀充定植額之兵前，際暫按譯以下競辦法介：地辣面工款程執(zhí)饅行消養(yǎng)耗量寶定額勒子目9-顛1-稀17配6；墻栽面工撞程執(zhí)持行消下耗量期定額網(wǎng)子目9-維2-描34廚3；頂撒棚工掏程執(zhí)店行消舒耗量胖定額表子目9-歌3-右14姥5；子妹目中扒材料絕“抗慌裂砂可漿粉劇”改桂為“惑預拌勿砂漿攏（薄脹灰縫歡）”源，工考程計潛價計羅取相態(tài)關費移用時鞋，材畝料價頃格暫柿按《預拌鵲砂漿毅指導總價格》中的?！案砂呋炱鰥W筑砂椅漿（煮薄灰幼縫）拴“執(zhí)井行。20芳10年匯令編50（4）預士拌砂襖漿材州料價困格工程蒜計價趕計取胸相關培費用六時，檔預拌證砂漿棉的材疊料價濾格，答暫按《預拌曲砂漿絮指導肆價格》執(zhí)行響。編枯制招蔽標控套制價凱或投男標報鎖價時準，預安拌砂鍵漿的康材料罪價格贈參照閉當期腳發(fā)布沃的《青島拌材價》中的幼價格聰信息四執(zhí)行泡。通知中文件51通知推文件52熱點犧問題第四交部分53合堅同第一宏篇54誠實敵信用（第軋六條廣當握事人抱行使園權力付、履模行義食務應豎當遵山循誠悉實信將用的尾原則佛）情勢沿變更（泄最高貫人民燦法院知關于練適用《中華扣人民撞共和網(wǎng)國合誦同法》若干厘問題銷的解左釋（酒二）第二柏十六悶條鹿合同艦成立站以后餃客觀伍情況睜發(fā)生玻了當氧事人雙在訂凈立合進同時培無法犬預見貝的、挽非不森可抗賣力造熊成的戰(zhàn)不屬怖于商義業(yè)風側險的營重大夢變化妖，繼姓續(xù)履育行合刑同對鄭于一蹤蝶方當膽事人蜓明顯墓不公淹平或亂者不洲能實奧現(xiàn)合證同目摘的，撐當事主人請炸求人發(fā)民法煙院變簡更或陽者解欲除合約同的繳，人慰民法棉院應可當根劫據(jù)公從平原腸則，嶺并結膊合案趟件的扶實際猜情況妨確定坦是否撫變更匯或者遙解除河。）中華勒人民廚共和偶國合癢同法壁的原休則55客觀公正公平（建設弊工程倦工程服量清導單計罷價規(guī)羊范（GB肝5鐮05控00倦—2劃00糖8）1.醋0.訓6建設目工程男工程保量清森單計資價活里動應句遵循災客觀苦、公屠正、劑公平惑的原徑則）建設番工程杯工程論量清都單計座價的室原則56最高奔人民立法院《關于蓋審理犯建設蝕工程悅施工饑合同款糾紛項案件葵適用秒法律犬問題讓的解搏釋》（法斬釋[2牢00已4]麻14號）第二趣十一勾條規(guī)弄定：分當事依人就痕同一狹建設凈工程柄另行厲訂立席的建邀設工簽程施朽工合隊同與瞎經(jīng)過少備案詠的中較標合樣同實細質性述內(nèi)容渾不一復致的劈燕，應駱當以食備案島的中墳標合劉同作偏為結準算工合程價目款的悄根據(jù)旱。備案騙合同專的地倉位57最高扒人民池法院終關于支適用《中華犧人民菠共和保國合剝同法》若干夏問題無的解夏釋（敢二）第一桑條咽當鼓事人很對合圈同是躬否成司立存胃在爭填議，浙人民瀉法院齡能夠勺確定憲當事四人名炒稱或比者姓隔名、沿標的持和數(shù)幕量的低，一組般應怠當認蒼定合煤同成財立。今能夠常以規(guī)花定以既外的葛其他房誠內(nèi)容涂，當暖事人咬達不貴成協(xié)榴議的扶，人錘民法泡院依神照合爸同法逝第六歪十一養(yǎng)條、屠第六噴十二腰條、貼第一信百二拳十五滾條等騾有關意規(guī)定襯予以勻確定。合同義法——合同糧成立侮爭議58最高絲式人民稍法院截關于繩適用《中華始人民隸共和憂國合裹同法》若干妹問題夸的解奪釋（招二）第六籠十一邪條雀合同渠生效忽后，露當事閉人就社質量風、價夾款或爺者報執(zhí)酬、汁履行汪地點落等內(nèi)食容沒脖有約間定或癢者約油定不幕明確才的，霜可以邁協(xié)議侍補充腹；不陡能達欺成補艷充協(xié)鑄議的需，按解照合湯同有轟關條肅款或侍者交盤易習即慣確康定。中華任人民蠅共和辰國合畫同法——合同昆成立繳爭議59最高紋人民賄法院喬關于閘適用《中華濫人民敲共和塊國合卡同法》若干銹問題瞞的解間釋（話二）第六負十二毒條當鄰事人早就有否關合笨同內(nèi)芽容約悄定不督明確愚，依榜照本政法第哪六十亮一條組的規(guī)茶定仍泰不能震確定窄的，臣適用蠟下列挽規(guī)定榆：秩（一唐）質蝴量要檔求不務明確臣的，蘿按照曉國家軋標準搞、行端業(yè)標園準履暢行；暢沒有衰國家謀標準塵、行弊業(yè)標滑準的論，按痕照通望常標顫準或鎖者符名合合緣瑞同目棍的的爽特定利標準拋履行譯。柔（二桌）價捉款或浴者報俊酬不應明確存的，芝按照剃訂立充合同飯時履裕行地株的市誘場價卵格履東行；句依法魄應當好執(zhí)行帝政府進定價付或者肺政府西指導暖價的拳，按網(wǎng)照規(guī)泳定履吵行。奇（鞭三）歐履行攜地點驕不明爬確，益給付椅貨幣輔的，而在接胃受貨億幣一最方所忍在地夕履行咸；交韻付不澤動產(chǎn)傭的，濾在不散動產(chǎn)著所在博地履戶行；桶其他儀標的豎，在找履行挺義務蔥一方搖所在樸地履盤行。蛾（池四）宅履行貌期限螺不明扎確的眾，債途務人宏可以店隨時噴履行盤，債急權人澤也可棒以隨憑時要談求履磨行，豆但應腰當給勉對方削必要涂的準志備時完間。延（省五）疊履行幫方式礦不明需確的狀，按到照有沙利于蔑實現(xiàn)考合同舒目的洪的方嫁式履服行。斥（飯六）鐘履行識費用醒的負直擔不汗明確驗的，探由履憤行義煮務一蜓方負臭擔。中華餃人民受共和藝國合塊同法——合同泊成立麥爭議60最高喊人民布法院距關于耳適用《中華竄人民凱共和健國合嫂同法》若干備問題悶的解尋釋（閘二）第一跟百二陸十五誤條當只事人逢對合駁同條對款的哈理解括有爭狗議的億，應識當按似照合欠同所致使用黑的詞族句、壩合同陸的有屋關條喝款、則合同撇的目考的、誘交易高習慣侮以及源誠實扁信用羊原則徹，確小定該趕條款監(jiān)的真鼠實意褲思。門合巧同文徐本采管用兩顛種以禿上文泄字訂占立并鎮(zhèn)約定浩具有升同等裙效力棕的，遍對各螞文本科使用妨的詞奏句推勁定具臉有相狗同含姑義。洲各文躁本使鵝用的貢詞句熄不一伶致的芝，應下當根悉據(jù)合盞同的份目的慘予以悲解釋陶。中華顧人民海共和枕國合陣同法——合同天成立樣爭議61《建筑還工程穩(wěn)施工匆發(fā)包盯與承工包計掌價管蘇理辦伸法》（建態(tài)設部濾令第10友7號發(fā)海布）第12條規(guī)梨定：狡合同神價可域以采瞞用以躍下方（1）固各定價酒。合載同總漫價或栽者單離價在慚合同兼約定揭的風逐險范強圍內(nèi)狠不調思整。固定好價包敬括固硬定總彩價和費固定蘋單價遇。（2）可今調價冤。合醫(yī)同總漢價或鬧者單加價在構合同愿實施烤期內(nèi)獎，根臨據(jù)合味同合傲同約偽定的皮辦法賀調整果。（3）成策本加梯酬金聲。合同諸的分裹類62對總大價合娃同形泄式，系工程相量清您單中涉的工綿程量勿不具田備合偶同約反束力商，工仰程量奧以簽加訂合必同時斷施工渠圖紙賄表示靠內(nèi)容旨為準挪，發(fā)狼生圖關示工庭程量乏以外浮的其書他內(nèi)酒容均賺賦予額合同寬約束民力，粉應以經(jīng)合同駁變更魚予以胃工程徑計量損和計源價?？們r恒合同63采用督單價我合同熊形式鐘時，謹工程傻量清傳單是奮合同椒文件咱必不忠可少栗的組異成內(nèi)革容，襲其中以工程坐量具錄備合脫同約寬束力相，工蒸程結徑算時瓦工程蘿量應損按照撫合同食約定什應予恐計量糧的實精際完敏成的滲工程紗量進給行調乳整。單價賤合同64可調肯價格死合同財政澇部、奴建設慶部《關于遼印發(fā)〈建設猜工程悼價款低結算口暫行竟辦法〉的通痰知（財珍建［20穴04］36觸9號）第8條（3）規(guī)安定：雞發(fā)園、承收包人異在簽敢訂合良同時層對于府工程表價款腔的約庫定，緩可選結用可兼調價預格的債約定零方式包?？晒日{價溫格包雄括可瘋調綜巖合單殖價和調措施睬費等筍，雙協(xié)方應蓄在合賠同中旅約定咬綜合倚單價孩和措凝施費闊的調拔整方添法，寨調整壁因素悶包括唉發(fā)包足人更備改經(jīng)艇審定宏批準熱的的狼施工槳組織剩設計許（修蔥正錯酬誤除摸外）放造成廚費用鑼增加油。65建筑恢面積第二撓篇66《建筑膝工程撕建筑轉面積帥計算蟲規(guī)范》GB測/T懲50視35京3-做20線051.實施呈時間樓：20蟲05年7月1日2.計算索建筑仆面積崗，應您遵循蛾下列牌原則棗：1）計蔥算建祥筑面桌積的廢建筑劈燕物，炭必須但具備隆保證艘人們暢正?？s慧活動使的永夜久性租（密非實）物頂蓋突。具備帝永久翅性頂喬蓋的系建筑雜物，苗在滿衛(wèi)足其謝他兩串項原市則的臺前提壇下，辯或計小算全娛面積豪；或厚計算1/恐2面積墻；特刻殊情鎮(zhèn)況下黃，不饒計算鈴面積教，如賤建筑困物通掛道（療騎樓磨、過區(qū)街樓帶的底脹層等灶）。但不截具備麥永久常性頂憶蓋的苗建筑弄物，苦如，許無永昂久性用頂蓋才的陽珍臺、幫無永耳久性貪頂蓋洽的室值外樓功梯的灶最上肆層樓璃梯等云，均會不能征計算鬼面積錦。2）計貓算建換筑面芽積的幻玉建筑偵物，苦應具援備擋伯風遮降雨的撥（密歌實）決圍護者結構傷。在滿圖足其疾他兩饞項原昏則的創(chuàng)前提矛下，誦具備劈燕圍護墓結構?。⒆凅w車芽庫等稻，除貴外）施的建香筑物蒜，一稀般計盞算全礎面積攻；不敬具備恒圍護殊結構舞的建悉筑物據(jù)，一用般應宵計算1/猶2面積艘。3）計逃算建旁筑面循積的身建筑仙物，補應具掠備保谷證人倡們正懶?；顗騽拥木W(wǎng)空間敬高度侮：層測高2.掙2米；煌或單旬層建揮筑物麥高度2.糕20米；蹄或坡倚屋頂璃內(nèi)凈青高2.債10米。在滿拍足其蘋他兩誤項原咐則的便前提幕下，忘達到低上述頁空間是高度暑建筑烈物，授一般帖計算養(yǎng)全面楚積；艘不能糞達到松上述昌空間死高度權（坡亡屋頂杠內(nèi)凈兄高達蟲到1.攏20米）擁的建昂筑物裂，一竟般應右計算1/甚2面積目。建筑華面積673.糟0.暑18建筑清物的沒陽臺村均應郵按其恩水平咱投影鋤面積倦的1/桶2計算列。3.牙0.籮24下列青項目醬不應骨計算密面積己：1建筑克物通蹈道（就騎樓救、過尾街樓界的底加層）智。2建筑厭物內(nèi)因的設甚備管撓道夾蛇層。建筑煤面積681、建檔筑面域積的評作用（1）建街筑物邀垂直訓運輸和機械誓費用（2）裝水飾工威程類春別的引計算（3）平趴方米諒包干泥（例泉如人質工費雙、措當施費捏、小擺型機質械費救用等江）2、陽拉臺3、設炸備管汪道夾懇層4、閣荒樓5、一鼠樓種纏花草6、消斤防通柱道建筑開面積堪爭議乎熱點69工程揭類別第三采篇701．工湖程類頁別劃易分說旬明工程盼類別宰劃分妄標準陰，是駛根據(jù)錄不同黎的單鄉(xiāng)豐位工稻程，耕按其雀施工釀難易群程度挺，結嗽合我模省建粱筑市退場的抬實際頭情況粘確定積的。卡工程倒類別保劃分尼標準鉗是根報據(jù)工蝴程施篇工難搞易程扛度計肢取有斬關費腳用的長依據(jù)妻；同塘時也炊是企圈業(yè)編府制投先標報差價的們參考濤。建筑扔工程蓮的工蕩程類際別按脊工業(yè)秋建筑小工程心、民烤用建皇筑工孩程、博構筑恩物工較程、攏單獨塊土石報方工內(nèi)程、會樁基生礎工文程分脫列并昂分若虜干類粥別。奏根據(jù)逼建筑催面積巧、跨符度、風檐高貸、層耗數(shù)等蚊建筑濫特征賭，分料為I、II、II晌I類三海個類份別。2．使膊用說屯明（1）工樸程類男別的栗確定悠，以番單位昏工程媽為劃糾分對鵝象。（2）工陵程類元別劃塌分標我準中雕有兩分個指艙標者望，確拐定類陶別時誼需滿芹足其押中一霸個指典標。（3）同赤一建漆筑物以結構副形式牲不同新時，忍按建隊筑面風積大雞的結旗構形繭式確嫂定工婚程類鵝別。若同笛一建毀筑物醋結構懇形式首不同府時，尚有兩炒種甚敘至三志種結愚構形滔式，鈔而且風幾種沸結構準形式斑所占懲總建絡筑面聲積的侍比例撿相差薪不大棄，可優(yōu)以累肥計幾濤種結厲構形戶式的壤建筑呈面積久，按六其中頃為主燥的一遭種結飼構形葡式確礎定工匯程類圾別。工程什類別711、車斃庫托染網(wǎng)點借、塔壇樓2、裝繼飾工腎程，戰(zhàn)省價撐人工孤費3、小取區(qū)室蝴外管抽網(wǎng)工程跌類別餅爭議滅熱點72措施輕費第四龜篇73措施防費：是指養(yǎng)為完膀成工肝程項質目施卷工，睜發(fā)生講于該永工程闖施工栗前和奏施工愧過程友中非階工程特實體元項目澆的費悟用。包括圾：1、參擾照定其額規(guī)項定計天取的喊措施繞費2、參假照省受發(fā)布悲費率捆計取祝的措甚施費3、按旗施工錄組織彩設計許（方振案）奔計取主的措打施費措施猴費74山東乎省建鴿設廳恐文件《關于辛發(fā)布〈山東多省建俗筑工譯程量主計算熱規(guī)則>的通旬知》（魯暮建標查字［20純03］4號）囑總則第4條規(guī)工定：獨工程倍量計事算除兔依據(jù)鋪本規(guī)往則及《山東鋪省建雀筑工漿程消糕耗量蟻定額》有關享規(guī)定撞外尚伏應依劉據(jù)以另下文泄件：（1）經(jīng)審定的施建工設略計圖賤紙及贊其說濕明。（2）經(jīng)審定的施村工組侵織設磨計或叛施工助技術幣措施閑方案顏。（3）經(jīng)審定的其御他有扛關技臉術經(jīng)做濟文誓件。施工嗓組織雞設計疾的地弓位75最高淋人民要法院《關于系審理束建設榮工程婦施工添合同賽糾紛腫案件紫適用碎法律拜問題挽的解卵釋》（法齡釋[2雅00勵4]滴14號）第19條規(guī)酸定：沃當事上人對餐工程午量有盲爭議瞎的，裹按照打施工摟過程院中形搶成的料簽證裁等書疏面文睜件確煌認。蘿承包束人能烈夠證醬明發(fā)紀包人掉同意越其施瓶工，進但未辰能提獅供簽慚證文扛件證宰明工在程量生發(fā)生胸的，體可以欄按照吊當事更人提打供的峰其他忽證據(jù)榴確認妹實際徑發(fā)生亡的工洞程量判。簽證些的地孩位761、安嬸全施備工費2、施唉工排勇水、限降水3、泵享送混效凝土皂與管押道輸須送混串凝土4、大飼型機悉械安哭裝、忙拆卸巧及場綢外運犁輸塔吊窩、電桑梯5、外尋電防逢護措施業(yè)費爭液議的淘熱點771、鋼繪筋馬林登2、定辮位卡3、止增水螺怨栓4、植支筋5、為短保證斑柱筋族、墻徒筋、歲梁筋依的位崇置采芹取的襖措施6、為績保證妄梁的滔寬度核而采糕取的未措施7、梁飲上部難或下增部兩夜排筋頁為保疲證25亡mm而采財取的福措施施工淹組織說設計感爭議釣的熱緣瑞點78現(xiàn)澆津混凝智土模催板，依施工時單位丑報價暢時，化根據(jù)蚊施工忠組織撓設計殘確定總。竹膠幣板模幼板攤暢銷系獲數(shù)79材料脅費第五昏篇80材料凝費：是指廳施工舌過程吃中耗方費的燒構成坦工程店實體產(chǎn)的原鞏材料霜、輔修助材忘料、鋒構配依件、愛零件鍵、半頁成品則的費素用。內(nèi)容啊包括絨：⑴材愚料原趴價（既或供酷應價裕格）逐；⑵材割料運鳴雜費禍；⑶運灑輸損悅耗費漠；⑷采堪購及陽保管鄰費；⑸檢鮮驗試墓驗費榜。材料飽費81采購甜及保眼管費六：是指懲為組甲織采握購、晨供應兄和保譜管材高料過晉程中素所需兇要的有各項艷費用蜜。包縱括:采購領費、海倉儲旦費、場工地鈔保管循費、千倉儲臭損耗嫩。材料迫基價=[（供道應價像格+運雜型費）X（1+運輸摘損耗劈燕率（%））]X（1+采購絹保管媽費率括（%））材料匙保管刊費=材料巡壽基價X采購船保管溝費率/（1+采購砍保管唯率費絨）建筑勸工程河材料嫂的采鉛購保刪管費停費率慈為2.我5%。建設謝單位誰采購滾、或逼施工欲單位珠經(jīng)建棵設單漫位認綢證后支自行允采購話，其暗付款呢價一極般（均雙方縱未另疫行約容定時釋）均免為材爛料供章應至樹施工設現(xiàn)場妹的落醬地價囑，未迫包括釣材料乓的采匪購保篩管費。采購山及保吧管費82檢驗投試驗緊費：是指暈對建找筑材猾料、奧構件芝和建格筑安史裝物果進行煌一般僅鑒定支、檢諷查所影發(fā)生絨的費用，放包括眨自設星試驗尸室進白行試盜驗所卡耗用煎的材患料和狂化學靠藥品隱等費導用。1、一惱般鑒辱定、寇檢查功，是鉤指按相應掀規(guī)范所規(guī)堂定的徑材料儲品種丈、規(guī)緊格、鑰取樣漠批量份、取焦樣數(shù)居量、殲取樣托方法說和檢吐測項海目等摔內(nèi)容維，所予進行匠的鑒徑定、析檢查蝴。2、擊水泥峽、石拍灰、仇各種向砌筑炸磚（兵均含序空心課）、冷成品顯預制灶混凝靈土構忽件、捧鋼筋稍（含街鋼筋故網(wǎng)和塔鋼絞蝦線）虧、鋼私結構迎用鋼獅材、他焊條降以及渣鋼結當構連處接用痕的高診強度監(jiān)螺栓衡、焊走接球罩、各掌種防薯水卷挖材等如材料紐奉，按罪規(guī)范懼規(guī)定各的內(nèi)棒容所寺進行艇的鑒更定、掌檢查打，屬耍于一菜般鑒廊定、塊檢查廟。3、砌遣筑砂掌漿配溉合比羨設計掩、砌裕筑砂菊漿抗因壓試寄塊、斤混凝謀土配漠合比個設計盒、混電凝土鐵抗壓棵試塊脫、抗軟滲試概塊、剪抗折筒試塊截、現(xiàn)箱場預餡制混馬凝土軟構件征、鋼渠筋連紫接等沸施工隙單位路自制騾或自挎行加接工材膜料，糊按規(guī)竭范規(guī)錫定的太內(nèi)容條所進管行的須鑒定濾、檢達查，宣也屬殺于一雨般鑒腹定、漆檢查夕。4、規(guī)認范規(guī)纏定之翅外要息求增播加鑒疫定、申檢查權的費曉用，釀建設渾單位去對具炭有出土廠合局格證代明的疾材料毫（屬妄于一軌般鑒裙定、宮檢查她范圍范的材盯料，牧除外仗）要龍求再終檢驗頂?shù)馁M蒸用；疾新結隔構、濁新材錄料的薪試驗固費；夏對構多件做爽破壞竊性試覽驗及碑其他每特殊歉要求液檢驗叉試驗并的費義用等許。不璃包括侄在檢火驗試勺驗費章內(nèi)。檢驗捕試驗紐奉費83概算倆編制辰時，押應考詠慮材淋料費栗已包坦括的償檢驗臟試驗脖費以外的檢層驗試瞎驗費船。根據(jù)例國家欣有關謎規(guī)定醋和工美程建痛設強浴制性節(jié)標準陪以及紛特殊昨要求領，對府具有瀉出廠閥合格子證明閱的材凈料、竟構件參、設論備等池須另揀行委氏托獨貫立檢鬼驗部呈門進愈行檢愁驗試星驗（昏復檢群）的鑼全部漢費用蓮。檢驗款試驗佩費（概算昨編制京）84計價委依據(jù)第六仔篇851、省尚、市某人工朽費2、結炊算依英據(jù)：《2攻01遙0年青裕島市煩工程幅結算綿資料歉匯編》及施雙工期榴間由僑市級辰及以降上行條政主援管部非門發(fā)惰布的殼有關姑工程符造價絮的文連件。青島盞市工枕程結讀算資食料匯色編863.剖2.討1分部太分項泥工程投量清績單應燃包括鏟項目宋編碼箏、項毛目名數(shù)稱、愁項目召特征代、計洽量單呆位和龜工程緩量。3.運2.挑2分部刺分項站工程仙量清禮單應乳根據(jù)賠附錄趨規(guī)定掀的項腎目編涉碼、銀項目講名稱棟、項均目特院征、濟計量效單位文和工諒程量象計算作規(guī)則蓄進行而編制貨。3.梨2.攝3分部貓分項覺工程洗量清界單的項目舒編碼，應關采用深十二門位阿弄拉伯匪數(shù)字狠表示碎。一居至九邪位應綱按附聾錄的梨規(guī)定貫設置猾，十盛至十退二位亦應根減據(jù)擬兇建工期程的搏工程卸量清摟單項泰目名昨稱設合置。顆同一牙招標煌工程放的項河目編召碼不脂得有蕉重碼哲。3.州2.伯4分部郊分項蜂工程久量清葉單的項目孟名稱應按義附錄紡的項味目名裝稱結閥合擬誤建工師程的逢實際膜確定援。3.待2.健5分部勇分項丹工程稈量清熱單中汪所列拔工程底量應鋸按附餃錄中夕規(guī)定杰的工程禮量計局算規(guī)附則計算劫。3.枝2.柏6分部池分項攤工程舟量清快單的桐計量技單位梢應按析附錄便中規(guī)雜定的計量摩單位確定售。3.席2.衰7分部倡分項稠工程私量清械單項目抱特征應按模附錄邁中規(guī)攔定的畜項目丘特征擦，結叮合擬賞建工痰程項瞇目的屢實際嘗予以姜描述屢。分部秤分項錢工程釘量清委單87強制玻性條超文3.器2.跨7分部競分項屢工程叛量清漏單項目罰特征應按汪附錄犁中規(guī)代定的灑項目商特征響，結福合擬莫建工撇程項顏目的扭實際設予以愛描述夕。項目警特征8801壁01療01己00皂3挖基臘礎土惠方1.土壤淚類別2.基礎蓋類型3.墊層嘩底寬隨、底插面積4.挖土果深度5.棄土稍運距《山東窩省建串筑工捧程工鐵程量襲清單婆計價話辦法》（20望04）項目敘名稱挖基午礎土輸方1.土壤脾類別2.基礎餓類型3.墊層棋底寬治、底火面積項目朝特征89強制系性條周文：3.烤2.替5分部歌分項稠工程賄量清冷單中棋所列旨工程潤量應純按附艱錄中零規(guī)定希的工朽程量貍計算已規(guī)則代計算帶。工程乒量計鐮算規(guī)斤則9001闊01墊01運00直3挖基醫(yī)礎土鉗方按設助計圖禍示尺改寸以車基礎毯墊層漸底面盜積乘局以挖航土深崖度計椒算。01響01粱01恥00崖2挖土融方按設祝計圖戴示尺像寸以萬體積票計算碌。01四01歇03挎00然1土（后石）彈方回昌填基礎寫回填隆：挖障方體轟積減瓜去設白計室威外地永坪以草下埋交設的秋基礎奔體積做（包恩括基域礎墊犁層及須其他組構筑許物）工程鳴量清董單計晃算規(guī)舟則9101薯07敢02六00曲1屋面強卷材墨防水01零07主02報00各2屋面越涂膜愿防水平屋培頂按雪水平掉投影樓面積棗計算擠。屋面勉的女賽兒墻泡、伸淹縮縫率和天超窗等嘴處的縣彎起錫部分獨，并吊入屋辟面工藍程量謠內(nèi)。01考07暈03預00善1卷材冊防水01關07鑰03敲00午2涂膜問防水地面蒸防水堪：按影主墻幅間凈遵空面皆積計諷算。工程戰(zhàn)量清革單計科算規(guī)炊則924.柳4.示2實行蓮招標肉的工竭程，拜合同國約定昨不得巧違背它招、昌投標腐文件頓中關繳于工駱期、捉造價費、質凝量等蝕方面往的實佛質性燭內(nèi)容癢。招執(zhí)標文其件與司中標豪人投翼標文駛件不殲一致禁的地片方，霉以投嫌標文輸件為傳準。建設嗓工程壁工程乳量清樂單計演價規(guī)息范93概算付定額中的頁總承嫩包服褲務費各規(guī)定肝：總承繭包服屋務費褲應屬潑企業(yè)語管理騾費。圓發(fā)生音工程洋總分貸包時多，總萍承包漆服務護費應樓根據(jù)纏分包兵工程池量和樸服務侵內(nèi)容歸的多激少計頃算，挑該部農(nóng)分另乒行計六入總港承包