肅寧尚村四星溫泉休閑酒店可行性計(jì)劃書(shū)

PAGEPAGE19肅寧尚村四星溫泉休閑酒店可行性報(bào)告第一節(jié)項(xiàng)目概況…………………2第二節(jié)背景分析…………………22．1政策分析………………………22．2市場(chǎng)分析………………………32．3選址分析………………………4第三節(jié)目前星級(jí)酒店現(xiàn)狀及趨勢(shì)………………5第四節(jié)經(jīng)營(yíng)定位…………………64．1定位基本理念…………………64．2定位主要依據(jù)…………………64．3經(jīng)營(yíng)理念………………………6第五節(jié)功能布局與建設(shè)基本思路………………75．1功能設(shè)置………………………85．2酒店設(shè)計(jì)建議…………………105．3酒店建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)…………………11第六節(jié)投資進(jìn)程與前景展望…………………126．1投資進(jìn)程………………………146．2前景展望………………………18第一節(jié)項(xiàng)目概況1．1項(xiàng)目名稱(chēng)肅寧XX生態(tài)溫泉大酒店（暫定）1．2發(fā)起單位XX開(kāi)發(fā)公司1．3企業(yè)性質(zhì)有限責(zé)任公司1．4地址中國(guó)·河北·肅寧縣1．5投資總額1600,000,00元人民幣第二節(jié)背景分析2．1政策分析伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)以及社會(huì)消費(fèi)水平的與日俱增，以勞動(dòng)密集為主要特征的第三產(chǎn)業(yè)也必將得到新的支持和發(fā)展。項(xiàng)目所在地肅寧縣及項(xiàng)目輻射周邊半徑15公里內(nèi)的尚村工業(yè)區(qū)均無(wú)高星級(jí)酒店與高檔次商業(yè)中心，項(xiàng)目建成后將彌補(bǔ)這一空白，成為高新區(qū)的重要服務(wù)配套項(xiàng)目與政府形像工程，項(xiàng)目與肅寧縣政府合作，項(xiàng)目的啟動(dòng)與建設(shè)必將得到肅寧縣政府的關(guān)注和支持。2．2市場(chǎng)分析肅寧工業(yè)區(qū)位于華北平原腹地，地處京、津、石三座大城市和滄、保、衡三個(gè)地級(jí)市的中心位置，同時(shí)處在環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)和京、津、冀都市圈內(nèi)，具備吸納國(guó)內(nèi)外資本、承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，為經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)合作和共同發(fā)展開(kāi)辟了廣闊前景。肅寧工業(yè)區(qū)毗鄰大廣高速公路（大慶—廣州）肅寧北出口和保滄高速公路（保定—滄州）肅寧出口，具備了京、津、石1.5小時(shí)高速公路直達(dá)的交通優(yōu)勢(shì)。肅寧工業(yè)區(qū)規(guī)劃面積16.33平方公里，目前建成區(qū)5平方公里，已形成了以毛皮業(yè)為主導(dǎo)的毛皮、裝備制造、商貿(mào)物流及鐵路發(fā)展等特色產(chǎn)業(yè)集群，2009年5月被省政府正式批準(zhǔn)為省級(jí)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，2010年9月被省政府正式批準(zhǔn)為省級(jí)物流產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。肅寧工業(yè)區(qū)確立了“毛皮產(chǎn)業(yè)”、“電器裝備制造業(yè)”、“路緣經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)”三大產(chǎn)業(yè)方向，高起點(diǎn)、高水平編制完成了肅寧工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、規(guī)劃環(huán)評(píng)等基礎(chǔ)性規(guī)劃。肅寧縣人口33萬(wàn)人，肅寧工業(yè)區(qū)地處京、津、石三座大城市和滄、保、衡三個(gè)地級(jí)市的中心位置，地理位置得天獨(dú)厚，距北京170公里，距天津、石家莊150公里，距滄、保、衡三個(gè)城市在100公里以?xún)?nèi)。在200公里經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)擁有人口1億人，同時(shí)有首都機(jī)場(chǎng)、天津國(guó)際機(jī)場(chǎng)、石家莊國(guó)際機(jī)場(chǎng)三大航空港，有黃驊港、天津港兩個(gè)大型海運(yùn)港口。單單縣城范圍內(nèi)便有中小型企業(yè)1000多家，流動(dòng)與非流動(dòng)人口過(guò)10萬(wàn).2010年全縣國(guó)民生產(chǎn)總值完成88.8億元，財(cái)政收入完成10.6億元，出口創(chuàng)匯1.09億美元；利用外資684萬(wàn)美元，本地居民的消費(fèi)理念雖然較為理智，但消費(fèi)能力卻不容置疑。盡管肅寧縣區(qū)內(nèi)酒店經(jīng)營(yíng)狀況均處于中等水平，競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)激烈，但是我們調(diào)查后了解到，現(xiàn)正在營(yíng)業(yè)的酒店，其硬件設(shè)施和風(fēng)格均大同小異，服務(wù)質(zhì)量也是不能恭維。隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，其市場(chǎng)空間也正逐漸擴(kuò)大。如果“XX生態(tài)大酒店”依托自身優(yōu)勢(shì)，在硬件產(chǎn)品差異化和服務(wù)細(xì)節(jié)上下足功夫，必然會(huì)在同類(lèi)企業(yè)中獨(dú)樹(shù)一幟。2．3選址分析項(xiàng)目選址具有不可替代地理優(yōu)勢(shì)，配套齊全，項(xiàng)目用地所在區(qū)域水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。從地塊本身大體情況來(lái)看，其“三通一平”工程難度系數(shù)一般，利于整個(gè)建設(shè)速度。環(huán)境、市政配套等均適合該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。尚村明化鎮(zhèn)組地?zé)峋Y料，取水層段1010～1362m，砂層厚度135m，單井涌水量1440m／d，井口水溫57℃。館陶組熱儲(chǔ)層以上部明化鎮(zhèn)組地層為蓋層，亦為孔隙型熱儲(chǔ)層，地層底界深度在2000～2350m，巖性為淺灰色、灰白色中、粗砂巖、含礫砂巖、砂礫巖、雜色礫巖。熱儲(chǔ)砂巖單層厚度6～17．5m，一般在10m左右，具有層數(shù)多、單層厚度薄的特點(diǎn)。聲波孔隙度平均為23％左右，僅個(gè)別單層可達(dá)26％，底部礫巖聲波孔隙度偏低，一般20％左右。據(jù)尚村館陶組地?zé)峋Y料，取水層段1510～2255m，砂層厚度223m，單井涌水量2640m’／d，井口水溫達(dá)82℃。4水質(zhì)特征尚村地?zé)峋|(zhì)情況見(jiàn)下表。本區(qū)地?zé)崴兄饕?yáng)離子為Na一，主要陰離子為HCO一、CI一，屬HC0·Cl—Na型水。地?zé)崴兄饕x子含量、偏硅酸含量、礦化度、總硬度隨取水深度增加而增大，pH值相應(yīng)降低。明化鎮(zhèn)組地?zé)峋疅崴衅杷岷窟_(dá)到天然礦泉水界限指標(biāo)，但氟化物含量超標(biāo)；偏硼酸含量達(dá)到了醫(yī)療礦泉水有醫(yī)療價(jià)值的濃度，偏硅酸含量達(dá)到了礦水濃度，氟、偏磷酸含量達(dá)到了命名礦水濃度，因此該熱水可命名氟、偏磷酸復(fù)合型醫(yī)療礦水，同時(shí)，其熱水為淡溫泉。館陶組地?zé)峋疅崴墟J、偏硅酸、溶解性總固體達(dá)到天然礦泉水界限指標(biāo)，但氟化物含量超標(biāo)；偏硼酸含量達(dá)到了有醫(yī)療價(jià)值濃度，偏硅酸、氟含量達(dá)到了命名礦水濃度，因此該熱水可命名偏硅酸、氟復(fù)合型醫(yī)療礦水。本區(qū)地?zé)崴哂休^弱的腐蝕性，在利用過(guò)程中應(yīng)注意管道、利用設(shè)施的防腐。根據(jù)GB8978—1996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)，本區(qū)地?zé)崴杏泻Τ煞趾烤∮趪?guó)標(biāo)最高允許排放濃度，故熱廢水排放不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生明顯不良影響。地?zé)衢_(kāi)發(fā)利用地?zé)豳Y源作為一種新型環(huán)保能源，有效地加以開(kāi)發(fā)利用，將會(huì)取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。肅寧地區(qū)具有開(kāi)發(fā)價(jià)值的熱儲(chǔ)為上第三系明化鎮(zhèn)組、館陶組熱儲(chǔ)。明化鎮(zhèn)組熱儲(chǔ)埋藏淺但熱水溫度較低，館陶組熱儲(chǔ)埋藏深熱水溫度高，地?zé)衢_(kāi)發(fā)利用應(yīng)分層段開(kāi)采。由于館陶組熱儲(chǔ)具有層數(shù)多、單層厚度薄的特點(diǎn)，且孔隙度偏低，因此應(yīng)從下部選取厚度較大、孔隙度較高的砂層200m左右成井，預(yù)計(jì)單井涌水量可達(dá)2400m／d左右，水溫80℃左右。明化鎮(zhèn)組上段熱儲(chǔ)砂層發(fā)育，厚度大、孔隙度高，應(yīng)作為明化鎮(zhèn)組熱儲(chǔ)開(kāi)發(fā)的主要層段，取100m左右的砂層成井，預(yù)計(jì)單井涌水量1440m／d以上，水溫50℃以上。館陶組地?zé)峋疅崴疁囟雀摺⑺看?，熱水可直接用于供暖，按日開(kāi)采2400m、水溫80℃，排水溫度35℃計(jì)算供暖面積可達(dá)10×10m。明化鎮(zhèn)組上段地?zé)峋疅崴疁囟容^低，應(yīng)主要用于洗浴等方面，用于供暖應(yīng)采取地板熱輻射供暖方式，按日開(kāi)采1440m、水溫50℃，排水溫度30℃計(jì)算供暖面積為3．5×10m。開(kāi)發(fā)中可采取打?qū)绞?，即同時(shí)鉆鑿一口明化鎮(zhèn)組地?zé)峋?、一口館陶組地?zé)峋?，將兩口井熱水混合后進(jìn)行供暖。地?zé)崴糜诠┡?，還應(yīng)綜合開(kāi)發(fā)利用，用于種植、養(yǎng)殖、游泳館、材料加工等多方面。由于地?zé)崴泻卸喾N微量元素，許多達(dá)到了醫(yī)療礦泉水的標(biāo)準(zhǔn)，具有較好的醫(yī)療保健作用，適宜于洗浴和醫(yī)療用水。第三節(jié)目前星級(jí)酒店現(xiàn)狀及趨勢(shì)根據(jù)全國(guó)星級(jí)酒店研討會(huì)的調(diào)查，目前酒店業(yè)的現(xiàn)狀及趨勢(shì)是：★四星級(jí)以上的酒店經(jīng)濟(jì)效益普遍較好；★高星級(jí)酒店凡是娛樂(lè)、休閑度假規(guī)模巨大的效益較好；★凡是注重酒店形象包裝及品牌策劃的酒店均效益較好；★老式以單純商務(wù)為主的酒店正在轉(zhuǎn)型之中，私營(yíng)大型酒店，股東淡出經(jīng)營(yíng)權(quán)是當(dāng)今酒店發(fā)展的趨勢(shì)；★酒店管理公司運(yùn)作模式正在向國(guó)內(nèi)二，三線城市大舉發(fā)展。第四節(jié)經(jīng)營(yíng)定位4．1定位基本理念4．1．1檔次定位：準(zhǔn)四星生態(tài)溫泉商務(wù)酒店。4．1．2功能定位：中、高端商務(wù)，會(huì)議，娛樂(lè)，高新區(qū)商業(yè)休閑中心。4．2定位主要依據(jù)目前，肅寧縣尚無(wú)一家集商貿(mào)、酒店、餐飲、辦公、休閑、娛樂(lè)與一體的綜合性商業(yè)服務(wù)中心，建成營(yíng)業(yè)后將彌補(bǔ)這一空白。在肅寧縣內(nèi)建設(shè)準(zhǔn)四星生態(tài)商務(wù)酒店，在肅寧尚屬首家，鮮明的功能與市場(chǎng)定位，將成為在肅寧酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得成功的第一步。4．3經(jīng)營(yíng)理念4．3．1主題理念：打造肅寧縣首家獨(dú)特的生態(tài)溫泉商務(wù)酒店。高新區(qū)內(nèi)最體面的商務(wù)接待應(yīng)酬場(chǎng)所，最具有品位的娛樂(lè)、桑拿水療休閑去處，最時(shí)尚的商業(yè)、辦公、居住空間。4．3．2衍生理念：XX集團(tuán)的實(shí)力象征，以物業(yè)保值增值，以準(zhǔn)四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)客房及配套會(huì)展、餐飲設(shè)施為品牌形像，以規(guī)模化的客房、溫泉桑拿和KTV包房為利潤(rùn)中心，以特立足，以特取勝，人有我新，人新我精，人精我奇，人奇我變。4．3．3運(yùn)作策略：在最短時(shí)間內(nèi)，形成企業(yè)自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力（即獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)手段及良性循環(huán)機(jī)制），實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)行。以個(gè)性化的服務(wù)為特色，按五星級(jí)模式經(jīng)營(yíng)客房、餐飲，娛樂(lè)、桑拿。除與旅行社等代理機(jī)構(gòu)建立廣泛的伙伴關(guān)系外，應(yīng)著重建立以會(huì)員制為發(fā)展導(dǎo)向的營(yíng)銷(xiāo)方式，完全以顧客需求為中心，充分利用信息資源，準(zhǔn)確界定酒店的目標(biāo)市場(chǎng)，營(yíng)造經(jīng)營(yíng)特色。第五節(jié)功能布局與建設(shè)基本思路5．1功能設(shè)置5．1．1環(huán)境設(shè)計(jì)建議贊成xx公司的環(huán)境設(shè)計(jì)方案，建議能進(jìn)一步考慮參考中國(guó)飯店協(xié)會(huì)發(fā)布的《綠色飯店標(biāo)準(zhǔn)》。5．1．2單體功能布置建議★公共建筑部分：酒店及辦公建議酒店、辦公主樓、裙房與居住建筑部分地下建設(shè)成地下室，使停車(chē)位增加到150個(gè)（包含生態(tài)停車(chē)場(chǎng)）以上，以滿足營(yíng)業(yè)需要。A、酒店底層設(shè)主入口、接待大廳、總服務(wù)臺(tái)、大堂吧，無(wú)國(guó)界西餐廳，商務(wù)中心，監(jiān)控、消防控制室，醫(yī)療、美容、辦公及附房等用房；二層設(shè)中餐廳，中餐包房，多功能宴會(huì)廳及廚房；三層設(shè)KTV包房（約40間），酒吧，KTV接待大廳，KTV專(zhuān)用廚房，辦公及附房等用房；四層設(shè)桑拿（約30間房）、水療、棋牌、桌球、健身房、乒乓球、沙壺球等休閑娛樂(lè)用房；五層設(shè)多功能會(huì)議廳，會(huì)見(jiàn)室（貴賓休息室），中小會(huì)議室，小型室內(nèi)展覽館、會(huì)議休閑區(qū)（咖啡吧），室內(nèi)生態(tài)花園小品，辦公及附房；六至十層為標(biāo)準(zhǔn)客房和套間客房，屋頂花園，露天恒溫游泳池、贊成設(shè)計(jì)單位每層均帶有空中花園的設(shè)計(jì)方案，其中六層為蒸氣客房區(qū)（桑拿與客房共用）。B、高級(jí)辦公寫(xiě)字樓八至十層（一至五層屬酒店部分）為高級(jí)辦公寫(xiě)字樓。★居住建筑部分贊成設(shè)計(jì)單位的方案，由高級(jí)公寓與宿舍兩部分組成，建議考慮在宿舍底層設(shè)置洗衣房?！锷虡I(yè)建筑部分贊成設(shè)計(jì)單位的方案，建議弧形布局商業(yè)街建兩層，考慮引進(jìn)小百貨、小超市、小型快餐店、針對(duì)工業(yè)區(qū)的小型展覽館等商業(yè)模式。5．2酒店設(shè)計(jì)建議5．2．1總體設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想以市場(chǎng)需求及經(jīng)營(yíng)目標(biāo)為前提，充分考慮開(kāi)業(yè)以后的經(jīng)營(yíng)效果和投資回報(bào)，能夠體現(xiàn)“生態(tài)商務(wù)酒店”特色，有鮮明和良好的市場(chǎng)形象。5．2．2酒店設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)出較強(qiáng)的對(duì)市場(chǎng)需求環(huán)境的適應(yīng)性、可變性和前瞻性（建成后能領(lǐng)先市場(chǎng)2年以上）。原則為：基本建筑骨架如土建、酒店的布局、功能設(shè)計(jì)等按照現(xiàn)行國(guó)家GB/T14308四星級(jí)飯店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造；酒店的裝修以及其他設(shè)備設(shè)施、用具、陳設(shè)等可考慮市場(chǎng)的實(shí)際需要和投資狀況，進(jìn)行靈活變通處理，力求既能滿足初步的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，樹(shù)立良好的形象，又能節(jié)省投資。5．2．3酒店的建造與裝修應(yīng)重設(shè)計(jì)，輕材料。體現(xiàn)設(shè)計(jì)是靈魂，建材為設(shè)計(jì)服務(wù)的投資理念，充分使人工環(huán)境與自然環(huán)境相搭配。建議避免貴重材料的堆砌而忽視酒店的文化內(nèi)涵和個(gè)性。5．2．4客房應(yīng)控制在88間套左右，套房（含殘疾人房）、雙人房、單人房建議按0.5：4.5：5比例建設(shè)，雙人房床寬1.2米，單人房床寬2米。設(shè)一豪華客房樓層（行政樓層），以套房和豪華單人房為主，其中三套房或四套房相鄰設(shè)有若干標(biāo)準(zhǔn)房，在平面布局上宜單獨(dú)成區(qū)，以確保安靜、方便，并能滿足政府接待保衛(wèi)工作的特殊要求。5．2．5大型多功能會(huì)議廳，必須交通集散方便，有空間寬敞的前廳、服務(wù)走廊、衣帽間和配套的服務(wù)、貯藏用房及衛(wèi)生間。設(shè)120～230平方米左右的會(huì)見(jiàn)室一間，含隱蔽式衛(wèi)生間。建議包含娛樂(lè)、康體、客房在內(nèi)的所有房間全部接入寬帶網(wǎng)。大型會(huì)議室應(yīng)配置同聲傳譯設(shè)施。如若可能建議建設(shè)一個(gè)生態(tài)會(huì)議室，使用特殊的玻璃與外界隔開(kāi)，通過(guò)先進(jìn)的光控作用，室外的人看不到室內(nèi)的人，里面的人可以看清室外風(fēng)光，配以綠色植物、石徑小道和各種先進(jìn)的會(huì)議設(shè)施，以避免過(guò)去會(huì)議室那種壓抑、疲勞的感覺(jué)，讓顧客感覺(jué)非常舒適、愜意。5．2．6娛樂(lè)餐飲能適應(yīng)大型會(huì)議、政府接待、地方廠商經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及當(dāng)?shù)鼗閼c活動(dòng)和其他各種中高檔散客宴請(qǐng)等需要。要有可容納2桌和4桌的包廂，包廂面積適當(dāng)寬敞，要單獨(dú)設(shè)有衛(wèi)生間。多功能宴會(huì)廳即可接待大中型宴請(qǐng)，又可分拆為包廂。與餐廳配套的廚房部分，與娛樂(lè)配套的小姐房部分，面積適當(dāng)，布局合理，傳菜線路不與主要公共區(qū)域相交叉。5．2．7建議娛樂(lè)與桑拿要有獨(dú)立通道。健康娛樂(lè)功能內(nèi)容發(fā)展快、變化多、人流量大，某些區(qū)域要有一定的私密性，因此設(shè)計(jì)中要注意區(qū)域劃分的獨(dú)立性和合理性，要有前瞻性和可變性，以適應(yīng)市場(chǎng)需求的變化。桑拿休閑大廳設(shè)可調(diào)節(jié)的多功能座椅，且均設(shè)可獨(dú)立上網(wǎng)的液晶電腦或電視機(jī)。5．2．8政府接待是一塊較大的市場(chǎng)，是酒店樹(shù)立形象的重要陣地，也是服務(wù)于當(dāng)?shù)卣巍⒔?jīng)濟(jì)發(fā)展的具體表現(xiàn)。因此酒店在籌建之初就應(yīng)從硬件設(shè)施和軟件管理上考慮此內(nèi)容，以有利于更好地提供服務(wù)和酒店自身的發(fā)展。在交通組織、位置布局等方面，應(yīng)考慮具有較佳的私密性、獨(dú)立性和安全性的要求，例如會(huì)見(jiàn)室與豪華餐飲包廂二者之間應(yīng)盡可能臨近；大會(huì)議廳及多功能廳則應(yīng)盡可能設(shè)貴賓休息室及單獨(dú)通道；套房不宜設(shè)在同一樓層。5．2．9與經(jīng)營(yíng)功能區(qū)域相配套的前廳是酒店的門(mén)面，空間要有迎賓的氛圍和效果，大堂凈高應(yīng)在6米以上，體現(xiàn)高星級(jí)酒店的氣勢(shì)。服務(wù)功能要全，布局要合理，流線要通暢。中庭的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮消防安全需要。工程設(shè)備區(qū)盡可能集中設(shè)置，要注意環(huán)保與節(jié)能，防止噪音與振動(dòng)對(duì)賓客產(chǎn)生不良影響。設(shè)置適量維修、洗衣、監(jiān)控、倉(cāng)庫(kù)等用房，并附設(shè)員工服裝間。辦公用房采用集中與分散相結(jié)合的布置方法。一線各部門(mén)可考慮分設(shè)在各經(jīng)營(yíng)區(qū)域，對(duì)賓客服務(wù)的宜設(shè)在前廳附近，對(duì)內(nèi)及其他業(yè)務(wù)往來(lái)的可設(shè)在寫(xiě)字樓內(nèi)。酒店初步考慮總員工數(shù)約為100人（含技師）左右，男女比例約各占50%。應(yīng)設(shè)有員工食堂（60——100個(gè)餐位）、獨(dú)立更衣室、淋浴室、員工培訓(xùn)教室和員工活動(dòng)室及衛(wèi)生間。員工及后勤用房獨(dú)立設(shè)置，應(yīng)與主樓有封閉式連廊相連。5．2．10酒店設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮環(huán)境因素，建筑物要有自己的個(gè)性和特色?？傮w布局中要有自己的庭院與藝術(shù)小品，力求營(yíng)造優(yōu)良的內(nèi)部環(huán)境，并與外部環(huán)境相協(xié)調(diào)，應(yīng)體現(xiàn)出環(huán)保、綠色、園林、高雅等要素。5．2．11酒店應(yīng)引進(jìn)并體現(xiàn)綠色飯店的理念，在節(jié)能、環(huán)保、利用新能源（建議至少戶外使用太陽(yáng)能LED燈）等方面，從設(shè)計(jì)之初就加以考慮，同時(shí)在經(jīng)營(yíng)管理上向客人提供綠色產(chǎn)品，包括酒店的內(nèi)部環(huán)境、食品等都應(yīng)體現(xiàn)綠色理念，在市場(chǎng)上確立個(gè)性化形象。5．2．12酒店的設(shè)計(jì)建設(shè)應(yīng)重視日后經(jīng)營(yíng)成本的控制。水、電、氣、空調(diào)等應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要，適當(dāng)分區(qū)域布置系統(tǒng)，必要時(shí)進(jìn)行分區(qū)域設(shè)置計(jì)量裝置。5．3酒店建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)酒店的建設(shè)按現(xiàn)行國(guó)家GB/T14308標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。5．3．1標(biāo)準(zhǔn)客房每間凈面積不小于20平方米（不含小過(guò)道及衛(wèi)生間），凈高在3米以上，擁有獨(dú)立的衛(wèi)生間（衛(wèi)生間凈面積不小于7平方米，并可考慮4件衛(wèi)生設(shè)施布置或者干、濕分區(qū)）、衣櫥等。5．3．2擁有適量的雙套房和豪華套房（不少于4開(kāi)間），雙套房應(yīng)分別設(shè)有供主人和來(lái)訪客人使用的衛(wèi)生間。5．3．3擁有中央空調(diào)系統(tǒng)，各區(qū)域通風(fēng)良好。5．3．4擁有智能化管理系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)、公共音響圖文系統(tǒng)（包括園林與休閑區(qū)）、現(xiàn)場(chǎng)視音頻傳播系統(tǒng)、多媒體演講系統(tǒng)等先進(jìn)的設(shè)備設(shè)施。5．3．5擁有性能優(yōu)良、運(yùn)行平穩(wěn)、數(shù)量合理、裝飾及設(shè)備良好的電梯裝備，且均可直抵地下室。5．3．6擁有先進(jìn)的、可靠的安全及消防設(shè)施與監(jiān)控系統(tǒng)。5．3．7整個(gè)酒店區(qū)域內(nèi)要求交通流線順暢第六節(jié)投資進(jìn)程與前景展望6．1．1整個(gè)項(xiàng)目籌建同時(shí)啟動(dòng)，但根據(jù)進(jìn)一步論證結(jié)果，將項(xiàng)目中建設(shè)速度快、回報(bào)周期相對(duì)較短的商業(yè)與公寓項(xiàng)目先行建成，爭(zhēng)取在酒店開(kāi)業(yè)前完成招商并全部率先開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，提前為酒店積聚人氣，相對(duì)減少投資壓力。（其中除去四星級(jí)酒店尚有約4平方米左右的住房和2000平方米左右的商業(yè)，項(xiàng)目的建成將成為工業(yè)園中的亮點(diǎn)。6．1．2經(jīng)過(guò)上述分析，我們認(rèn)為在目前選址興建準(zhǔn)四星酒店及相關(guān)商業(yè)配套項(xiàng)目是具有前瞻性的，是可行的。為保證項(xiàng)目建設(shè)的有序推進(jìn)，我們建議成立項(xiàng)目籌備辦公室。建議項(xiàng)目籌備辦公室負(fù)責(zé)人由公司董事會(huì)委托有豐富酒店項(xiàng)目籌備經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人員擔(dān)任，辦公室下設(shè)項(xiàng)目協(xié)調(diào)組、項(xiàng)目調(diào)研組、項(xiàng)目設(shè)計(jì)組和項(xiàng)目顧問(wèn)組，各組工作人員由XX公司代表與相關(guān)專(zhuān)業(yè)公司代表共同組成?；I備辦公室在項(xiàng)目全面投入營(yíng)運(yùn)之后過(guò)渡為項(xiàng)目公司董事會(huì)。項(xiàng)目籌備辦公室一經(jīng)成立，首先解決項(xiàng)目策劃論證、項(xiàng)目公司注冊(cè)等問(wèn)題，其后則按照既定進(jìn)程全面展開(kāi)各項(xiàng)籌備工作。建議成立XX酒店物業(yè)管理公司，建設(shè)XX集團(tuán)自己的酒店物業(yè)管理品牌與管理團(tuán)隊(duì)，為集團(tuán)未來(lái)涉足第三產(chǎn)業(yè)積累人才和經(jīng)驗(yàn)。6．2．1從市場(chǎng)戰(zhàn)略的角度分析，企業(yè)的成功在于能解決市場(chǎng)中的核心問(wèn)題并且明顯優(yōu)于其競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。XX生態(tài)溫泉大酒店憑借全新的經(jīng)營(yíng)管理理念和獨(dú)具心得的操作手法在開(kāi)發(fā)和占領(lǐng)本區(qū)域的商務(wù)及休閑娛樂(lè)市場(chǎng)中必將大有作為。6．2．2項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)度安排建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施年度為2年，即2011年X月——2013年12月。為了提高工作效率，盡早完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，部分工作交叉進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：（一）前期工作1.工作內(nèi)容：成立項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、進(jìn)行可行性研究、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)等2.工作時(shí)間：2011年X月——2012年3月（二）開(kāi)工準(zhǔn)備1.工作內(nèi)容：籌措資金、項(xiàng)目預(yù)算、設(shè)計(jì)標(biāo)書(shū)、招標(biāo)投標(biāo)、項(xiàng)目基礎(chǔ)建設(shè)包括三通一平工程等2.工作時(shí)間：2011年X月——2012年3月（三）建設(shè)階段1.工作內(nèi)容：所列項(xiàng)目的建設(shè)2.工作時(shí)間：2012年3月——2013年12月（四）驗(yàn)收階段1.工作內(nèi)容：項(xiàng)目評(píng)估與驗(yàn)收及設(shè)備調(diào)試2.工作時(shí)間：2013年12月（五）人員招聘與培訓(xùn)1.工作內(nèi)容：人員招聘、人員培訓(xùn)2.工作時(shí)間：2013年9月——2013年12月二、機(jī)構(gòu)設(shè)置為了有效地對(duì)肅寧縣溫泉地?zé)豳Y源的開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，發(fā)揮肅寧縣溫泉地?zé)嵘鷳B(tài)景區(qū)在滄州市旅游區(qū)中的重要作用，由肅寧縣旅游局指定人員組建建設(shè)專(zhuān)班，統(tǒng)一負(fù)責(zé)該區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)、旅游資源開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理和市場(chǎng)促銷(xiāo)工作。建設(shè)專(zhuān)班負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)的計(jì)劃、決策、組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等管理工作。主要職責(zé)如下：1．依據(jù)國(guó)家、河北省、滄州市、肅寧縣有關(guān)旅游業(yè)發(fā)展及生態(tài)保護(hù)等方面的重要法規(guī)、方針、政策和旅游發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定貫徹實(shí)施旅游發(fā)展計(jì)劃與年度計(jì)劃；2．根據(jù)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)項(xiàng)目區(qū)旅游資源進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查、大力開(kāi)發(fā)和切實(shí)保護(hù)，并嚴(yán)格實(shí)施規(guī)范化管理，3．組織客源市場(chǎng)的開(kāi)拓、旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)與宣傳促銷(xiāo)工作，負(fù)責(zé)從業(yè)人員的培訓(xùn)、建設(shè)和思想政治工作；4．加強(qiáng)旅游行業(yè)管理，維護(hù)旅游市場(chǎng)秩序，接受游客投訴，負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)安全和環(huán)境衛(wèi)生管理；5．開(kāi)展科研、科教、科普工作，實(shí)現(xiàn)生態(tài)旅游資源的合理開(kāi)發(fā)和永續(xù)利用。三、人力資源開(kāi)發(fā)與管理造就一批能主動(dòng)適應(yīng)市場(chǎng)變化并能引導(dǎo)市場(chǎng)消費(fèi)潮流的新型管理人才和高素質(zhì)的員工隊(duì)伍，是旅游業(yè)全面、穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展的重要保障。（一）人力資源現(xiàn)狀肅寧縣旅游行業(yè)從業(yè)人員數(shù)量、規(guī)?；旧夏軡M足旅游業(yè)發(fā)展的需要。但從業(yè)人員的素質(zhì)偏低。在直接從業(yè)人員中，高學(xué)歷的人才較少，特別是受過(guò)旅游管理專(zhuān)業(yè)大學(xué)（含大專(zhuān)）教育者更少，人力資源的數(shù)量與素質(zhì)的矛盾較為突出，嚴(yán)重制約著旅游產(chǎn)品質(zhì)量的提高，阻礙了旅游業(yè)發(fā)展的步伐。（二）人力資源需求預(yù)測(cè)1.數(shù)量需求共100人溫泉部：40人客房部：25人餐飲部：25人管理人員：10人2.素質(zhì)結(jié)構(gòu)控制（1）學(xué)歷結(jié)構(gòu)近期高∶中∶低=1∶4∶5中期高∶中∶低=1.5∶4∶4.5遠(yuǎn)期高∶中∶低=2∶4∶4（2）職位結(jié)構(gòu)管理人員中管理職位設(shè)計(jì)：高級(jí)6%，中級(jí)18%，初級(jí)76%。（3）技能管理結(jié)構(gòu)企業(yè)服務(wù)工種的技能等級(jí)：高級(jí)5%，中級(jí)60%，初級(jí)35%。（三）旅游人力資源開(kāi)發(fā)措施旅游資源的開(kāi)發(fā)應(yīng)以人本管理理論為指導(dǎo)，確保人力資源的數(shù)量配備充足、結(jié)構(gòu)比例合理、素質(zhì)適應(yīng)旅游業(yè)發(fā)展要求。1.學(xué)歷教育與崗位培訓(xùn)相結(jié)合。通過(guò)建立高等學(xué)歷教育和崗位培訓(xùn)相結(jié)合的機(jī)制，充分利用教育資源，建立旅游人才培養(yǎng)基地。可以與蘭州地區(qū)有關(guān)旅游院校聯(lián)合開(kāi)辦學(xué)歷教育班、技能培訓(xùn)班，提高旅游從業(yè)隊(duì)伍的職業(yè)道德意識(shí)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)技能和綜合素質(zhì)。2.崗前培訓(xùn)與在崗培訓(xùn)相結(jié)合。在旅游從業(yè)人員中，嚴(yán)格執(zhí)行培訓(xùn)上崗、資格認(rèn)證、登記考核等制度；積極組織旅游從業(yè)人員參加全省統(tǒng)一組織的各類(lèi)崗位和技能培訓(xùn)及資格認(rèn)證考核，如導(dǎo)游資格證書(shū)培訓(xùn)考試、酒店經(jīng)理證書(shū)培訓(xùn)考試等。通過(guò)嚴(yán)格培訓(xùn)上崗制度和持證上崗制度，使旅游從業(yè)者的服務(wù)意識(shí)、服務(wù)技能與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)靠近，從而切實(shí)提高旅游人力資源的質(zhì)量，解決現(xiàn)有的數(shù)量與質(zhì)量的矛盾。3.開(kāi)闊視野、加強(qiáng)交流。有計(jì)劃、有步驟地分批選派管理人員赴國(guó)內(nèi)旅游發(fā)達(dá)地區(qū)甚至國(guó)外旅游發(fā)達(dá)國(guó)家參觀、考察、學(xué)習(xí)，開(kāi)闊他們的視野，培養(yǎng)他們的市場(chǎng)意識(shí)、競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)和開(kāi)拓創(chuàng)新精神。4.構(gòu)建人才信息庫(kù)。通過(guò)建立人才信息網(wǎng)絡(luò)，開(kāi)拓用人思路，打破企業(yè)界限，加強(qiáng)同行業(yè)之間的合作。四、項(xiàng)目管理（一）實(shí)施原則本項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)將嚴(yán)格遵循以下原則：1．可持續(xù)性地利用和保護(hù)資源；2．保護(hù)環(huán)境，防止過(guò)量建設(shè)和消費(fèi)；3．一切設(shè)施既要考慮市場(chǎng)需求，也要考慮與環(huán)境資源相協(xié)調(diào)；（二）項(xiàng)目管理本項(xiàng)目將嚴(yán)格履行項(xiàng)目基本建設(shè)管理程序：●前期工作。本項(xiàng)目的前期工作將按國(guó)家有關(guān)要求完成，按項(xiàng)目管理權(quán)限報(bào)批；●組織落實(shí)資金。按項(xiàng)目要求和國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、資金安排方向、以及社會(huì)資金流向，及時(shí)組織本項(xiàng)目資金到位?！裾型稑?biāo)。本項(xiàng)目擬建的全部項(xiàng)目，按照工程性質(zhì)、屬性分類(lèi)，全部按招投標(biāo)法實(shí)行招標(biāo)；●市場(chǎng)準(zhǔn)入。加強(qiáng)市場(chǎng)管理，嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入，確保有實(shí)力、有技術(shù)、資金力量雄厚的企業(yè)參與本項(xiàng)目建設(shè)；●工程監(jiān)理。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用實(shí)行招標(biāo)監(jiān)理，確保監(jiān)理有效，并建立和完善“政府監(jiān)督、社會(huì)監(jiān)理、企業(yè)自檢”體系。●交、竣工驗(yàn)收制度。本項(xiàng)目完成后，由地級(jí)市以上質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行鑒定，市以上審計(jì)部門(mén)進(jìn)行資金審計(jì)，合格后及時(shí)組織交工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。（三）實(shí)施方案本項(xiàng)目由項(xiàng)目業(yè)主具體組織實(shí)施。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程中，嚴(yán)格按照“項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、工程項(xiàng)目招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制和環(huán)保責(zé)任制”的要求，在每一個(gè)環(huán)節(jié)精心組織，嚴(yán)格執(zhí)行。項(xiàng)目實(shí)施前，業(yè)主聘請(qǐng)有資質(zhì)和資信的單位對(duì)本旅游區(qū)各建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)，建設(shè)中聘請(qǐng)有資質(zhì)和資信的單位作為業(yè)主的技術(shù)顧問(wèn)，并參與項(xiàng)目管理。專(zhuān)業(yè)性，技術(shù)性要求較高的子項(xiàng)目，如設(shè)備、設(shè)備安裝、環(huán)保設(shè)施建設(shè)等，以行業(yè)技術(shù)部門(mén)為主管理，部分項(xiàng)目如飲水、電力、廣播電視、通訊等建設(shè)，由行業(yè)部門(mén)自行負(fù)責(zé)建設(shè)和管理。但實(shí)施范圍和規(guī)模、建設(shè)進(jìn)度等必須與本項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)相一致。肅寧縣其他單位在本項(xiàng)目的實(shí)施中，根據(jù)項(xiàng)目要求，主動(dòng)配合，努力使工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用按既定目標(biāo)實(shí)施。6．2．3酒店的投資者XX集團(tuán)在本地區(qū)有豐富資金、人才、信息、客戶網(wǎng)絡(luò)、商譽(yù)等資源，酒店成功開(kāi)業(yè)無(wú)疑將與公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)相得益彰,XX生態(tài)溫泉大酒店的建成將為整個(gè)肅寧縣的第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生明顯的示范和帶頭作用，提升改善當(dāng)?shù)卣猩桃Y環(huán)境，必將獲得良好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。目錄1.1 編制說(shuō)明 31.2 編制依據(jù) 32本工程的重點(diǎn)及難點(diǎn) 43項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu) 43.1項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員簡(jiǎn)介 43.2 以上人員相應(yīng)資質(zhì)的復(fù)印件 63.3管理機(jī)構(gòu)職責(zé)劃分和管理架構(gòu) 64施工進(jìn)度計(jì)劃及勞動(dòng)力安排 94.1總工期及進(jìn)度計(jì)劃安排 94.2工期保證措施 104.3 勞動(dòng)力計(jì)劃 115施工機(jī)械設(shè)備 126工程施工方案及技術(shù)措施要求 137安全文明目標(biāo)及保證措施 168施工措施 238.1 安全事故應(yīng)急措施 238.2成品、半成品保護(hù)措施 269投標(biāo)方在保修期內(nèi)與保修期滿后應(yīng)提供的服務(wù)和維修范圍售后服務(wù)方案 279.1售后服務(wù)承諾 279.2本公司三級(jí)售后服務(wù)保障體系 299.3技術(shù)服務(wù)內(nèi)容及對(duì)招標(biāo)方人員培訓(xùn)計(jì)劃培訓(xùn)計(jì)劃 309.4對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求的響應(yīng)及承諾。 359.5對(duì)完成工期要求的響應(yīng)及承諾。 379.6投標(biāo)方關(guān)于施工資金保證的措施及承諾。 379.7對(duì)工程招標(biāo)技術(shù)要求的響應(yīng)及承諾。 38目錄第一章總論 11.1項(xiàng)目背景 11.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位 11.1.2承辦單位 11.1.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 11.1.4可行性研究報(bào)告編制單位 11.2報(bào)告編制依據(jù)和研究范圍 11.2.1報(bào)告編制依據(jù) 11.2.2研究范圍 21.3承辦單位概況 21.4項(xiàng)目提出背景及必要性 31.4.1項(xiàng)目提出的背景 31.4.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 41.5項(xiàng)目概況 51.5.1建設(shè)地點(diǎn) 51.5.2建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 51.5.3項(xiàng)目投資與效益概況 51.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 6第二章市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) 82.1綠色農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) 82.1.1生產(chǎn)現(xiàn)狀 82.1.2市場(chǎng)前景分析 92.2花卉市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) 112.2.1產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀 112.2.2市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 122.2.3產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析 132.3中藥材產(chǎn)品市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) 132.3.1產(chǎn)品簡(jiǎn)介 132.3.2產(chǎn)品分布現(xiàn)狀分析 152.3.3市場(chǎng)供求狀況分析 162.3.4市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 17第三章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 203.1項(xiàng)目的方向和目標(biāo) 203.2建設(shè)規(guī)模 203.3產(chǎn)品方案 213.3.1優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)糧食作物種植基地 213.3.2無(wú)公害蔬菜種植基地 213.3.3中藥材種植基地 213.3.4花卉種植基地 21第四章建設(shè)場(chǎng)址及建設(shè)條件 224.1建設(shè)場(chǎng)址現(xiàn)狀 224.1.1建設(shè)場(chǎng)址現(xiàn)狀 224.1.2廠址土地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積 224.2建設(shè)條件 224.2.1氣象條件 224.2.2水文及工程地質(zhì)條件 234.2.4交通運(yùn)輸條件 234.2.5水源及給排水條件 244.2.6電力供應(yīng)條件 244.2.7通訊條件 244.3其他有利條件 244.3.1農(nóng)產(chǎn)品資源豐富 244.3.2勞動(dòng)力資源充沛 254.3.3區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯 25第五章種植基地建設(shè)方案 265.1概述 265.1.1種植基地運(yùn)營(yíng)模式 265.1.2種植基地生產(chǎn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 265.23000畝優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)糧食作物種植基地建設(shè)方案 285.2.1品種選擇 285.2.2耕作技術(shù) 285.2.3種植基地建設(shè)內(nèi)容和產(chǎn)量預(yù)期 335.32000畝無(wú)公害蔬菜種植基地建設(shè)方案 345.3.1概述 345.3.2無(wú)公害蔬菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 345.3.3蔬菜栽培與田間管理 355.3.4種植基地建設(shè)內(nèi)容和產(chǎn)量預(yù)期 375.42000畝中藥材種植基地建設(shè)方案 385.4.1概述 385.4.2GAP基地建設(shè)要求 385.4.3選擇優(yōu)良品種 395.4.4金銀花栽培與田間管理 395.4.5種植基地建設(shè)內(nèi)容和產(chǎn)量預(yù)期 435.52000畝花卉種植基地建設(shè)方案 445.5.1概述 445.5.2技術(shù)方案 455.5.3種植基地建設(shè)內(nèi)容和產(chǎn)量預(yù)期 49第六章田間工程及配套設(shè)施建設(shè)方案 516.1概述 516.23000畝綠色糧食作物種植基地灌溉方案 516.2.1總體布局 516.2.2設(shè)計(jì)依據(jù) 526.2.3灌溉制度的確定 526.2.4渠道襯砌工程設(shè)計(jì) 536.32000畝無(wú)公害蔬菜種植基地灌溉方案 556.3.1總體布局 556.3.2設(shè)計(jì)依據(jù) 556.3.3主要設(shè)計(jì)參數(shù) 566.3.4灌水器選擇與毛管布置方式 566.3.5滴灌灌溉制度擬定 576.3.6支、毛管水頭差分配與毛管極限長(zhǎng)度確定 586.3.7網(wǎng)統(tǒng)布置與輪灌組劃分 596.3.8管網(wǎng)水力計(jì)算 606.3.9水泵揚(yáng)程及選型 646.42000畝中藥材種植基地灌溉方案 656.4.1設(shè)計(jì)依據(jù) 656.4.2設(shè)計(jì)參數(shù) 656.4.3噴頭選型和布置間距 656.4.4灌溉制度 666.4.5取水工程規(guī)劃布置 686.4.6管網(wǎng)水力計(jì)算 706.4.7機(jī)泵選型 726.52000畝花卉種植基地灌溉方案 726.5.1設(shè)計(jì)依據(jù) 726.5.2微灌主要設(shè)計(jì)參數(shù) 726.5.3微灌灌水器選擇與毛管布置方式 736.5.4微灌灌溉制度擬定 746.5.5微灌支、毛管水頭差分配與毛管極限長(zhǎng)度確定 756.5.6微灌網(wǎng)統(tǒng)布置與輪灌組劃分 766.5.7微灌管網(wǎng)水力計(jì)算 776.5.8水泵揚(yáng)程及選型 816.6田間道路工程 866.7灌溉工程 866.7.1機(jī)井工程 866.7.2提灌站改造 876.8溝道治理工程 896.9田間配套設(shè)施 906.9.1倉(cāng)儲(chǔ)工程 906.9.2農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心 93第七章節(jié)能、節(jié)水 967.1研究依據(jù) 967.2能耗分析 977.3節(jié)能措施 97第八章環(huán)境與生態(tài)影響分析 988.1環(huán)境影響現(xiàn)狀分析 988.2生態(tài)環(huán)境影響分析 988.2.1建設(shè)期對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響 988.2.2運(yùn)營(yíng)期對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響 988.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 988.3.1采用的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 988.3.2建設(shè)期對(duì)環(huán)境的保護(hù)措施 998.3.3運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的保護(hù)措施 1008.4環(huán)境影響評(píng)價(jià) 100第九章企業(yè)組織與勞動(dòng)定員 1019.1公司體制及組織機(jī)構(gòu) 1019.2勞動(dòng)定員 1019.3人員來(lái)源及培訓(xùn) 1029.3.1人員來(lái)源 1029.3.2人員培訓(xùn) 102第十章項(xiàng)目組織管理與實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 10310.1基本要求 10310.2項(xiàng)目組織 10310.3項(xiàng)目管理 10310.4建設(shè)周期計(jì)劃 104第十一章風(fēng)險(xiǎn)分析 10511.1風(fēng)險(xiǎn)因素 10511.2風(fēng)險(xiǎn)因素分析及風(fēng)險(xiǎn)程度 10511.3防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策 106第十二章投資估算和資金籌措