2023年商場租賃合同

2023年商場租賃合同商場租賃合同1

展位號：_________

租賃合同品牌名稱：__________

租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：______________________________________________

乙方（承租方）：______________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適應(yīng)消費者對名、特、優(yōu)、新及綠色產(chǎn)品的須要，提高經(jīng)濟效益，規(guī)范市場經(jīng)營行為，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條場地設(shè)施的名稱、位置及用途

1、甲方將位于______________________（地點）_______樓________位__________平方米的展位（實際丈量面積×___________基數(shù)）出租給乙方從事經(jīng)營。

2、乙方供應(yīng)自己生產(chǎn)或代理經(jīng)銷的商品，在第一條第一項規(guī)定的展位內(nèi)銷售，還須向甲方提交下列資料以供甲方進行備案：

（1）乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；

（2）乙方的法人代碼證、稅務(wù)登記證；

（3）本合同約定品牌廠家授權(quán)經(jīng)營文件；

（4）乙方合法銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量合格證、商標(biāo)注冊證明書及其他相關(guān)的法律證明文件；

（5）本合同約定的品牌廠家產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告；

（6）乙方展位內(nèi)標(biāo)示的、需經(jīng)相關(guān)正規(guī)認(rèn)證部門出具的證明材料，如國際認(rèn)證、獲獎證書、環(huán)保認(rèn)證、名牌產(chǎn)品、免檢產(chǎn)品、A級產(chǎn)品等；

（7）乙方如經(jīng)營進口商品，還需向甲方供應(yīng)海關(guān)稅單等法律文件；

（8）其他：_______________________________________________

3、乙方供應(yīng)的商品范圍如下：

若須要變更以上經(jīng)營商品品種，乙方須書面對甲方申報，并按本條其次項的規(guī)定向甲方供應(yīng)有關(guān)證明文件，經(jīng)甲方編碼并批準(zhǔn)后，方可上柜銷售。乙方如擅自變更經(jīng)營范圍，且未經(jīng)過甲方書面同意，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

其次條租賃期限

租賃期從________年_____月_____日起至________年_____月______日止。

第三條展位等設(shè)施運用費及交納期限（展位面積以實際丈量面積×______基數(shù)為準(zhǔn)）

展位設(shè)施運用費：乙方租用甲方經(jīng)營展位及設(shè)施的費用按每天每平方米________元，租賃期內(nèi)共計人民幣__________元，大寫：______萬______仟_______佰_______拾______元_______角________分。

（1）支付方式：______________________________________________

（2）水電費及支付方式

水電費按乙方好用量計收；乙方需增加水電及其他設(shè)施，甲方另行收取運用費；乙方應(yīng)于每月1—10日主動將應(yīng)繳水電費交給甲方，逾期交款，乙方應(yīng)向甲方支付每日______%的`滯納金。

（3）其他設(shè)施費用及支付方式

（a）空調(diào)運用費：共計人民幣____________________________元（大寫）。

（b）公共設(shè)施運用費：共計人民幣________________________元（大寫）。

（c）廣告、營銷費用：共計人民幣_________________________元（大寫）。

（d）_____________：共計人民幣________________________元（大寫）。

（e）_____________：共計人民幣________________________元（大寫）。

（f）_____________：共計人民幣________________________元（大寫）。

（g）_____________：共計人民幣________________________元（大寫）。

乙方應(yīng)在簽約時一次性向甲方支付上述款項，每逾期一天甲方有權(quán)向乙方收取本交款時段總額的_______%作為滯納金。

第四條擔(dān)保金

1、為了維護消費者的合法權(quán)益和乙方的良好信譽及確保本合同的全面履行，乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方交納________元擔(dān)保金；

2、擔(dān)保金運用范圍（包括但不限于）

（1）確保乙方向消費者供應(yīng)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，處理乙方與消費者之間的糾紛，凡發(fā)覺質(zhì)量或服務(wù)糾紛，甲方可以用乙方擔(dān)保金先行賠付。

（2）確保乙方經(jīng)營期間剛好履行納稅義務(wù)。如不剛好履行義務(wù)，甲方有權(quán)從其擔(dān)保金中代繳代扣。

（3）乙方若擅自停業(yè)、帶走證照（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等），在市場規(guī)定時間內(nèi)不繳納稅款和工商管理費用以及有其他違反市場管理規(guī)定的行為時，甲方有權(quán)從擔(dān)保金中扣除相應(yīng)款項。

（4）發(fā)生上述三種情形之一的，乙方必需在擔(dān)保金扣除后一周內(nèi)補齊，逾期補齊的，乙方應(yīng)向甲方支付差額部分每日1%的滯納金。

3、擔(dān)保金的退還

（1）在雙方權(quán)利義務(wù)終止，且乙方辦理相關(guān)核準(zhǔn)手續(xù)離場后，扣除按約定乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁r償費用后不計息予以退還。乙方應(yīng)妥當(dāng)保管收據(jù)，甲方憑收據(jù)原件退款。

（2）乙方存在提前解除合同等違約情形時，甲方所收擔(dān)保金不再退還給乙方。

（3）甲方在退還擔(dān)保金時，應(yīng)一并將擔(dān)保金運用狀況（包括受賠償人的收條復(fù)印件）供應(yīng)給乙方。

第五條押金

1、電表押金

（1）運用范圍（包括但不限于）

甲方統(tǒng)一安裝預(yù)付磁卡電表，乙方根據(jù)規(guī)定預(yù)付電費，不運用違禁電器，并保證電表平安運行。

（2）交納和退還

乙方于合同簽訂之日以每個電表向甲方支付_______元的電卡押金，于退場時將電表磁卡和完好的電表交付甲方確認(rèn)后，憑收據(jù)原件退款。

2、營業(yè)員管理押金

（1）運用范圍（包括但不限于）

規(guī)范市場營銷行為、協(xié)作業(yè)主對營業(yè)員的管理。營業(yè)員應(yīng)當(dāng)遵守市場相關(guān)管理規(guī)定，文明遵守法律經(jīng)營。營業(yè)員如有違反市場相關(guān)管理規(guī)定的，或有其他不當(dāng)行為造成他人人身損害、財產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)從其押金中扣除相關(guān)費用。

（2）交納和退還

乙方于合同簽訂之日以每個展位向甲方支付_____元的營業(yè)員優(yōu)質(zhì)服務(wù)保證金，發(fā)生扣賠情形的，乙方應(yīng)于一周內(nèi)補齊押金，于退場時憑收據(jù)原件到甲方辦理退款，如有應(yīng)扣款項，則差額退款。

3、裝修押金

為確保甲方及他人財產(chǎn)物資的平安，乙方新進場裝修時，應(yīng)向甲方供應(yīng)完整押金。

商場租賃合同2

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達(dá)成一樣看法，簽訂如下合同。

一、租賃場地和期限

1、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區(qū)商鋪41號美時美刻化妝品點協(xié)商指定位置用于乙方從事經(jīng)營活動。

2、乙方所租場地僅限于經(jīng)營美甲，不得挪做他用。

3、甲方將租賃場地交付乙方運用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等，但不得影響甲方的經(jīng)營活動。

二、租金及費用

1、乙方經(jīng)營所需柜臺、貨架等經(jīng)營設(shè)施的制作、購買、安裝、修理的費用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、因法定節(jié)假日及不行抗力造成的停電、停水等偶然因素，須要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。

三、場地裝修

1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

5、乙方進場裝修必需聽從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護費用由乙方負(fù)擔(dān)。

四、銷售管理

1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品足夠。

2、乙方所售商品必需保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。

4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方的處理看法。

5、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺瞞顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消退影響，復(fù)原甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的'損失。

五、人員管理

1、乙方應(yīng)按甲方要求對其聘用的人員進行教化，保證其聽從甲方管理，愛惜甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。

2、乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動紀(jì)律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范的人員，乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處。

六、租賃場地的返還

1、假如在本合同有效期內(nèi)雙方一樣同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地。

2、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場地清除自己全部的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在全部方面復(fù)原原狀。假如不能復(fù)原原狀或給租賃場地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。

七、其他權(quán)利和義務(wù)

1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并擔(dān)當(dāng)下列義務(wù)：可依據(jù)實際經(jīng)營狀況和發(fā)展須要，調(diào)整、改造出租的柜臺；維護正常經(jīng)營、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營活動供應(yīng)便利；

2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：擅自變更租賃場地、柜臺或攤位的運用性質(zhì)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經(jīng)營活動；逾期不交納租金，經(jīng)甲方督促后仍拒不交納；嚴(yán)峻違反甲方勞動紀(jì)律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。

3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并擔(dān)當(dāng)下列義務(wù)：要求甲方供應(yīng)力所能及的、乙方進行經(jīng)營活動所必需的其他便利。

八、違約責(zé)任

1、乙方運用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)復(fù)原原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權(quán)收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

5、由于不行抗力造成的合同無法履行，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

九、其它約定

1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。假如經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機關(guān)對經(jīng)營活動或商品提出修正看法或懲罰時，甲方有權(quán)做出處理或確定，乙方應(yīng)接受該處理或確定。

3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解