住宅樓土建工程承包合同

住宅樓土建工程承包合同1.合同雙方本合同由以下雙方共同訂立：承包方：[承包方名稱]地址：[承包方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]委托方：[委托方名稱]地址：[委托方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]2.合同背景根據(jù)委托方的要求，承包方將負(fù)責(zé)對(duì)住宅樓的土建工程進(jìn)行承包和實(shí)施。本合同詳細(xì)規(guī)定了雙方在該項(xiàng)目中的權(quán)利和責(zé)任，以及工程的進(jìn)展和付款方式等事項(xiàng)。3.工程范圍本合同的工程范圍包括但不限于以下內(nèi)容：土方開挖、填筑和坡改；基坑工程；地基處理；混凝土結(jié)構(gòu)；鋼結(jié)構(gòu)；砌體結(jié)構(gòu)；外墻保溫；屋面工程；地下、地上排水管道。4.工期本工程的工期為合同簽訂之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期，但需書面確認(rèn)并雙方簽字。5.合同價(jià)格和付款方式本合同的總價(jià)款為[合同總價(jià)款]，合同價(jià)款以人民幣計(jì)價(jià)。具體的付款方式如下：合同簽訂后，委托方需支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；工程進(jìn)展到50%時(shí)，委托方需支付合同總價(jià)款的30%；工程完工前，委托方需支付合同總價(jià)款的50%。6.工程變更在工程實(shí)施期間，如果委托方需要對(duì)工程的范圍、進(jìn)度或質(zhì)量等進(jìn)行變更，應(yīng)及時(shí)書面通知承包方，并經(jīng)過雙方協(xié)商簽署工程變更協(xié)議。工程變更所引起的費(fèi)用增減由雙方協(xié)商決定，并在變更協(xié)議中明確。7.質(zhì)量保證和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證期為竣工驗(yàn)收之日起的[質(zhì)量保證期]個(gè)月。在此期間，如果出現(xiàn)由于承包方施工質(zhì)量引起的問題，承包方負(fù)責(zé)修復(fù)。工程竣工之前，承包方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收。委托方有權(quán)對(duì)工程驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行審核，并提出合理的修改要求。工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)提供正式的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并維護(hù)工程質(zhì)量檔案。8.違約責(zé)任任何一方如未履行本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決本合同的履行受中國法律管轄。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。10.合同生效與終止本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字之日起生效，并在工程竣工驗(yàn)收合格之后終止。合同另有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。承包方：簽字：_____________________日期：_____________________委托方