商鋪房租租賃合同

商鋪房租租賃合同合同編號:[填寫合同編號]甲方(出租方)：[填寫甲方名稱]乙方(承租方)：[填寫乙方名稱]經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方在甲方所擁有的商鋪進(jìn)行租賃事宜，簽訂本合同：一、租賃物甲方同意將其所擁有的商鋪，位于[填寫商鋪地址]，面積約為[填寫商鋪面積]平方米，租賃給乙方使用。該商鋪的用途為[填寫商鋪用途]，并已取得了相關(guān)的經(jīng)營許可證。二、租金租金每月為人民幣[填寫租金金額]元整，乙方須在每月[填寫付款日]日前將租金支付給甲方。因政府規(guī)定調(diào)整的房租，由雙方協(xié)商處理。租賃期內(nèi)如發(fā)生國家調(diào)整或新出臺有關(guān)房租計價及稅收方面的規(guī)定，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照規(guī)定按時、足額地繳納相關(guān)稅費(fèi)，否則甲方有權(quán)單方面解除此合同。三、租賃期限租賃期為[填寫租賃期限]，自[填寫起始日期]至[填寫到期日期]。租賃期屆滿，若乙方需要繼續(xù)租賃使用，應(yīng)在到期前15天書面告知甲方并續(xù)簽新合同。四、裝修及維護(hù)乙方享有商鋪正常經(jīng)營所需的裝修權(quán)利，但裝修前應(yīng)向甲方提出書面申請并征得甲方同意。建造、裝修時要求乙方按相關(guān)規(guī)定申請批準(zhǔn)，整理結(jié)算費(fèi)用，并需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完工，否則由乙方承擔(dān)滯納金等責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家及政府的有關(guān)安全規(guī)定和證書辦理手續(xù)，不得因亂搭亂建、違章電線等現(xiàn)象而導(dǎo)致的意外事故及后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、使用方式及權(quán)益乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并在商業(yè)經(jīng)營過程中遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。乙方可對商鋪進(jìn)行合理而不影響商業(yè)氣氛的布置，但每日下班時必須妥善保管商鋪內(nèi)物品，對于由于乙方所造成的損失，須由乙方賠償。六、違約責(zé)任若乙方未按期支付租金的，乙方應(yīng)在逾期3日內(nèi)向甲方支付違約金，違約金的計算方法為已逾期租金數(shù)額的每日3%，同時甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用商鋪并解除合同。乙方不得將所租商鋪的一切或部分轉(zhuǎn)租給他人使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并解除合同。乙方違反政府有關(guān)規(guī)定而影響商鋪經(jīng)營的，甲方有權(quán)對其商鋪進(jìn)行強(qiáng)制關(guān)閉并解除合同。七、其他條款租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)及時處理商鋪房屋維修問題，如乙方需要裝修或更換商鋪設(shè)施，應(yīng)得到甲方同意后方可進(jìn)行。雙方對于履行本合同過程中存在的問題應(yīng)本著相互協(xié)商、友好解決原則進(jìn)行解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同內(nèi)容未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方(出租方)：簽字：_______________日期：______