在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、甲方和乙方：甲方：身份證號(hào)碼：________________住所地：________________電話號(hào)碼：________________乙方：身份證號(hào)碼：________________住所地：________________電話號(hào)碼：________________二、協(xié)議內(nèi)容為了明確在建房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移關(guān)系，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。在建房產(chǎn)位于________________（具體地址），面積為________________（平方米），建設(shè)用地性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________，房屋建筑工程規(guī)劃許可證號(hào)為________________。甲方在此確認(rèn)，所有的建筑工程均已依法申請相應(yīng)的建設(shè)手續(xù)，未發(fā)生任何對該建筑工程合法性的訴訟、仲裁案件及經(jīng)濟(jì)糾紛。所有相關(guān)手續(xù)及證書已經(jīng)取得，現(xiàn)為該建筑工程權(quán)屬人?，F(xiàn)甲方將在建房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意收購該在建房產(chǎn)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付條件該在建房產(chǎn)總價(jià)為________________元，包含建筑工程費(fèi)及相關(guān)收費(fèi)用。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)，向甲方支付_____元作為預(yù)付款，確認(rèn)本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意向。乙方應(yīng)在建筑工程竣工驗(yàn)收后的第七日內(nèi)，向甲方支付全部建筑工程費(fèi)，總計(jì)_____元。支付方式為一次性支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式交易。此外，乙方在收購房產(chǎn)后，應(yīng)該負(fù)擔(dān)土地使用權(quán)的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：土地管理費(fèi)：________________元土地使用稅：________________元協(xié)議保證金：________________元四、權(quán)利與義務(wù)在建房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，甲方有權(quán)繼續(xù)在建房產(chǎn)建設(shè)工程。在建房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移之后，乙方將擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方在本協(xié)議簽訂之前，已將有關(guān)本在建房產(chǎn)情況、建筑材料和合同情況等全部告知乙方。如果房產(chǎn)后續(xù)發(fā)生建筑質(zhì)量問題或發(fā)生法律爭議，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任和賠償費(fèi)用。乙方收購在建房產(chǎn)后，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估。并有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行必要的整改。五、違約與爭議解決本協(xié)議一旦簽訂，甲方必須按照約定完成在建房產(chǎn)的建設(shè)工程。否則，可以認(rèn)為屬于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此而產(chǎn)生的損失。在乙方支付全部房產(chǎn)擁有權(quán)以及有關(guān)其他費(fèi)用的前提下，如果甲方未能完成在建房產(chǎn)建設(shè)工程或相關(guān)報(bào)建手續(xù)，可屬于甲方的違約行為。此時(shí)，甲方須無息退回乙方之前支付的所有款項(xiàng)，并向乙方賠償相應(yīng)違約金。如雙方無法達(dá)成任何協(xié)議時(shí)，該糾紛須提交所在地人民法院管轄，人民法院為其進(jìn)行法律解釋。六、協(xié)議生效雙方在此確認(rèn)，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在未經(jīng)解除前有效。甲方（簽字/蓋章）：___________________________乙方（簽字/蓋