湖南個人購房合同

湖南個人購房合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：姓名：（填寫甲方姓名）聯(lián)系地址：（填寫甲方聯(lián)系地址）證件號碼：（填寫甲方證件號碼）乙方：姓名：（填寫乙方姓名）聯(lián)系地址：（填寫乙方聯(lián)系地址）證件號碼：（填寫乙方證件號碼）二、房屋信息房屋地址：（填寫房屋地址）房屋面積：（填寫房屋面積）房屋用途：（填寫房屋用途）三、房屋價格房屋總價款為：（填寫房屋總價款）乙方自愿提供首付款：（填寫乙方首付款數(shù)額）乙方按揭貸款數(shù)額：（填寫乙方按揭貸款數(shù)額）房屋交付時，甲方向乙方支付的違約金：（填寫違約金數(shù)額）四、房屋交付乙方簽訂本合同后，甲方應在（填寫房屋交付時間）內將房屋交付給乙方。甲方應保證所出售的房屋所有權歸其所有，并保證該房屋不存在任何私自或非法轉讓、抵押等情況。若甲方不能按期交付房屋，甲方須向乙方按合同總價款數(shù)額支付違約金。五、房屋權利和義務甲方承認并保證出售的房屋在交付時處于正常狀態(tài)，如乙方后續(xù)在該房屋內發(fā)現(xiàn)結構性缺陷、安全隱患等問題，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方可以在央行規(guī)定的按揭貸款利率下向銀行申請按揭貸款，乙方享有在指定時間內進行貸款申請的權利。甲方應在合同簽訂之日起7日內辦理產權過戶手續(xù)，并將產權證交付乙方。六、甲方保證甲方保證該房屋沒有被司法機關查封、扣押或查封期限已經屆滿，保證所處地用途為住宅用途且依法取得了相應的規(guī)劃和建設許可；房屋不屬于強制拆除范圍，不存在政府征收的風險。甲方保證該房屋沒有與鄰近土地、房屋、道路等產生糾紛，不存在任何影響產權轉移的問題。七、乙方保證乙方已確認上述房屋的所有規(guī)劃、建設和相關證件手續(xù)，并保證購房用途符合國家法律法規(guī)。乙方在購房之前已向甲方充分了解房屋狀態(tài)，并確認房屋不存在任何瑕疵、缺陷和未知風險。乙方如果在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應當在7個工作日內向甲方提出異議。八、雙方的買賣稅費甲、乙雙方按照國家有關稅收政策支付本次房屋買賣過程中產生的稅費及其他相關費用。雙方確認并同意，如乙方后續(xù)因自身的原因未能按期申請貸款使得房屋產權無法辦理過戶，導致甲方帶來的合法經濟損失由乙方承擔。九、違約責任和解決辦法如乙方在付款過程中發(fā)生違約，甲方可取消本合同，但乙方已支付的購房款項及首付款不予退還。如甲方在合同履行過程中違約，應向乙方支付違約金。如造成乙方實際損失，甲方需承擔賠償責任。十、合同生效本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方之間的法律文件。十一、爭議解決甲乙雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交