正式商鋪買賣合同

正式商鋪買賣合同合同雙方本合同由以下買賣雙方共同簽訂：買方：_______________（以下簡稱“買方”）賣方：_______________（以下簡稱“賣方”）商鋪基本信息賣方同意將其位于_______________（商鋪地址）的商鋪轉(zhuǎn)讓給買方，商鋪具體信息如下：商鋪名稱：_______________面積：_______________平方米租賃期限：自__________年__月__日起至__________年__月__日止租金：_______________元/月（含物業(yè)費(fèi)）交易價(jià)格與方式1.買方同意以_______________元的價(jià)格購買上述商鋪。2.買方在簽訂本合同時(shí)，向賣方支付_______________元作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在商鋪過戶后三個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。3.本合同中所涉及的所有款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金的形式結(jié)算，不接受任何非現(xiàn)金交易方式。商鋪過戶商鋪交易完成后，賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證書、商鋪?zhàn)赓U合同和商鋪經(jīng)營許可證等相關(guān)資料的復(fù)印件，并協(xié)助買方進(jìn)行過戶程序。商鋪過戶完成后，賣方應(yīng)當(dāng)將商鋪所有權(quán)證、租賃合同和商鋪經(jīng)營許可證等相關(guān)資料正本交給買方，并向買方出具過戶確認(rèn)書。商鋪的現(xiàn)狀賣方保證，商鋪的現(xiàn)狀符合法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定的要求，沒有未解決的產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛或其他爭議，并且依法獲得了商鋪經(jīng)營所需的所有許可、證明。商鋪交付與驗(yàn)收商鋪應(yīng)當(dāng)在賣方獲取過戶確認(rèn)書的三十個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)過買方驗(yàn)收合格后正式交付。商鋪驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)如下：1.商鋪內(nèi)部裝修完好，所有門窗、衛(wèi)生間、水電設(shè)施等均正常使用。2.商鋪電、水、煤氣等相關(guān)費(fèi)用已全部結(jié)清并轉(zhuǎn)交買方。3.商鋪所有權(quán)證、租賃合同以及商鋪經(jīng)營許可證等資料已全部交付買方，并且買方已驗(yàn)收合格。商鋪的保證賣方應(yīng)當(dāng)保證，商鋪全部權(quán)利為其所有或合法授權(quán)賣方處置，并且不存在該商鋪的第三方所有權(quán)或抵押權(quán)等限制性權(quán)利。若在商鋪交易完成后發(fā)生該商鋪存在的第三方所有權(quán)、抵押權(quán)等影響買方使用權(quán)益的情況，賣方應(yīng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任，并積極協(xié)助買方解決相關(guān)問題。違約責(zé)任1.若買方逾期未付款或未按照本合同規(guī)定的方式付款的，則需要向賣方支付每日應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金，并承擔(dān)賣方為追回貨款而支付的全部訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用。2.若買方毀損商鋪或者將商鋪用途變更，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并且向賣方支付商鋪價(jià)值30%的違約金。爭議解決對于本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，則應(yīng)當(dāng)向協(xié)商地（賣方所在地）人民法院提起訴訟。合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自動生效，并具有法律效力。本合同一式兩份，賣方和買方各保留一份，具有同等效力。買方（簽名/蓋章）：