房屋建筑保修合同書(shū)

房屋建筑保修合同書(shū)本合同書(shū)由以下雙方于簽署，并按照條款執(zhí)行。甲方（建筑商）地址：（填寫(xiě)地址）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)電話）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（填寫(xiě)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）乙方（購(gòu)房人）姓名：（填寫(xiě)姓名）地址：（填寫(xiě)地址）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)電話）在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，甲方已承諾對(duì)該建筑物進(jìn)行保修。為兌現(xiàn)對(duì)買(mǎi)方的承諾，甲方同意在以下條款下與乙方簽訂此保修合同。一、保修期限本建筑保修合同期限為【填寫(xiě)天數(shù)】天。自房屋的（填寫(xiě)取得房屋權(quán)利的日期）開(kāi)始起算，到期之日即自動(dòng)失效。在本期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照保修條款履行保修義務(wù)，乙方應(yīng)按照保修條款享受保修服務(wù)。二、保修內(nèi)容甲方按照《房屋建設(shè)工程質(zhì)量保證條例》和《房屋建設(shè)工程質(zhì)量分類管理辦法》的規(guī)定，對(duì)建筑物實(shí)行分類管理，對(duì)于建筑質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)對(duì)其負(fù)責(zé)，具體保修內(nèi)容如下：本建筑物的主體結(jié)構(gòu)應(yīng)在建筑物使用期間內(nèi)，因建筑結(jié)構(gòu)自身質(zhì)量問(wèn)題的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。構(gòu)件類的建筑物構(gòu)件及某些設(shè)施，應(yīng)在使用期內(nèi)，存在非人為造成的損壞時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修繕。由于設(shè)計(jì)、制造、施工、材料等各個(gè)環(huán)節(jié)的問(wèn)題導(dǎo)致全建筑出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。三、保修范圍全建筑質(zhì)量問(wèn)題，由甲方統(tǒng)一進(jìn)行修繕。單項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方向甲方提出申請(qǐng)，甲方在收到乙方申請(qǐng)后，進(jìn)行核實(shí)，如核實(shí)為質(zhì)量保證范圍內(nèi)的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。在本合同期限內(nèi)，由于質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)調(diào)試，并在保證平穩(wěn)運(yùn)行的前提下，及時(shí)進(jìn)行修繕。四、保修期限的延長(zhǎng)在合同期限內(nèi)，若乙方有未履行的合同義務(wù)，甲方可要求乙方履行，協(xié)商后雙方可延長(zhǎng)保修期限。若合同期限屆滿，甲乙雙方協(xié)商同意延長(zhǎng)保修期限的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)半年。五、不屬于保修范圍的事項(xiàng)因使用或維護(hù)不當(dāng)，而引起的建筑物質(zhì)量問(wèn)題；因盜竊、破壞、戰(zhàn)爭(zhēng)、天災(zāi)等意外事件引起的建筑物質(zhì)量問(wèn)題；因房屋裝修等私自改變建筑物結(jié)構(gòu)引起的質(zhì)量問(wèn)題；因乙方的原因致使建筑物產(chǎn)生的任何損害；由于不可抗力，無(wú)法進(jìn)行修繕的情況。六、保修條款違約賠償若甲方未按合同規(guī)定履行保修義務(wù)，乙方可以提出補(bǔ)救或者賠償要求；若乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方無(wú)法進(jìn)行維修的，甲方將保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、合同爭(zhēng)議的解決方式本合同中涉及到的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、本合同的生效本合同