四川省土地房屋租賃合同

四川省土地房屋租賃合同合同雙方甲方：（出租人）_____________乙方：（承租人）_____________合同租賃物及租賃期限1.甲方同意將其合法擁有的房屋及土地租賃給乙方使用，詳細(xì)地址為：_______________。2.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.乙方有權(quán)在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租要求，如甲方同意續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限協(xié)商一致。租金及支付方式1.租金金額為每年人民幣___________元，乙方應(yīng)在合同生效之日前先支付第一年度租金；2.乙方應(yīng)按每年度租金的_________%在每年的______月________日前足額支付全部租金。3.如乙方未按時足額支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金，逾期天數(shù)達(dá)到五個工作日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已經(jīng)收取的全部租金。其他權(quán)利與責(zé)任1.甲方應(yīng)在租賃物交付乙方使用前，對租賃房屋及土地進(jìn)行全面檢查并告知乙方原有的瑕疵、缺陷及影響使用的問題。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用土地和房屋，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)；3.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)及時繳納相關(guān)稅費和公用事業(yè)費，保證房屋及土地的完好無損；4.租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)及時返還土地和房屋，不得拖延返還時間；5.因乙方過錯導(dǎo)致租賃物的損壞或損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同變更及爭議解決1.經(jīng)協(xié)商一致，本合同可以進(jìn)行變更，變更前雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，并在合同書面文本上簽字確認(rèn)；2.若因本合同引起糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)友好解決，不能解決時，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。合同終止1.因合同到期自然終止；2.甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?，解除本合同。其他條款約定1.本合同未盡事宜，雙方可以在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上進(jìn)行補充約定；2.本合同的附件包括房屋租賃附件、土地租賃附件。合同生效和傳真1.本合同一式兩份，符合法律規(guī)定的合同要件，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效；3.本合同可以傳真形式用于約定生效并不影響合同效力，簽字、蓋章后正本、副本遞交甲方和乙方。合同爭議解決因本