商鋪?zhàn)赓U合同僅供參考

商鋪?zhàn)赓U合同僅供參考本文檔為商鋪?zhàn)赓U合同僅供參考，當(dāng)事方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀條款內(nèi)容以及適用的法律法規(guī)，確保合同條款符合各自的實(shí)際情況和法律要求。第一部分租賃房屋1.1租賃物及地址租賃物：商鋪地址：_______1.2租期本合同租期為___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。租賃期限屆滿，如雙方同意繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期限屆滿前15日書面通知對方，并重新簽訂合同。1.3租金租金：每月人民幣(以下簡稱“元”)_______元，共計(jì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。租金繳納方式：[]季付[]半年付[]年付，首次支付租金應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時一次性支付。1.4押金為保障出租方的權(quán)益，承租方應(yīng)事先支付押金人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫：人民幣_________元整），押金在租賃期屆滿、出租方接收到租賃物并查無異議之日退還給承租方。在租期內(nèi)，出租方有權(quán)從該押金中扣除下列費(fèi)用：1）未按時交納租金的罰款；2）未進(jìn)行正常維護(hù)、修繕或清理等所致的損壞賠償費(fèi)用。1.5使用和管理1）承租方應(yīng)該按合同約定的期限履行租金、押金和各種費(fèi)用的支付義務(wù)；2）承租方應(yīng)該妥善使用租賃物，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和清理；3）承租方應(yīng)該保證經(jīng)營活動的合法性，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)；4）如承租方需要對商鋪進(jìn)行裝修或者改造等工作，應(yīng)當(dāng)提前書面告知出租方，并獲得出租方的書面同意；5）承租方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)消防、環(huán)保等規(guī)定。第二部分違約和解除2.1違約本合同任何一方當(dāng)事人如在合同履行期間違反合同某一條款影響其它方當(dāng)事人的利益，即為違約行為。違約方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。2.2解除本合同在以下情況下可以被解除：1）承租方未按照合同約定的期限履行租金、押金和各種費(fèi)用的支付義務(wù)或者在租賃期內(nèi)逾期三個月未支付租金等；2）承租方在所租賃的商鋪從事違反法律法規(guī)的活動，并被有權(quán)機(jī)關(guān)責(zé)令停業(yè)或取締等；3）租賃物因不可抗力因素，無法繼續(xù)出租或者雙方協(xié)商解除合同；以上任何一方當(dāng)事人有權(quán)單方解除本合同。解除應(yīng)當(dāng)及時通知對方當(dāng)事人，自通知書送達(dá)對方當(dāng)事人時起生效。2.3違約賠償任何一方當(dāng)事人不履行合同，造成對方當(dāng)事人損失的，應(yīng)賠償對方當(dāng)事人的損失。第三部分法律適用和爭議解決3.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.2爭議解決1）本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地人民法院訴訟解決。2）合同的效力、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。結(jié)束語商鋪?zhàn)赓U合同是一種司法文件，依法具有法律效力。當(dāng)事人應(yīng)妥善履行