商用租房合同書

商用租房合同書本合同書由甲方（出租方）和乙方（承租方）在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)訂立，具有合法、有效的法律效力。本合同書涉及租賃商業(yè)用房，以下簡稱“房屋”。一、租賃房屋基本情況1.房屋的地址房屋的地址為甲方出租的商鋪地址，詳見合同附件。2.房屋的面積和布局房屋的面積為（詳見合同附件），具體布局詳見房屋現(xiàn)場。3.租賃用途本次租賃房屋用于乙方經(jīng)營商業(yè)活動。二、租賃期限本租賃合同從甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，租賃期限為（詳見合同附件）。租賃期限屆滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽或申請租賃新商鋪。三、租金和費用1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)如下（詳見合同附件）：（1）月租金：______________元/月（人民幣大寫：______________元整）。（2）物業(yè)費：___________元/月（人民幣大寫：______________元整）。甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期限開始之前，收取乙方履行租金的押金為______________元（人民幣大寫：______________元整）。2.其他費用（1）水費、電費、燃氣費及通訊費等由乙方自行支付。（2）裝修或改造等費用由乙方承擔(dān)。四、租賃保證金甲方在租賃期限開始前，收取乙方履行保證金為______________元（人民幣大寫：______________元整）。租賃期限屆滿，甲方應(yīng)當(dāng)在收回房屋之時返還乙方保證金。五、居住環(huán)境及設(shè)施甲方保證房屋在簽訂本合同之時符合國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并保證在租賃期限內(nèi)房屋的建筑安全、消防安全、衛(wèi)生安全和環(huán)境安全。房屋附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）的保養(yǎng)和維修由甲方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方按照本合同的約定保證乙方的租賃權(quán)，并按期收取租金、物業(yè)費等費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進行檢查、維修、加固等，并關(guān)注乙方的經(jīng)營情況。（3）收回房屋時，如無法如期交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方按照合同約定向甲方按期支付房屋租金、物業(yè)費及其它費用。（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用所租房屋及其設(shè)施，并按期治理。（3）乙方須妥善保管和使用租賃物，不得將其用于違法、違規(guī)、違約目的，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或解除合同等。七、違約責(zé)任如雙方協(xié)商決定解除合同，應(yīng)當(dāng)提前60天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。若一方違約，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、法律適用與爭議解決本合同書受中華人民共和國法律的管轄。雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)盡力通過協(xié)商達成和解協(xié)議；協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向甲方所在地或乙方所在地的人民法院提起訴訟。九、合同效力本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽名：______