2023年二手房買賣定金合同(標準版)

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合同編號

二手房買賣定金合同

甲方_____________________

乙方_____________________

簽訂地點_____________________

簽訂日期_____________________

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甲方(出售方)身份證號碼

乙方(預購方)身份證號碼

甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預訂二手房

事宜，訂立本合同。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，(以下簡稱該二手房)。

甲方已取得該二手房的二

手房全部權證(編號)，該二手房建筑面積為____，產(chǎn)權人________，房地產(chǎn)用途為

_______。

其次條該二手房產(chǎn)權現(xiàn)狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。

該二手房若存在租

約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不

擔當任何責任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元

___角___分(小寫____元)。

第四條甲、乙雙方全都同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，

作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金

轉(zhuǎn)為房價款。

甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

乙方逾期未

支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲、乙雙方商定，該二手房轉(zhuǎn)讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內(nèi)與乙方

簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應在本合同第五條商定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除

定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫

______元)。

1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶

2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳

戶，與甲方(或者第三方機構(gòu))共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸

款支付到甲方指定銀行帳戶。

第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的

定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、

爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商全都的。

第八條有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。

1、甲方房屋產(chǎn)權信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、

查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此緣由拒絕簽訂房屋買賣合同的。

2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第

三方的。

第九條在本合同的第五條商定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條商定的情形外，

甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方乙方拒絕簽訂房屋買

賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第十條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關

申請辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領取。

甲方逾期不予幫助辦理的，乙方有權

要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比

例支付違約金。

第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)

遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十二條根據(jù)相關法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有(1)營業(yè)稅(2)城市建

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