邯鄲市商貿(mào)城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

PAGEPAGE45目錄第1章 項(xiàng)目總論 11.1項(xiàng)目概述 11.2可行性研究報(bào)告的工作范圍 11.3項(xiàng)目備案數(shù)據(jù)的確定 2項(xiàng)目備案數(shù)據(jù)一覽表 21.4報(bào)告結(jié)論 2第2章 項(xiàng)目承辦單位概況 4第3章 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)及擬建規(guī)模 53.1市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 53.2項(xiàng)目擬建規(guī)模 5第4章 原料及能源需求情況 64.1主要原輔助材料需求 64.2外協(xié)能源需求 6項(xiàng)目主要原輔材料及能源需求情況一覽表 6第5章 項(xiàng)目建設(shè)選址 75.1廠址選擇要求 75.2項(xiàng)目選址及用地方案 85.3項(xiàng)目建設(shè)區(qū)概況 85.4項(xiàng)目用地合理性分析 10項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表 115.5項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià) 11第6章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 126.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則 126.2工藝技術(shù)方案 13配電盤(pán)產(chǎn)品生產(chǎn)主要工藝流程示意簡(jiǎn)圖 13主要設(shè)備配置明細(xì)表 146.3總圖與運(yùn)輸 14總圖主要技術(shù)指標(biāo)一覽表 156.4土建工程 156.5給排水 17循環(huán)冷卻水系統(tǒng)工藝流程 186.6采暖通風(fēng) 196.7電氣 20第7章 環(huán)境保護(hù) 227.1環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù) 227.2項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 237.3環(huán)境污染源的識(shí)別 247.4項(xiàng)目施工期環(huán)境影響簡(jiǎn)要分析及治理措施 24項(xiàng)目施工期作業(yè)流程和污染源示意圖 26主要設(shè)備噪聲源強(qiáng)一覽表 32施工機(jī)械在不同距離處的貢獻(xiàn)值一覽表 32施工機(jī)械噪聲最大影響范圍測(cè)算一覽表 33不同施工階段施工場(chǎng)界噪聲限值一覽表 357.5項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析及治理措施 36辦公及生活廢水處理流程圖 37生活及辦公廢水治理效果比較一覽表 37生活及辦公廢水治理效果一覽表 37廢乳化液清洗液治理流程圖 39粉塵治理模式流程圖 41燃煤鍋爐各污染物產(chǎn)生及排放情況一覽表 44鍋爐煙氣治理前后比較表 44固體廢棄物產(chǎn)生及處置方式一覽表 467.6廠區(qū)綠化工程 487.7清潔生產(chǎn) 497.8環(huán)境保護(hù)結(jié)論 497.9環(huán)境保護(hù)建議 50第8章 消防 518.1設(shè)計(jì)依據(jù) 518.2工程概述 518.3消防設(shè)計(jì) 518.4消防機(jī)構(gòu)及定員 54第9章 節(jié)約能源和合理利用能源 559.1設(shè)計(jì)依據(jù) 559.2設(shè)計(jì)原則 559.3節(jié)約能源和合理利用能源措施 559.4項(xiàng)目能源消耗種類(lèi)和數(shù)量分析 56項(xiàng)目主要能源及含耗能工質(zhì)年需量測(cè)算表 579.5項(xiàng)目能源消耗指標(biāo)分析 57單位能耗估算一覽表 579.6項(xiàng)目用能品種選擇的可靠性分析 589.7項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期主要節(jié)能措施 589.8預(yù)期節(jié)能效果分析及建議 59第10章 項(xiàng)目組織管理與人力資源配置 6010.1項(xiàng)目建設(shè)期管理組織 6010.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期組織機(jī)構(gòu) 6010.3勞動(dòng)定員 60項(xiàng)目勞動(dòng)定員一覽表 6110.4員工培訓(xùn)規(guī)劃建議 61第11章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 6311.1項(xiàng)目實(shí)施的各階段 6311.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 64第12章 投資估算與資金籌措 6612.1投資估算依據(jù)和說(shuō)明 66固定資產(chǎn)投資估算表 69流動(dòng)資金估算一覽表 69總投資構(gòu)成分析一覽表 6912.2項(xiàng)目籌資方案 70資金籌措與投資計(jì)劃一覽表 70第13章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 7113.1經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)和范圍 7113.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 7113.3費(fèi)用估算與財(cái)務(wù)效益 72產(chǎn)品銷(xiāo)售收入及稅金估算一覽表 72綜合總成本費(fèi)用估算一覽表 73項(xiàng)目綜合損益表 7413.4財(cái)務(wù)分析能力分析 74財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資） 75財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（固定投資） 7613.5盈虧平衡分析 76盈虧平衡分析一覽表 7713.6敏感性分析 77單因素敏感性分析表 7713.7償債能力分析 7713.8經(jīng)濟(jì)綜合評(píng)價(jià) 79第14章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 8014.1招標(biāo)方案編制依據(jù) 8014.2招標(biāo)原則 8014.3招標(biāo)范圍 8014.4招標(biāo)組織方式 8114.5招投標(biāo)程序 8114.6招投標(biāo)費(fèi)用 8314.7招標(biāo)信息發(fā)布 8414.8項(xiàng)目招標(biāo)方案 84第15章 綜合評(píng)價(jià)及投資建議 8515.1綜合評(píng)價(jià) 8515.2投資建議 87第一章總說(shuō)明1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位項(xiàng)目名稱：邯鄲市XX商貿(mào)城承辦單位：邯鄲市XX工貿(mào)有限公司法定代表人：法定地址：河北省邯鄲市XX區(qū)XX路南頭路東1.2編制工作的依據(jù)和范圍l.2.1編制工作的依據(jù)1、“十一五”期間，邯鄲市要建設(shè)10家國(guó)家級(jí)的大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)；謀劃培育建設(shè)大中小相結(jié)合、服務(wù)功能配套的商貿(mào)設(shè)施；規(guī)劃黃粱夢(mèng)、馬頭生態(tài)工業(yè)城2個(gè)區(qū)域商業(yè)中心。2、邯鄲市地處晉、冀、魯、豫四省交接處，是XX的腹地，交通四通八達(dá)，是全國(guó)商貿(mào)流通的主要通道口。物流、人流、信息流十分通暢，為商品進(jìn)入國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)提供了絕好的保證。在邯鄲建商貿(mào)物流項(xiàng)目有著良好的基地支撐和市場(chǎng)依托；3、邯鄲市《十一五》國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃；4、國(guó)家相關(guān)政策、法規(guī)和規(guī)范。1.2.2編制工作的范圍本項(xiàng)目報(bào)告擬從維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全、合理開(kāi)發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、優(yōu)化重大布局、保障公眾利益等方面進(jìn)行論證。1.3項(xiàng)目擬建地點(diǎn)及建設(shè)條件1.3.1項(xiàng)目選址該項(xiàng)目擬建在邯鄲縣XX鄉(xiāng)XXXX西，京珠高速公路連接線南側(cè)。現(xiàn)二手汽車(chē)交易市場(chǎng)東側(cè)。規(guī)劃占地60畝。1.3.2建設(shè)條件該項(xiàng)目選址位于邯鄲縣XX鄉(xiāng)境內(nèi)，該區(qū)域位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，交通便利，具備供水、排水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)條件，項(xiàng)目區(qū)遠(yuǎn)離居民區(qū)，不存在晝夜擾民現(xiàn)象。為本項(xiàng)目建設(shè)提供了有利條件。1.4項(xiàng)目提出的背景、投資必要性1.4.1項(xiàng)目承建單位基本情況邯鄲市XX工貿(mào)有限公司成立于1993年，主要經(jīng)營(yíng)范圍為：鋼材、生鐵、五交化、土產(chǎn)日雜、木材、建材等，是一家大型民營(yíng)企業(yè)，注冊(cè)資本200萬(wàn)元人民幣。公司業(yè)務(wù)范圍覆蓋面較廣，曾建設(shè)制冰廠、游泳池，1999年建成邯鄲市XX舊貨市場(chǎng)，公司以誠(chéng)信服務(wù)客戶、靠信譽(yù)謀取發(fā)展，業(yè)務(wù)不斷拓展，企業(yè)保持了較快的發(fā)展勢(shì)頭。為了企業(yè)的發(fā)展，爭(zhēng)取企業(yè)更大的效益，滿足社會(huì)需要，經(jīng)過(guò)充分調(diào)查和論證以后，邯鄲市XX工貿(mào)有限公司在現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)效益較好的情況下，決定在邯鄲縣XX鄉(xiāng)投資興建邯鄲市XX商貿(mào)城項(xiàng)目。1.4.2項(xiàng)目提出的背景、投資必要性改革開(kāi)放給我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的騰飛注入了強(qiáng)大的活力，使國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。尤其是進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)更是突飛猛進(jìn)，取得了長(zhǎng)足進(jìn)展。作為第三產(chǎn)業(yè)的商貿(mào)流通業(yè)，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，通過(guò)運(yùn)用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)方式和服務(wù)技術(shù)，不斷加速自我改造和壯大，積極有力地促進(jìn)產(chǎn)品流通，對(duì)繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加速城市化建設(shè)，提高人民生活水平起到了重要的推動(dòng)作用。2008年，我國(guó)第三產(chǎn)業(yè)占GDP的比重已達(dá)40%以上，其發(fā)展程度已成為衡量現(xiàn)代化水平的一個(gè)重要標(biāo)志。中國(guó)已經(jīng)正式加入WTO，面對(duì)世界經(jīng)濟(jì)一體化，第三產(chǎn)業(yè)將是推動(dòng)我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高度化、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的重要途徑。黨的十五屆五中全會(huì)明確提出要大力發(fā)展服務(wù)業(yè)，明顯提高服務(wù)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重。國(guó)家“十一五”規(guī)劃提出“傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)要運(yùn)用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)方式和服務(wù)技術(shù)進(jìn)行改造，著重發(fā)展商貿(mào)流通、交通運(yùn)輸、市政服務(wù)等行業(yè)”，繼續(xù)將國(guó)內(nèi)市場(chǎng)發(fā)展列為重點(diǎn)工作。邯鄲市“十一五”規(guī)劃也將發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)列為重點(diǎn)，確定了將邯鄲市建成“輻射力強(qiáng)的商貿(mào)物流集散基地”的戰(zhàn)略目標(biāo)。邯鄲市位于河北省南部，是我國(guó)三十八個(gè)較大城市之一?？偯娣e1.2萬(wàn)平方公里，人口900多萬(wàn)人，是一座輕紡、煤炭、建材、陶瓷、電力、冶金等輕重工業(yè)門(mén)類(lèi)齊全的工業(yè)城市。邯鄲市經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行各業(yè)都有了長(zhǎng)足進(jìn)展，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，工業(yè)基礎(chǔ)日益雄厚，基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，人民生活顯著提高。一大批城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目相繼建成，使城市的功能進(jìn)一步完善，城市品位不斷提高，城市的承載能力與幅射能力進(jìn)一步擴(kuò)大。邯鄲市是XX經(jīng)濟(jì)區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心城市，地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的南部腹地，位于XX城市群的北部，西部緊臨資源大省山西，東部通向黃驊港、青島、煙臺(tái)等沿海港口。從XX經(jīng)濟(jì)區(qū)城市群來(lái)看，邯鄲市在四省交界區(qū)域地處中心位置，轄區(qū)面積、人口規(guī)模、城市首位度、經(jīng)濟(jì)總量居前列。2008年邯鄲市經(jīng)濟(jì)總量達(dá)到1990.4億,財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)182.7億。在XX經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)13個(gè)地級(jí)城市中，邯鄲市占居資源優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)（與四省省會(huì)城市均較近）、立體交通優(yōu)勢(shì)（具備鐵路、公路、航空三位一體的立體綜合交通網(wǎng)絡(luò)）、城市腹地優(yōu)勢(shì)（與京津唐城市圈、秦唐滄城市圈、環(huán)勃海經(jīng)濟(jì)圈、XX經(jīng)濟(jì)區(qū)城市圈、山東半島相接壤），同時(shí)，邯鄲又是唯一的特大城市和擁有地方立法權(quán)的內(nèi)陸口岸城市。從環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)來(lái)看，邯鄲是這一經(jīng)濟(jì)區(qū)的南部腹地，是河北省確定的五大交通樞紐城市之一。XX城市群與長(zhǎng)三角、珠三角、京津冀三大城市群及其城市群發(fā)展相互呼應(yīng)，并起著重要的支撐作用。邯鄲市作為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈與XX城市群接壤的樞紐城市，具有極為重要的物資儲(chǔ)運(yùn)中轉(zhuǎn)服務(wù)功能。根據(jù)邯鄲市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，目標(biāo)是建設(shè)四省區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心。區(qū)域商貿(mào)物流業(yè)是最直接、最快速提升聚集力、吸納力、輻射力的產(chǎn)業(yè)，是建設(shè)區(qū)域中心必須重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一。目前，邯鄲市正在抓住省委、省政府把邯鄲列為全省五大物流樞紐城市之一的機(jī)遇，著力培育專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，引進(jìn)大型現(xiàn)代物流企業(yè)，增強(qiáng)聚集、吸納和輻射功能，掌握市場(chǎng)主導(dǎo)權(quán)，借助內(nèi)陸口岸、海關(guān)、商品檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)和飛機(jī)場(chǎng)，構(gòu)筑大吞吐、大物流格局，建設(shè)區(qū)域“商貿(mào)物流中心”。本項(xiàng)目順應(yīng)這一趨勢(shì)，其投入運(yùn)營(yíng)后將進(jìn)一步擴(kuò)大本地區(qū)與國(guó)內(nèi)其他行業(yè)的經(jīng)濟(jì)交流，加速相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的循環(huán)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)增加值，從而加快邯鄲市區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心建設(shè)進(jìn)程。該項(xiàng)目的建設(shè)，將有利于促進(jìn)邯鄲市的市場(chǎng)繁榮，促進(jìn)本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為將邯鄲市建設(shè)成晉、冀、魯、豫接壤區(qū)的商貿(mào)物流中心城市創(chuàng)造條件，啟信商貿(mào)城將立足市場(chǎng)服務(wù)，使之成為輻射晉、冀、魯、豫的商貿(mào)交易集散中心。為提升城市形象、面貌和品位營(yíng)造環(huán)境。項(xiàng)目投入運(yùn)行后，不僅帶動(dòng)搞活邯鄲市的商貿(mào)流通，而且還可安排就業(yè)，對(duì)地方的勞動(dòng)就業(yè)和社會(huì)穩(wěn)定起到積極的作用，創(chuàng)造出良好的企業(yè)效益和社會(huì)效益。1.5建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)劃總占地60畝（40000平方米），總建筑面積33125平方米，主要包括五金機(jī)電交易市場(chǎng)、家居交易市場(chǎng)、電動(dòng)車(chē)交易市場(chǎng)、舊貨交易市場(chǎng)等，倉(cāng)儲(chǔ)及物流配送、綜合服務(wù)樓、商用樓等。其中交易市場(chǎng)可容納商家400多戶，年?duì)I業(yè)額約1.5億元，還有為項(xiàng)目配套服務(wù)電腦信息中心、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、保安隊(duì)、洗浴、餐飲一條龍服務(wù)，停車(chē)場(chǎng)、露天貨場(chǎng)等非常完善的服務(wù)設(shè)施。1.6項(xiàng)目定位本項(xiàng)目功能定位為客戶提供批發(fā)交易、貨物存儲(chǔ)、中轉(zhuǎn)換裝等服務(wù)；主要經(jīng)營(yíng)五金機(jī)電、家具、電動(dòng)車(chē)、舊貨交易等。建成集貿(mào)易、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送于一體的現(xiàn)代商貿(mào)物流企業(yè)。1.7環(huán)境保護(hù)由于本項(xiàng)目主要為商品批發(fā)交易市場(chǎng)，是商品交易的集散地。不生產(chǎn)制造污染物。所以場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的污染物主要是物業(yè)垃圾及生活垃圾，每天營(yíng)業(yè)結(jié)束后將垃圾清理運(yùn)至市政垃圾處理場(chǎng)。場(chǎng)地內(nèi)排放的污水主要是生活廢水及清理場(chǎng)地衛(wèi)生用水，生活污水經(jīng)化糞池處理后排至場(chǎng)外排水管網(wǎng)。1.8項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)期為12個(gè)月。1.9項(xiàng)目定員本項(xiàng)目定員為60人，高級(jí)管理人員和技術(shù)人員從社會(huì)上高薪聘請(qǐng)，一般人員向社會(huì)招聘，經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗。1.10投資估算和資金籌措項(xiàng)目總投資為4935萬(wàn)元，報(bào)批總投資4725萬(wàn)元。其中：固定資產(chǎn)投資4635萬(wàn)元，流動(dòng)資金300萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金90萬(wàn)元。項(xiàng)目所需資金全部由企業(yè)自籌。1.11結(jié)論及建議1.11.1結(jié)論本項(xiàng)目的建設(shè)，符合當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)的規(guī)劃和設(shè)想；符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃，建設(shè)條件有保障；項(xiàng)目建成后，可從整體上完成最優(yōu)化的生產(chǎn)體系設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)，在利用現(xiàn)代信息技術(shù)的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)對(duì)貨物流、資金流和信息流的有機(jī)統(tǒng)一，降低社會(huì)生產(chǎn)總成本，使供應(yīng)商、廠商、銷(xiāo)售商、市場(chǎng)貿(mào)易服務(wù)商及最終消費(fèi)者達(dá)到皆贏?，F(xiàn)代物流商貿(mào)企業(yè)的建設(shè)，具有優(yōu)化資源配置的作用，有利于地區(qū)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。本項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)還可以解決當(dāng)?shù)乜捎^的勞動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)。項(xiàng)目建成后，年均可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1134萬(wàn)元，創(chuàng)利稅1196萬(wàn)元，全投資內(nèi)部收益率稅前為13.24%，稅后為10.59%，投資回收期稅后為6.2年(含建設(shè)期1年)，投資利潤(rùn)率10.55%，投資利稅率為13.19%，各項(xiàng)指標(biāo)較好。經(jīng)濟(jì)效益明顯，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目是可行的。1.11.2建議項(xiàng)目批復(fù)后，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)抓緊組織好工程建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作，進(jìn)一步落實(shí)必要的配套條件，做好各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，特別是做好設(shè)計(jì)和招標(biāo)工作，以保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。同時(shí)盡快落實(shí)建設(shè)資金，爭(zhēng)取早日建成。

第二章市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)2.1概述隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和市場(chǎng)體系的不斷完善，商貿(mào)服務(wù)業(yè)作為產(chǎn)供銷(xiāo)之間的樞紐將發(fā)揮越來(lái)越大的作用?！逗愂小笆晃濉苯?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃》指出，要把邯鄲市建設(shè)成一個(gè)全方位的商貿(mào)物流中心，邯鄲地處晉冀魯豫臨界區(qū)中心，是區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)、文化、科技、教育的中心。在這里建立一個(gè)綜合商貿(mào)城，具有人流、物流、商品流以及信息和交通五大優(yōu)勢(shì)。全市目前有集裝箱中轉(zhuǎn)站、海關(guān)監(jiān)管庫(kù)、集裝箱堆放場(chǎng)地以及鐵路貨運(yùn)站等良好發(fā)展條件，有各類(lèi)商品市場(chǎng)總數(shù)312個(gè)，年交易總額330.9億元；成交額超億元的市場(chǎng)36個(gè)。全市已開(kāi)通本地綜合數(shù)字網(wǎng)、分組交換網(wǎng)、移動(dòng)電話網(wǎng)、衛(wèi)星網(wǎng)等通訊網(wǎng)絡(luò)，具備了與國(guó)內(nèi)外聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)環(huán)境。同時(shí)，京廣鐵路與邯長(zhǎng)、邯濟(jì)鐵路，京深高速公路與青蘭高速公路形成“雙十”字交通格局，“五縱五橫”的公路網(wǎng)絡(luò)及正在加緊建設(shè)的飛機(jī)場(chǎng)等都為商貿(mào)物流中心的建設(shè)提供了交通保障。邯鄲現(xiàn)有人口900多萬(wàn)，輻射周邊地區(qū)人口6000多萬(wàn)，其商品的市場(chǎng)需求巨大，在邯鄲南環(huán)路路南建設(shè)商貿(mào)城，其發(fā)展前景廣闊。2.2五金機(jī)電市場(chǎng)分析五金市場(chǎng)的發(fā)展越來(lái)越受到重視，五金市場(chǎng)由傳統(tǒng)的五金一條街到五金機(jī)電程，到現(xiàn)在展貿(mào)結(jié)合的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，五金市場(chǎng)走出了一條快速、專(zhuān)業(yè)發(fā)展的路線。五金市場(chǎng)的領(lǐng)頭羊在五金市場(chǎng)中發(fā)展著舉足輕重的作用，是五金市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。五金市場(chǎng)的大轉(zhuǎn)身帶動(dòng)了五金行業(yè)的發(fā)展。五金產(chǎn)品的生產(chǎn)繁榮了市場(chǎng)，市場(chǎng)的繁榮拉動(dòng)了產(chǎn)品的生產(chǎn)，形成了生產(chǎn)與市場(chǎng)流通的互動(dòng)，各地五金機(jī)電專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的建設(shè)，已經(jīng)基本形成產(chǎn)地型與流通型、大型與中小型、綜合型與單一型合理搭配，相輔相成，全國(guó)五金市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)總體規(guī)劃布局合理、經(jīng)營(yíng)品種齊全、物流流通順暢的格局，正逐步朝著功能多樣化、管理規(guī)范化邁進(jìn)。機(jī)電工業(yè)是我國(guó)工業(yè)的支柱，涉及機(jī)械、電子、汽車(chē)、輕工等多個(gè)行業(yè)，目前國(guó)內(nèi)生產(chǎn)廠家多達(dá)10萬(wàn)家。長(zhǎng)期以來(lái)，機(jī)電工業(yè)受?chē)?guó)家政策的重點(diǎn)扶持和保護(hù)，尤其是近些年發(fā)展迅速，市場(chǎng)前景趨好。加入WTO以來(lái)，我國(guó)機(jī)電工業(yè)更是迎來(lái)了新的發(fā)展契機(jī)。海關(guān)資料顯示，上世紀(jì)80年代中期至90年代中期的10年中，我國(guó)外貿(mào)增長(zhǎng)主要是靠輕工產(chǎn)品和紡織品服裝來(lái)支撐的；從上世紀(jì)90年代中期到2006年這10年，則主要靠機(jī)電產(chǎn)品的增長(zhǎng)來(lái)支撐，我國(guó)外貿(mào)順差的70％是由機(jī)電產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)的。從1994年到2006年，機(jī)電產(chǎn)品已連續(xù)13年成為我國(guó)第一大類(lèi)出口商品，在很大程度上成為推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的巨手。2.3家具市場(chǎng)分析隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展與人民生活的日益提高，家具在人們的生活中顯得越來(lái)越重要。安居樂(lè)業(yè)，是每個(gè)人努力奮斗的目標(biāo)，房地產(chǎn)在中國(guó)的剛性需求短期內(nèi)是不會(huì)減退的，房地產(chǎn)要發(fā)展，就要走更平民化的路，造更適合于普通人居住的房子，國(guó)家發(fā)布的政策從國(guó)民需要出發(fā)，驗(yàn)證了這一點(diǎn)。一個(gè)很簡(jiǎn)單的道理，一間屋子，再大能容下多少家具呢，只有更多的人買(mǎi)到了房子，才是形成真正的需求。作為下游產(chǎn)業(yè)，我們有理由相信，借助國(guó)家的支持和國(guó)內(nèi)巨大的市場(chǎng)需求，家具行業(yè)將會(huì)迎來(lái)發(fā)展的又一個(gè)黃金世紀(jì)。我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，基本建設(shè)進(jìn)入一個(gè)蓬勃向上的時(shí)期，內(nèi)需空前擴(kuò)大，也為家具行業(yè)帶來(lái)新的機(jī)遇。同時(shí)，加入WTO將吸引大量海外資金流入，為眾多的中小型家具企業(yè)帶來(lái)合資、合作的機(jī)會(huì)，借助外力來(lái)提升家具企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策劃、品質(zhì)管理、產(chǎn)品包裝和企業(yè)生產(chǎn)規(guī)范化管理的水平。另外，我國(guó)以發(fā)展中國(guó)家的待遇加入WTO，將促進(jìn)傳統(tǒng)輕紡建材工業(yè)的發(fā)展，這樣，會(huì)進(jìn)一步降低原材料采購(gòu)成本，從而降低家具生產(chǎn)成本，增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。加入WTO后，由于家具關(guān)稅的減低，將促進(jìn)家具進(jìn)出口的增長(zhǎng)，提供家具出口機(jī)會(huì)。加入世界貿(mào)易組織，會(huì)促進(jìn)家具企業(yè)對(duì)信息數(shù)據(jù)庫(kù)的建立、新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)、高新技術(shù)的運(yùn)用和新材料的運(yùn)用等。2002年在加入WTO后，對(duì)中國(guó)家具行業(yè)已經(jīng)產(chǎn)生有利影響。家具出口的持續(xù)增長(zhǎng)就是很好的例證。我國(guó)已成為世界上家具生產(chǎn)大國(guó)，同時(shí)也是一個(gè)重要的家具消費(fèi)大國(guó)。我國(guó)有13億人口，一個(gè)巨大的潛在的消費(fèi)市場(chǎng)已為世人矚目。目前中國(guó)人均家具消費(fèi)水平尚低，據(jù)2003年的統(tǒng)計(jì)，我國(guó)年人均消費(fèi)家具僅為8.48美元，而德國(guó)和意大利年人均則在300美元以上。隨著我國(guó)人民生活水平的不斷提高，家具消費(fèi)肯定會(huì)提高，中國(guó)人均家具消費(fèi)水平如果達(dá)到泰國(guó)、菲律賓等中等發(fā)展國(guó)家的消費(fèi)水平，即在年人均20美元左右，其消費(fèi)總額也在2000億人民幣以上。因此，可以預(yù)計(jì)家具行業(yè)的家具產(chǎn)量增長(zhǎng)還有很大潛力。2.4電動(dòng)車(chē)市場(chǎng)分析作為一種節(jié)能又相對(duì)廉價(jià)的出行工具,電動(dòng)自行車(chē)是比較適合中國(guó)國(guó)情、有發(fā)展前途的綠色交通工具,自2000年以來(lái),旺盛的市場(chǎng)需求使得電動(dòng)自行車(chē)在中國(guó)獲得了高速發(fā)展。專(zhuān)家表示,在構(gòu)建綠色城市交通、滿足國(guó)內(nèi)巨大城鄉(xiāng)市場(chǎng)需求方面,電動(dòng)自行車(chē)應(yīng)成為國(guó)人出行的重要選項(xiàng),電動(dòng)自行車(chē)具有廣闊的發(fā)展前景。隨著人們環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)和人民生活水平的提高，電動(dòng)自行車(chē)市場(chǎng)逐漸升溫、擴(kuò)大，越來(lái)越多的人青睞起電動(dòng)自行車(chē)，電動(dòng)自行車(chē)已是我國(guó)大中城市百姓解決出行問(wèn)題的最主要的交通工具之一。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，電動(dòng)自行車(chē)是一個(gè)每年創(chuàng)造數(shù)百億元且正在快速發(fā)展的大市場(chǎng)，對(duì)消費(fèi)者的吸引力越來(lái)越大，正成為市場(chǎng)上新的消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)。據(jù)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，在“近期最想購(gòu)買(mǎi)的交通工具”調(diào)查中，有36.8%的消費(fèi)者選擇購(gòu)買(mǎi)私家車(chē)，20.35%選擇購(gòu)買(mǎi)電動(dòng)自行車(chē)，17.65%選擇購(gòu)買(mǎi)自行車(chē)，而選擇購(gòu)買(mǎi)摩托車(chē)和助動(dòng)車(chē)的人僅占到16.06%和9.13%。由此可以看出，在中低端的消費(fèi)群體中，電動(dòng)自行車(chē)已超過(guò)自行車(chē)和助動(dòng)車(chē)等成為最具潛力的交通工具，市場(chǎng)潛在需求巨大，而且隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和需求結(jié)構(gòu)的變化，部分自行車(chē)和助動(dòng)車(chē)的消費(fèi)者也有可能對(duì)電動(dòng)自行車(chē)產(chǎn)生新的需求。綜上所述，電動(dòng)自行車(chē)在未來(lái)市場(chǎng)中有著巨大的潛力。2.5舊貨市場(chǎng)分析“新三年，舊三年，縫縫補(bǔ)補(bǔ)又三年”如今被“舊的不去，新的不來(lái)”所代替，各式各樣的舊貨，因其便宜實(shí)用，走進(jìn)平常百姓的生活中。隨著科技的日益進(jìn)步和人民消費(fèi)水平的提高，生活用品更換周期的縮短，許多家庭出現(xiàn)了“過(guò)剩”的東西，舊貨市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生。

舊貨市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式一般十分靈活，像家電類(lèi)的商品，除了買(mǎi)，甚至也可以租。這是“另類(lèi)”民生，老百姓有很大需求。在我市各區(qū)縣，舊物商品的交易具有較大的市場(chǎng)。

舊貨市場(chǎng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然。追溯“舊貨市場(chǎng)”的歷史發(fā)展可以發(fā)現(xiàn)，舊貨交易在我國(guó)歷史上源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，早在封建社會(huì)中期的宋、元年間就有了舊貨行當(dāng),以及舊貨貿(mào)易集市的雛形。

解放后，國(guó)有信托貿(mào)易公司長(zhǎng)期以來(lái)是舊貨經(jīng)營(yíng)的主體,盡管其在充分發(fā)揮舊貨使用價(jià)值、滿足消費(fèi)需要方面有積極作用，但卻沒(méi)有得到應(yīng)有的重視，導(dǎo)致該行業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)發(fā)展緩慢甚至出現(xiàn)萎縮跡象。

隨著改革的深入，凋敝多年的舊貨業(yè)在我國(guó)一些大中城市得到了復(fù)蘇和發(fā)展。舊貨市場(chǎng)之所以能重新興起，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：“一是符合社會(huì)需要、適合我國(guó)國(guó)情;二是舊貨市場(chǎng)是社會(huì)主義市場(chǎng)體系的一部分，大力發(fā)展舊貨市場(chǎng)，可以擴(kuò)大內(nèi)需、增加就業(yè)、保護(hù)環(huán)境等?！?/p>

我國(guó)舊貨行業(yè)起步于上世紀(jì)90年代，雖然起步晚但是并不妨礙其迅猛的發(fā)展速度。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至1997年10月，經(jīng)批準(zhǔn)的舊貨調(diào)劑試點(diǎn)單位累計(jì)已達(dá)100家，遍及全國(guó)28個(gè)省、區(qū)、市的78個(gè)大、中、小城市。這100家試點(diǎn)單位在全國(guó)舊貨市場(chǎng)中占有的份額雖小，但對(duì)我國(guó)舊貨市場(chǎng)的發(fā)展卻起了很大的推動(dòng)作用。

2004年，為了更好地促進(jìn)舊貨行業(yè)的發(fā)展，商務(wù)部專(zhuān)門(mén)出臺(tái)了《關(guān)于加快舊貨行業(yè)發(fā)展》的通知。通知中提到：發(fā)展舊貨行業(yè)是我國(guó)市場(chǎng)體系建設(shè)的重要內(nèi)容。各地商務(wù)主管部門(mén)要充分認(rèn)識(shí)舊貨行業(yè)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用，把推動(dòng)舊貨行業(yè)發(fā)展作為擴(kuò)大內(nèi)需、增加就業(yè)、保護(hù)環(huán)境、滿足低收入消費(fèi)者需求的重要工作抓緊抓好。

此外，商務(wù)部還要求大力培育舊貨流通主體。要為舊貨市場(chǎng)、舊貨企業(yè)、舊貨個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶創(chuàng)造良好環(huán)境。各地商務(wù)主管部門(mén)要積極協(xié)調(diào)落實(shí)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于舊貨和舊機(jī)動(dòng)車(chē)增值稅政策的通知》中關(guān)于經(jīng)營(yíng)舊貨按4%減半征收增值稅的優(yōu)惠政策。從本地實(shí)際出發(fā)，在不違反國(guó)家法律法規(guī)的情況下，對(duì)舊貨企業(yè)的建設(shè)用地、行政收費(fèi)等給予支持。

發(fā)展舊貨市場(chǎng)是開(kāi)拓城市市場(chǎng)和農(nóng)村市場(chǎng)的客觀需要。我國(guó)是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，城鄉(xiāng)之間不僅存在著購(gòu)買(mǎi)力差距，而且還存在著較大的消費(fèi)時(shí)差。很多工業(yè)品在城市已更新?lián)Q代，但在農(nóng)村還未普及使用。一些廉價(jià)的舊貨正好滿足了他們的需求。因此,發(fā)展舊貨市場(chǎng)，將城市居民仍具有使用價(jià)值的換代物品轉(zhuǎn)移到農(nóng)村，以滿足一定的消費(fèi)，既有利于開(kāi)拓農(nóng)村市場(chǎng)，又有利于促進(jìn)城市市場(chǎng)拓展。顯而易見(jiàn)，對(duì)于舊貨市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，更大的需求在農(nóng)村。從全國(guó)十六家大型舊貨市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看，我國(guó)的舊貨行業(yè)正處于穩(wěn)步發(fā)展階段。具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一，營(yíng)業(yè)額從2007年的54.1億元增長(zhǎng)到61.4億元，增長(zhǎng)幅度為13.5%，與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額的增長(zhǎng)幅度13.3%基本相近；第二，營(yíng)業(yè)面積從2007年的54.3萬(wàn)平方米增長(zhǎng)60.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)幅度為10.9%，大多數(shù)市場(chǎng)都不同程度地搞了擴(kuò)大再生產(chǎn)，這說(shuō)明舊貨行業(yè)前景看好；第三，營(yíng)業(yè)面積增長(zhǎng)10.9%，柜臺(tái)攤位增長(zhǎng)13.5%，說(shuō)明市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理水平有所提高，能夠挖掘潛力，開(kāi)始在充分利用營(yíng)業(yè)面積上下功夫；第四，業(yè)戶增長(zhǎng)15.1%，從業(yè)人員增長(zhǎng)18.5%，說(shuō)明個(gè)體業(yè)戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有所增長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)規(guī)模都在擴(kuò)大；另外，從業(yè)人員中下崗職工占48.7%，農(nóng)民占35%。統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，舊貨行業(yè)主要吸納的還是城市人口。

首先發(fā)展舊貨市場(chǎng)可以極大地節(jié)約經(jīng)濟(jì)資源和社會(huì)勞動(dòng)，從而使消費(fèi)行為、資源配置符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。通過(guò)舊貨調(diào)劑可以充分實(shí)現(xiàn)商品的使用價(jià)值,使一部分多余的物品在社會(huì)范圍內(nèi)得到合理的利用,促進(jìn)社會(huì)財(cái)富的極大節(jié)約。其次，一個(gè)地區(qū)如果大力發(fā)展舊貨市場(chǎng),還可以帶動(dòng)一批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,有利于繁榮地方經(jīng)濟(jì)和增加就業(yè)機(jī)會(huì)?！?/p>

綜上所述，邯鄲市XX商貿(mào)城的建設(shè)，有著廣闊的市場(chǎng)前景。

第三章項(xiàng)目場(chǎng)址和建設(shè)條件3.1項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址位于邯鄲縣XX鄉(xiāng)XXXX西，京珠高速公路連接線南側(cè)。該項(xiàng)目的主要特點(diǎn)是人流多、車(chē)流多、物流多。因此，要求緊鄰公路，交通方便。本項(xiàng)目位于南環(huán)路以南，交通暢達(dá)，接貨快捷。屬于地理位置優(yōu)越、周邊環(huán)境優(yōu)美、交通郵電便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善的理想?yún)^(qū)域。是建設(shè)商貿(mào)城的理想用地。3.2建設(shè)條件3.2.1社會(huì)環(huán)境簡(jiǎn)況邯鄲市位于河北省南部，太行山東麓，滏陽(yáng)河上游，地處晉、冀、魯豫四省交界處，轄4區(qū)15縣（市），總面積為1.2萬(wàn)平方公里，總?cè)丝?00多萬(wàn)人。邯鄲的資源、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚，是XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)協(xié)作區(qū)的中心城市。西部山川秀美，蘊(yùn)藏豐富的礦產(chǎn)資源，東部平原盛產(chǎn)各種農(nóng)產(chǎn)品和經(jīng)濟(jì)作物，素有“冀南糧倉(cāng)、棉海”之稱。邯鄲市境內(nèi)京廣鐵路、京深高速公路、107國(guó)道縱穿南北，邯濟(jì)、邯長(zhǎng)鐵路、青蘭高速、309國(guó)道、邯臨公路橫貫東西，道路四通八達(dá)，是XX地區(qū)重要的交通樞紐，交通十分便利。南至安陽(yáng)55公里，北至邢臺(tái)市65公里，石家莊市170公里，東至臨清123公里。3.2.邯鄲市的自然環(huán)境得天獨(dú)厚，西倚太行山，東臨滏陽(yáng)河，地勢(shì)西北高、東南低，中部丘陵起伏，盆地交錯(cuò)；并有牤牛河、沁河、渚河、輸元河流經(jīng)市區(qū)（皆屬滏陽(yáng)河支流），豐富的水利資源為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供了優(yōu)良的條件。3.2.2.本區(qū)域?qū)贈(zèng)_積平原，地勢(shì)平坦。地層主要為第四系沖積物組成，地質(zhì)條件單一，沉積環(huán)境穩(wěn)定，工程地質(zhì)條件良好。地下水位于地面2米以下，可作為基建用地。3.2.2.邯鄲市屬暖溫帶由半濕潤(rùn)向半干旱過(guò)渡的大陸性季風(fēng)氣候，四季分明。年平均日照時(shí)數(shù)為2556.8h，日照百分?jǐn)?shù)為57%，年平均氣溫13.5℃，一年中，一月份最冷，日平均氣溫為-2.1℃，七月份最熱，日平均氣溫26.9℃。年平均無(wú)霜期202天，年平均降雨量為580.3毫米。夏季盛行南風(fēng)和東南風(fēng)，冬季北風(fēng)、西北風(fēng)較多。絕對(duì)最高氣溫42.50c絕對(duì)最低氣溫-210c年平均氣溫13.50c年平均相對(duì)濕度65%年平均最高相對(duì)濕度80.1%年平均最低相對(duì)濕度55.1%年均降雨量592mm日最大降雨量518mm土壤最大凍結(jié)深度0.3m最大積雪深度160mm年平均氣壓101KPa主導(dǎo)風(fēng)向夏季S冬季N最大平均風(fēng)速3.8m/s最大風(fēng)速19m/s地震烈度7度3.2.3本項(xiàng)目年生活和生產(chǎn)用水量很少，水源采用地下水，本項(xiàng)目用水由自備井供給，可滿足生產(chǎn)、生活用水。3.2.4該建設(shè)項(xiàng)目的生活污水、雨水全部排入城區(qū)污水管網(wǎng)。項(xiàng)目沒(méi)有工業(yè)廢水，不會(huì)造成污染。3.2.5供電本項(xiàng)目以日常照明用電為主。本項(xiàng)目總裝機(jī)功率560KW，所需實(shí)際運(yùn)行負(fù)荷336kW，年用電量96萬(wàn)KWh。本項(xiàng)目廠址附近有邯鄲縣35kW變電站一座，為廠區(qū)供電提供了可靠保證。3.2.6本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)上不用蒸汽，不安裝鍋爐，冬季必要的生活取暖，采用電暖氣。

第四章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模與規(guī)劃方案4.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目是邯鄲市XX工貿(mào)有限公司XX商貿(mào)城建設(shè)工程，項(xiàng)目規(guī)劃總占地40000平方米（60畝），總建筑面積33125平方米，其中五金機(jī)電市場(chǎng)6000平方米，家具市場(chǎng)6000平方米，電動(dòng)車(chē)市場(chǎng)6000平方米，舊貨市場(chǎng)6000平方米，物流倉(cāng)庫(kù)2160平方米，綜合辦公樓2025平方米，商用樓2340平方米，生活服務(wù)中心2400平方米，其他輔助用房200平方米。本項(xiàng)目采取現(xiàn)代物流管理模式。將形成完善的現(xiàn)貨交易系統(tǒng)、期貨交易系統(tǒng)、網(wǎng)上電子交易系統(tǒng)、信息化物流管理系統(tǒng)、質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng)、配送系統(tǒng)及其他相關(guān)服務(wù)設(shè)施。屆時(shí)形成與全國(guó)主要五金機(jī)電、家具、電動(dòng)車(chē)生產(chǎn)企業(yè)、期貨交易中心聯(lián)網(wǎng)。配有先進(jìn)信息化管理系統(tǒng)，建起具有指導(dǎo)價(jià)格、調(diào)劑商品、活躍市場(chǎng)的現(xiàn)代化交易平臺(tái)。具有質(zhì)量檢測(cè)、現(xiàn)貨交易、期貨交易、拍賣(mài)交易與物流配送、信息化管理等多功能服務(wù)。邯鄲市地處晉冀魯豫四省交匯處，交通發(fā)達(dá)，資源豐富，因此，本項(xiàng)目將定位為XX重點(diǎn)綜合商貿(mào)城。將建成集物流、資金流、信息流于一體的現(xiàn)代化大型商貿(mào)物流基地，利用先進(jìn)的管理模式，現(xiàn)代化的服務(wù)手段，將全國(guó)五金機(jī)電、家具、電動(dòng)車(chē)生產(chǎn)企業(yè)與商貿(mào)城銷(xiāo)售商緊密連接在一起，使之成為采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、結(jié)算為一體，達(dá)到信息網(wǎng)絡(luò)立體化、經(jīng)營(yíng)管理制度化、市場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化；辦成工商、國(guó)稅、地稅、技術(shù)監(jiān)督、物價(jià)、公安、金融、法律服務(wù)于一體的一站式，全方位服務(wù)系統(tǒng)。使之成為XX地區(qū)檔次高、交易額高、規(guī)模大、影響力大、基礎(chǔ)設(shè)施完善、服務(wù)功能較全，使之成為人市兩旺，可持續(xù)發(fā)展，具有較強(qiáng)綜合競(jìng)爭(zhēng)能力的綜合商貿(mào)市場(chǎng)。與此同時(shí)本基地將建設(shè)現(xiàn)代化的信息中心和配送中心，足不出戶即可了解世界、以適應(yīng)行業(yè)發(fā)展變化。進(jìn)貨、出庫(kù)及結(jié)算不用商戶全程跟蹤，免去不必要時(shí)間、人力消耗。建設(shè)2340平方米商住樓，可以滿足外地商戶居住要求。為豐富商戶和經(jīng)營(yíng)者尤其是一些外地客商的業(yè)余生活，免去思鄉(xiāng)之苦，商貿(mào)城還將建設(shè)集辦公、餐飲、住宿、娛樂(lè)、會(huì)議、健身、醫(yī)療、購(gòu)物于一體的現(xiàn)代化生活服務(wù)中心，使商戶緊張工作之后業(yè)余生活豐富多彩，安居樂(lè)業(yè)。按其經(jīng)營(yíng)范圍、功能及配套設(shè)施劃分，其建設(shè)內(nèi)容見(jiàn)表4-1。表4-1項(xiàng)目組成表序號(hào)名稱占地面積(m2)建筑面積(m2)結(jié)構(gòu)層數(shù)備注1五金機(jī)電市場(chǎng)20006000框架32家具市場(chǎng)20006000框架33電動(dòng)車(chē)市場(chǎng)20006000框架34舊貨市場(chǎng)20006000框架35物流倉(cāng)庫(kù)21602160輕鋼16綜合辦公樓6752025砌體37商用樓7802340砌體38生活服務(wù)中心12002400砌體39輔助用房200200砌體1合計(jì)=SUM(ABOVE)13015=SUM(ABOVE)331254.2規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則1、商貿(mào)城規(guī)劃，以現(xiàn)代超前意識(shí)，創(chuàng)新務(wù)實(shí)精神，可持續(xù)發(fā)展理念為原則。2、商貿(mào)城規(guī)劃以市場(chǎng)為中心，以方便交易，創(chuàng)造良好經(jīng)濟(jì)效益為基本原則。3、商貿(mào)城規(guī)劃以創(chuàng)造優(yōu)美舒適的環(huán)境，吸引四?？蜕蹋龠M(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展為原則。4、商貿(mào)城的規(guī)劃，以節(jié)約用地，提高土地利用率，減少一次性投資為原則。5、規(guī)劃設(shè)計(jì)與環(huán)境設(shè)計(jì)同步進(jìn)行，搞好中心內(nèi)綠地和環(huán)境景觀。4.2l、商城結(jié)構(gòu)項(xiàng)目用地為一長(zhǎng)方形地塊，為合理組織交易分區(qū)，便于規(guī)范化管理，規(guī)劃將場(chǎng)地劃分為5部分，分別為辦公管理、交易市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)、生活服務(wù)中心和商住樓，用地范圍四周均與路網(wǎng)相接，商城內(nèi)外交通順暢，物流人流便捷。2、商貿(mào)城交易方式近期以現(xiàn)貨交易為主，輔以網(wǎng)上交易、信息交易，遠(yuǎn)期則以信息交易、網(wǎng)上交易為主。4.3總平面布置該項(xiàng)目以交易市場(chǎng)為中心建筑主體。平面布置力求與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)，立面設(shè)計(jì)立足于恢宏、裝飾豪華、美觀大方。所有建筑物外觀均為歐式建筑風(fēng)格。內(nèi)部空間布置力求功能齊全合理、具有超前性和示范性。各方面的布置都要符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的要求。4.4.2布局結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目規(guī)劃為4個(gè)建筑區(qū)，形成二列二行的格局，道路形成網(wǎng)狀。盡量減少車(chē)輛掉頭造成的交通堵塞，確保道路暢通無(wú)阻。停車(chē)場(chǎng)內(nèi)建設(shè)條形小型花園，建筑物四周建設(shè)帶狀綠化圈。道路兩邊進(jìn)行平面和立體綠化，達(dá)到國(guó)家有關(guān)綠化率的要求。商貿(mào)城建設(shè)網(wǎng)狀道路，主車(chē)道寬30米，中車(chē)道路寬20米，一般道路寬9米，為混凝土一級(jí)道路，交通、消防兩用通道。本項(xiàng)目總占地40000平方米，建、構(gòu)筑物占地面積13015平方米，總建筑面積33125平方米。建筑系數(shù)32.5%，容積率0.83，綠化面積7200平方米，綠化系數(shù)為18%。4.4豎向布置豎向布置采用平坡式，由于地形平坦，且東西方向邯大公路已經(jīng)形成，其道路標(biāo)高從東向西全為平坡，其較實(shí)際地形高，因此，為使場(chǎng)地雨水能夠順利排出，建筑物標(biāo)高設(shè)計(jì)比道路均高出20～30厘米。場(chǎng)地雨水采用暗管排除，由場(chǎng)地匯集到道路邊的雨水井，經(jīng)地下管網(wǎng)排出場(chǎng)外。4.5道路運(yùn)輸本項(xiàng)目年運(yùn)輸量較大，故外部運(yùn)輸首先考慮由本商城承擔(dān)，不足部分采用租賃方式由社會(huì)承擔(dān)。外部運(yùn)輸為主要為公路運(yùn)輸，個(gè)別遠(yuǎn)程也可由鐵路運(yùn)輸解決；商城內(nèi)部采用汽車(chē)吊或叉車(chē)搬運(yùn)物資。廠區(qū)內(nèi)道路為水泥路面，主干道30米，支路寬20米，為快捷運(yùn)輸創(chuàng)造條件。4.6建筑結(jié)構(gòu)建筑立面設(shè)計(jì)以簡(jiǎn)潔明快為原則，顏色采用肉粉及黃色的暖色調(diào)為基調(diào)，輔以白色的線角，既烘托商城的暖意，又展現(xiàn)現(xiàn)代建筑的風(fēng)采，為邯鄲縣商貿(mào)區(qū)增加新的亮點(diǎn)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)生活中心、綜合辦公樓和商住樓采用砌體結(jié)構(gòu)，倉(cāng)庫(kù)采用輕鋼彩板結(jié)構(gòu)，交易市場(chǎng)采用框架結(jié)構(gòu)，既滿足了使用要求，又降低了投資造價(jià)，該項(xiàng)目均按7度地震烈度設(shè)防。4.7給排水規(guī)劃1、給水本項(xiàng)目年用水量約28000m3。供水水源采用地下水。場(chǎng)區(qū)內(nèi)打自備井二口，深200米，出水量為30t/h，并設(shè)加壓泵房，可滿足項(xiàng)目需要。設(shè)生產(chǎn)、生活、消防合用蓄水池一座，采用生產(chǎn)、生活、消防合用的供水方式。用水量估算見(jiàn)下表。用水量估算表序號(hào)用水種類(lèi)小時(shí)用水量(m3)日均用水量(m3)備注最大平均1清洗用水2.251.25102生活用水86483不可預(yù)見(jiàn)用水1.31.2520小計(jì)=SUM(ABOVE)9.55=SUM(ABOVE)7.5=SUM(ABOVE)784消防用水1084.1室內(nèi)消防364.2室外消防722、排水本項(xiàng)目工業(yè)雨水及清潔廢水采用地下管道有組織的排放至場(chǎng)外排水管網(wǎng)，生活污水經(jīng)化糞池處理后排放。3、消防用水本工程室外消防用水量20L/S，室內(nèi)消防用水量10L/S，用水量總計(jì)30L/S，即108m3/h?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)算，需消防總用水量216m3。場(chǎng)區(qū)建地下消防水池，容積100立方米。4.8供電通信規(guī)劃1、本研究包括商貿(mào)城工程的配變電所、電力、照明、防雷及接地部分，綜合布線及電話、有線電視、有線廣播及消防系統(tǒng)。2、供電主要指標(biāo)總設(shè)備容量：560kw其中動(dòng)力：200kw照明：360kw需要系數(shù)：0.65自然平均功率因數(shù)：0.92低壓側(cè)補(bǔ)償電容器容量：202kvar年電能消耗量：96×104kwh3、供電電源、供電系統(tǒng)及各級(jí)電壓的選擇本工程除消防設(shè)備為二級(jí)負(fù)荷外，其余均為三級(jí)負(fù)荷。本項(xiàng)目用電由邯鄲縣XX變電站提供，設(shè)315KVA變壓器一臺(tái)，配電室一個(gè)。電源自場(chǎng)區(qū)北部引入，經(jīng)變壓器、配電室向各處供電，根據(jù)負(fù)荷分配到每個(gè)用電單元。10KV電源均來(lái)自配變電所10KV高壓開(kāi)關(guān)柜供電回路。高壓開(kāi)關(guān)柜選用KYN33型，變壓器選用S11-M-315KVA/10型高效節(jié)能變壓器，低壓開(kāi)關(guān)柜選用GCK型。4、操作控制與繼電保護(hù)配變電所均采用交流電源操作，電壓為220V。10KV電源進(jìn)線處設(shè)過(guò)電流速斷保護(hù)，變壓器設(shè)過(guò)流速斷及溫度保護(hù)。5、建筑物內(nèi)電力、照明辦公樓、交易樓各層設(shè)動(dòng)力照明配電箱，導(dǎo)線采用鋼芯電纜及導(dǎo)線，各門(mén)市設(shè)用戶配電箱一臺(tái)，采用鋼芯導(dǎo)線穿PVC阻燃塑料管敷設(shè)。各門(mén)市電源均引自室外配電箱及電度表箱。各建筑物內(nèi)均采用節(jié)能型燈管和燈泡。在商城內(nèi)沿道路設(shè)置室外照明，室外照明燈具選用庭院式柱。配電箱選用XL-21型、PZ30C型，電度表箱選用XLF-21G型。XDDR型。6、防雷接地本地區(qū)年平均雷暴為28.8，根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》確定各建筑防雷等級(jí)，設(shè)置防雷設(shè)施。低壓配電接地系統(tǒng)采用TN-C-S系統(tǒng)。防雷接地與保護(hù)接地采用共用接地裝置。所有插座回路均設(shè)漏電保護(hù)裝置。4.9綜合布線及電話系統(tǒng)在綜合辦公樓、生活中心及各交易門(mén)市等公用建筑內(nèi)分別設(shè)置綜合布線系統(tǒng)，用以支持語(yǔ)音、數(shù)據(jù)信號(hào)的傳輸，實(shí)現(xiàn)辦公、管理自動(dòng)化和網(wǎng)上購(gòu)物、網(wǎng)上交易、網(wǎng)上洽談、網(wǎng)上信息服務(wù)等功能。信息中心設(shè)在辦公樓內(nèi)，占用面積30平方米。干線子系統(tǒng)采用三類(lèi)大對(duì)數(shù)電纜用于支持語(yǔ)言傳輸，超五類(lèi)八芯非屏蔽雙絞線或光纖用于支持?jǐn)?shù)據(jù)傳輸。市話電纜及數(shù)據(jù)通信均引自電信部門(mén)主干線及國(guó)家公用網(wǎng)。室外干線均沿電纜予制管塊敷設(shè)，由手孔引至各建筑的線路均穿管埋地敷設(shè)。室內(nèi)線路均采用穿PVC管沿墻及地板內(nèi)敷設(shè)。4.10有線廣播系統(tǒng)為了商貿(mào)城的管理方便，在沿道路一側(cè)設(shè)室外音箱，作為工作管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、人員疏散、廣播之用。廣播室設(shè)在辦公樓內(nèi)。4.11消防系統(tǒng)在交易樓設(shè)消防報(bào)警及各層設(shè)啟泵按鈕。在主要通道及路口設(shè)消防泵啟泵按鈕。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)能及時(shí)報(bào)警及啟動(dòng)消防泵進(jìn)行有效的滅火處理，減少火災(zāi)損失。水泵房?jī)?nèi)的消防水泵電源均分別來(lái)自配電所、附近單位的變電所。水泵房?jī)?nèi)設(shè)雙電源自動(dòng)切換設(shè)備。4.12有線電視系統(tǒng)在各房間及各門(mén)市內(nèi)設(shè)有線電視插座，有線電視信號(hào)均引自城區(qū)有線電網(wǎng)。有線電視干線采75-9同軸電纜沿電纜管塊敷設(shè)。分支線采用75-5同軸電纜穿管敷設(shè)。4.13供熱、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)規(guī)劃4.13.1采暖部分本項(xiàng)目地處集中采暖地區(qū)，按規(guī)定設(shè)置采暖系統(tǒng)。但由于本地區(qū)目前沒(méi)有熱源提供，暫時(shí)采用電熱取暖。4.13.2通風(fēng)部分1、按規(guī)范要求，辦公樓、生活中心、展銷(xiāo)大廳等設(shè)空調(diào)、吊扇等防暑降溫。2、水泵房等處設(shè)排氣扇通風(fēng)。4.14消防、節(jié)能規(guī)劃商貿(mào)城消防納入邯鄲市縣消防系統(tǒng)統(tǒng)一管理。商城消防規(guī)劃，除在給排水專(zhuān)業(yè)、供電、弱電專(zhuān)業(yè)規(guī)劃中充分考慮外，在總平面布置圖中，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家防火規(guī)范，消防通道暢通無(wú)阻，確保物流中心在萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)時(shí)能夠得到及時(shí)撲救。建筑物均采用節(jié)能設(shè)計(jì)，設(shè)備選用均采用節(jié)能設(shè)備。

第五章節(jié)能分析與合理利用能源5.1合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范（一）相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃1.《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》2.《中華人民共和國(guó)再生能源法》3.《中華人民共和國(guó)電力法》4.《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部部長(zhǎng)令第76號(hào)）5.《節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào)）6.《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（國(guó)家發(fā)改委、科技部2006年12月）7.《國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》（國(guó)家發(fā)改委2005第65號(hào)）8.《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》9.《關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》(國(guó)發(fā)[2007]15號(hào))10.《河北省節(jié)約能源條例》(2006年5月4日河北省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò))11.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知〉的通知》(冀發(fā)改投資[2007]152號(hào))（二）建筑類(lèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-20052.《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-20063.《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》（建科[2005]199號(hào)）4.《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134-20015.《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-20036.《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ34-2002；J216-20027.《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-20048.《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-20039.《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-200410.《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50033-200111.《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》CJJ45-200612.《河北省用水定額(試行)》(冀水資[2002]3號(hào))5.2項(xiàng)目節(jié)能背景截止2005年底，全國(guó)城鄉(xiāng)房屋建筑面積約為420億m2；城鎮(zhèn)房屋建筑面積165億m2，其中住宅建筑面積108億m2。近年來(lái)，房屋建筑特別是住宅建筑持續(xù)保持快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，全國(guó)城鄉(xiāng)房屋建筑每年竣工面積達(dá)18～20億m2，全國(guó)每年新增城鎮(zhèn)住宅量約10億m2，據(jù)預(yù)測(cè)，由于居民生活質(zhì)量改善和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，房屋快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)還將持續(xù)15年左右。2010年全國(guó)城鄉(xiāng)房屋建筑面積將達(dá)到500億m2，城鎮(zhèn)房屋建筑面積200億m2，其中住宅建筑面積130億m2。2005年我國(guó)建筑物使用過(guò)程中消耗能源共計(jì)約6.1億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，約占當(dāng)年全社會(huì)終端消耗的27.5%。而國(guó)際上發(fā)達(dá)國(guó)家的建筑能耗一般占全國(guó)總能耗的33%左右，國(guó)家建設(shè)部科技司研究表明，隨著城市化進(jìn)程的加快和人民生活質(zhì)量的改善，我國(guó)建筑耗能比例最終還將上升至35%左右。我國(guó)北方住宅采暖和公共建筑能耗與國(guó)外相比差距較大。我國(guó)公共建筑占建筑總面積10.7%，但能耗約為建筑總能耗的20%。是節(jié)能重點(diǎn)。如北京大型公建平均耗電量為普通居民住宅用電能耗的7.5～15倍；我國(guó)大型酒店能耗是日本商用建筑能耗的1.4～3.1倍，空調(diào)能耗是日本商用建筑能耗的1.4～6.4倍。5.3項(xiàng)目節(jié)能的意義及必要性我國(guó)人口眾多，能源資源相對(duì)不足，人均擁有量遠(yuǎn)低于世界平均水平。由于我國(guó)正處于工業(yè)化和城鎮(zhèn)化加快發(fā)展時(shí)期，能源消耗強(qiáng)度較高，消費(fèi)規(guī)模不斷擴(kuò)大，特別是高投入、高消耗、高污染的粗放型增長(zhǎng)方式，加劇了能源供求矛盾和環(huán)境污染狀況。能源問(wèn)題已經(jīng)成為制約經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要因素，要從戰(zhàn)略和全局的高度，充分認(rèn)識(shí)做好能源工作的重要性，高度重視能源安全，實(shí)現(xiàn)能源的可持續(xù)發(fā)展。解決我國(guó)能源問(wèn)題，根本出路是堅(jiān)持開(kāi)發(fā)與節(jié)約優(yōu)先的方針，大力推進(jìn)節(jié)能降耗，提高能源利用效率。節(jié)能是緩解能源約束，減輕環(huán)境壓力，保障經(jīng)濟(jì)安全，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)目標(biāo)和可持續(xù)發(fā)展的必然選擇，體現(xiàn)了科學(xué)發(fā)展觀的本質(zhì)要求，是一項(xiàng)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略任務(wù)，必須擺在更加突出的戰(zhàn)略位置。建筑節(jié)能是保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的需要，必須從戰(zhàn)略的高度充分認(rèn)識(shí)節(jié)約能源、資源的重要性和緊迫性。我國(guó)目前處于建設(shè)鼎旺期，每年建成的房屋面積高達(dá)18億到20億平方米，超過(guò)所有發(fā)達(dá)國(guó)家年建成建筑面積的總和，而97%以上是高能耗建筑。以如此建設(shè)增速，預(yù)計(jì)到2020年，全國(guó)高耗能建筑面積將達(dá)到700億平方米。因此，如果現(xiàn)在不開(kāi)始注重建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，將直接加劇能源危機(jī)。在70年代能源危機(jī)后，發(fā)達(dá)國(guó)家開(kāi)始致力于研究與推行建筑節(jié)能技術(shù)，而我國(guó)卻忽視了這一方面的問(wèn)題。時(shí)至今日，我國(guó)建筑節(jié)能水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于發(fā)達(dá)國(guó)家。例如，國(guó)內(nèi)絕對(duì)多數(shù)采暖地區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱功能都比氣候相近的發(fā)達(dá)國(guó)家差許多。外墻的傳熱系數(shù)是他們的3.5到4.5倍，外窗為2到3倍，屋面為3到6倍，門(mén)窗的空氣滲透為3至6倍?，F(xiàn)在，歐洲國(guó)家住宅的實(shí)際年采暖能耗已普遍達(dá)到每平方米6升油，大約相當(dāng)于每平方米8.57公斤標(biāo)準(zhǔn)煤，而在我國(guó)，達(dá)到節(jié)能50%的建筑，它的采暖耗能每平方米也要達(dá)到12.5公斤，約為歐洲國(guó)家的1.5倍。因此，與當(dāng)前發(fā)達(dá)國(guó)家建筑能耗已經(jīng)大大降低的情況相比，我國(guó)單位建筑面積采暖能耗是發(fā)達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的3倍以上，與發(fā)達(dá)國(guó)家存在較大差距。而對(duì)于美國(guó)而言，全球石油資源的戰(zhàn)略布局以及石油的開(kāi)采區(qū)域和運(yùn)輸線路等關(guān)鍵點(diǎn)的調(diào)整工作已基本完成，我國(guó)卻沒(méi)有那樣強(qiáng)有力的能源后盾支持，在這樣的國(guó)情下，建筑節(jié)能水平的改善實(shí)際上應(yīng)該比發(fā)達(dá)國(guó)家更為緊迫。能源是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，能源利用效率是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)管理水平的重要標(biāo)志。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)能源利用效率很低，不僅浪費(fèi)了大量寶貴的能源，而且造成了嚴(yán)重的環(huán)境污染，這與政府提出的“建設(shè)節(jié)約型社會(huì)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展”戰(zhàn)略是相背的。而發(fā)生在建筑使用過(guò)程中的能源消耗是全社會(huì)能源消耗的重要組成部分，主要包括建筑采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、家用電器、電梯、通風(fēng)等方面的能耗。因此，降低建筑能耗對(duì)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展具有十分重要意義。5.4項(xiàng)目能源消耗種類(lèi)和數(shù)量分析1、主要能源消耗種類(lèi)電力：采暖、給水、空調(diào)等設(shè)備用電、照明用電；水：清潔、綠化、消防和生活用水；液化石油氣：商戶炊事用液化氣2、能耗數(shù)量①用電量本項(xiàng)目總裝機(jī)功率560KW，所需實(shí)際運(yùn)行負(fù)荷336kW，年用電量96萬(wàn)KWh。電源來(lái)自邯鄲縣電網(wǎng)，以電纜引入，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)設(shè)置廂式變壓器，配置S11-M-315/10干式變壓器1臺(tái)。各建筑物的照明均采用節(jié)能燈具和高效光源，并采取節(jié)能控制措施。②耗水量本項(xiàng)目耗水量約28000m3；③液化石油氣用量本項(xiàng)目按500人計(jì)算，食堂炊事所耗用天然氣為：500（人）*（60m2*0.5）m3/年=1.5萬(wàn)m本項(xiàng)目全部能源消耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤年用量為146.09噸／年。項(xiàng)目主要能源消耗能的品種及年需要量表序號(hào)主要耗能名稱計(jì)量單位年需要量備注實(shí)物標(biāo)煤實(shí)物折算系數(shù)折標(biāo)煤1電萬(wàn)kwht961.229117.982新水萬(wàn)m3t2.80.8572.403液化氣萬(wàn)m3t1.517.1425.71合計(jì)=SUM(ABOVE)146.095.5能源供應(yīng)狀況分析5.5.1電力供應(yīng)邯鄲市能源供應(yīng)能滿足本項(xiàng)目需求。本項(xiàng)目所需電力供應(yīng)狀況分析如下：邯鄲市現(xiàn)擁有大型火力發(fā)電廠5家，總裝機(jī)容量在河北處于前列，全市供電量突破150億千瓦時(shí)，在電網(wǎng)的建設(shè)中也遠(yuǎn)走在省前列。電網(wǎng)改造計(jì)劃投資25億元，新建或擴(kuò)建220千伏變電站6座，新增主變?nèi)萘?40萬(wàn)千伏安；新建或擴(kuò)建110千伏變電站13座，新增主變?nèi)萘?35萬(wàn)千伏安。因此，邯鄲電網(wǎng)儲(chǔ)量可以滿足實(shí)際需求，電力供應(yīng)非常充足。5.邯鄲縣水資源十分豐富，滏陽(yáng)河、支漳河等5條河流貫穿縣境，流長(zhǎng)144公里。全縣境內(nèi)共有水庫(kù)12座，總?cè)萘繛?38萬(wàn)立方米，地下水資源總量為9776萬(wàn)立方米。2.5.3項(xiàng)目用能品種選擇的合理性、可行性、供應(yīng)可靠性分析本項(xiàng)目主要能耗是電能。從項(xiàng)目所在地的電力、電網(wǎng)現(xiàn)狀和規(guī)劃建設(shè)看，項(xiàng)目建成后電力供應(yīng)有保障，黃粱夢(mèng)鎮(zhèn)市政配套網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施可以滿足項(xiàng)目水、電供應(yīng)。因此，項(xiàng)目能源供應(yīng)是可行、可靠的。5.6節(jié)能措施5.（1）適當(dāng)控制建筑體形系數(shù)體形系數(shù)對(duì)建筑能耗影響較大，建筑物的外型盡可能減少凹凸變化，選擇比較規(guī)整的，這樣可以減少圍護(hù)結(jié)構(gòu)的散熱。本設(shè)計(jì)將其控制在0.3以內(nèi)，同時(shí)圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用淺色外表面，可反射夏季太陽(yáng)輻射熱，減少墻壁外表面獲得熱量向房間內(nèi)傳遞。（2）墻體節(jié)能墻體是建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主體，其所用材料的保溫性能直接影響建筑的耗熱量。我國(guó)以實(shí)心粘土磚為墻體材料，保溫性能不能滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。本設(shè)計(jì)采用復(fù)合墻體，加強(qiáng)墻體的保溫。適當(dāng)增加外墻保溫隔熱效能，提高熱阻；高效保溫隔熱材料設(shè)于主體結(jié)構(gòu)外側(cè)，可減緩熱量進(jìn)入墻體；用煤矸石磚、混凝土空心氣塊等新型墻體材料代替實(shí)心粘土磚；提高建筑物的氣密性，墻內(nèi)設(shè)置空氣間層或通風(fēng)間層也有良好的保溫隔熱效果，用密封材料填實(shí)穿墻管線連接處裂隙。分戶墻和分戶樓板應(yīng)采取保溫措施，其傳熱系數(shù)不應(yīng)大于1.6W/(m2·K)。（3）門(mén)窗節(jié)能外門(mén)窗是建筑物能耗散失的最薄弱部位，其能耗占總能耗的比例較大，其中傳熱損失為1/3，冷風(fēng)滲透為1/3，所以在保證日照、采光、通風(fēng)、觀景要求的條件下，盡量減少外門(mén)窗洞口的面積，提高外門(mén)窗的氣密性，減少冷風(fēng)滲透，提高外門(mén)窗本身的保溫性能，減少外門(mén)窗本身的傳熱量。其節(jié)能措施有：采用具有高性能密封節(jié)能技術(shù)的單框中空玻璃塑鋼窗，玻璃厚度為6+12+6，窗的傳熱系數(shù)為2.7W/(m2·K)，小于2.80W/(m2·K)的標(biāo)準(zhǔn)。窗墻比：南向小于0.4，北向小于0.25，東西向小于0.3。外窗的氣密等級(jí)不低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法》（GB/T7107）規(guī)定的4級(jí)水平，外門(mén)窗框與門(mén)窗洞口之間的縫隙，采用聚氨酯等高效保溫材料填實(shí)，并用密封膏嵌縫，不得采用水泥砂漿填縫。東西向外窗采用適宜的活動(dòng)外遮陽(yáng)措施，使其遮陽(yáng)率滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，南向窗使用固定遮陽(yáng)。（4）屋面節(jié)能在不斷改進(jìn)建筑外墻、外窗的保溫性能后，還必須進(jìn)一步加強(qiáng)屋面保溫隔熱。由于太陽(yáng)輻射強(qiáng)烈引起頂層房間過(guò)熱，應(yīng)加強(qiáng)隔熱層并有架空通風(fēng)層，還可在空氣間層內(nèi)貼熱反射膜，它能阻止80%以上的可見(jiàn)光，可以阻斷或減少熱橋的熱損失，設(shè)倒置式屋面并有利于保護(hù)防水層使之耐久；采用坡屋頂，利用閣樓通風(fēng)散熱。屋面節(jié)能措施的要點(diǎn)，其一是屋面保溫層不宜選用密度較大、導(dǎo)熱系數(shù)較高的保溫材料；其二是屋面保溫層不宜選用吸水率較大的保溫材料以防屋面濕作業(yè)時(shí)因保溫層大量吸水而降低保溫效果；其三是保溫屋面的天溝、檐溝應(yīng)鋪設(shè)保溫層。5.6.通過(guò)植被的光合作用及蒸騰作用使太陽(yáng)輻射熱能轉(zhuǎn)化，降低環(huán)境溫度。廣植樹(shù)木花草，減少周?chē)操|(zhì)地面；對(duì)于低層、多層房屋墻壁，栽種爬墻虎之類(lèi)的攀藤植物，進(jìn)行垂直綠化；屋頂也可種植，形成空中花園。這樣，就能緩解暴曬及驟雨造成建筑物表面的溫差變化，使絕大部分輻射熱不致進(jìn)入維護(hù)結(jié)構(gòu)向室內(nèi)傳遞，從而改善了生態(tài)和室內(nèi)環(huán)境。5.6.盡可能充分利用自然光；實(shí)施綠色照明，推廣使用高效照明光源及節(jié)能燈具；節(jié)約照明用電，建立優(yōu)質(zhì)高效、經(jīng)濟(jì)、舒適、安全可靠、有益環(huán)境和改善人們生活質(zhì)量，提高工作效率，保護(hù)人民身心健康的照明環(huán)境。建筑物內(nèi)公共照明采用聲控、光控延時(shí)節(jié)能燈具可避免無(wú)人時(shí)的照明浪費(fèi)，擬采用太陽(yáng)能電池草坪燈，清潔節(jié)能便利。在燈具選擇中，采用節(jié)能型光源。5.6.采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，禁止使用一次沖水量在9升以上的座便器，推廣使用6升的座便器。所有用水器具都應(yīng)選用節(jié)水型產(chǎn)品，嚴(yán)格控制各用水點(diǎn)的水壓和水量，安裝計(jì)量?jī)x表，以免管網(wǎng)跑、冒、滴、漏和流速過(guò)大或靜壓過(guò)高而造成水資源浪費(fèi)。加大雨水利用，雨水通過(guò)雨水管網(wǎng)匯集到消防水池，用于平時(shí)瀟灑道路及綠化用，節(jié)約清水用量。5.項(xiàng)目在設(shè)備的選擇時(shí)，嚴(yán)禁使用國(guó)家禁止或淘汰的機(jī)電設(shè)備或產(chǎn)品。同時(shí)，采用變頻技術(shù)，選用高效節(jié)能型電機(jī)及水泵等設(shè)備，減少運(yùn)行中的電耗，提高風(fēng)機(jī)、電器設(shè)備的能源效率水平，節(jié)約電能。配電室設(shè)置無(wú)功功率補(bǔ)償器，提高用電設(shè)備的功率因數(shù)，提高功率。變電所設(shè)置靠近負(fù)荷中心，以縮短配電半徑，減少線路損失。合理設(shè)計(jì)配電線路，按經(jīng)濟(jì)電流密度選擇導(dǎo)線截面，導(dǎo)線選用銅芯材質(zhì)，以降低電阻值。建筑物內(nèi)公共照明采用聲控、光控延時(shí)節(jié)能開(kāi)關(guān)和節(jié)能燈具可避免無(wú)人時(shí)的照明浪費(fèi)，擬采用太陽(yáng)能電池草坪燈，清潔節(jié)能便利。5.7節(jié)能效果分析結(jié)論經(jīng)過(guò)上述分析，本項(xiàng)目在建造過(guò)程中和使用過(guò)程中采取各種節(jié)能措施，符合國(guó)家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；主要能源種類(lèi)合理，能源供應(yīng)有保障，項(xiàng)目主要能耗指標(biāo)優(yōu)于國(guó)家及地方規(guī)劃，本項(xiàng)目建筑節(jié)能滿足我省發(fā)布的《河北省建筑節(jié)能（2007-2010年）發(fā)展規(guī)劃》，符合邯鄲市的發(fā)展和本地區(qū)的實(shí)際情況，有利于實(shí)現(xiàn)區(qū)域循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目標(biāo)，達(dá)到邯鄲市循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃中的要求。根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況，制定合理的能源及節(jié)能措施，可有效降低各類(lèi)能源的消耗，從能源利用和節(jié)能角度考慮，項(xiàng)目是可行的。

第六章環(huán)境保護(hù)與安全6.1污染物及污染治理方案由于本項(xiàng)目為商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)，不會(huì)產(chǎn)生污染物。所以本項(xiàng)目中產(chǎn)生的污染物主要是生活垃圾，每天營(yíng)業(yè)終止后都要將垃圾清理運(yùn)送到市政垃圾處理場(chǎng)集中處理。本項(xiàng)目排放的廢水主要是生活廢水，廢水排入化糞池處理后排至城市排水管網(wǎng)。綜上所述，本項(xiàng)目建成后不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生影響。6.2綠化該項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)充分考慮環(huán)境綠化美化的要求，在各建筑物周?chē)暗缆穬蛇吅蛷V場(chǎng)上布置一定的草坪、花壇，并種植相當(dāng)數(shù)量的樹(shù)木，使商貿(mào)城綠化面積達(dá)到18%，為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)創(chuàng)造一個(gè)空氣清新、環(huán)境優(yōu)雅的良好環(huán)境。6.3安全防犯1、安全：商貿(mào)城設(shè)兩個(gè)出入口，并設(shè)置出入管理。出入口可采用人工守衛(wèi)、自動(dòng)開(kāi)閉、電子監(jiān)控、遙控等方式。2、防犯：商貿(mào)城將建成高度文明的交易場(chǎng)所，但仍要加強(qiáng)區(qū)內(nèi)安全綜合治理，配備保安人