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文檔簡介
PAGEPAGE1國有土地使用權抵押登記所須資料第一篇:國有土地使用權抵押登記所須資料國有土地使用權抵押登記所須資料國有土地使用權抵押登記須提交的基礎資料:1、《土地登記申請書》;2、申請人(抵押雙方及借款人)申請報告及經(jīng)辦人委托書(委托書須法人簽章);3、申請人《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及法人身份證復印件;4、宗地圖2張;5、抵押人為股份制企業(yè)的,提交董事會同意抵押證明;6、以共有土地使用權抵押的,提交其他共有人同意抵押證明。根據(jù)申請的不同類型,還應提供相關資料,具體分類如下:一、初次抵押登記須提交的資料:1、國有土地使用證(原件);2、土地出讓合同及出讓金繳納憑證(復印件);3、建設用地批準書(原件);4、用地(轉讓)批文(復印件);5、借款合同、抵押合同(原件);6、經(jīng)備案的地價評估報告(原件)。二、再次抵押登記須提交的資料:1、借款合同、抵押合同(原件);2、有效期內(nèi)的土地評估報告;3、再次抵押申請為不同抵押權人的,要出具其被抵押人告知抵押物已抵押情況的說明并加蓋公章。三、展期抵押登記須提交的資料:1、展期借款、抵押合同(原件);2、原土地他項權利證明書(原件);3有效期內(nèi)的土地評估報告。四、變更抵押登記須提交的資料:1、原借款、抵押合同(復印件);2、變更后的抵押合同(原件);3、原土地他項權利證明書(原件);4、有效期內(nèi)的土地評估報告;5、若有不同抵押權人的,變更抵押需經(jīng)其他抵押權人書面同意。五、房地產(chǎn)抵押登記備案須提交的資料:1、借款合同、抵押合同(原件);2、國有土地使用證(原件);3、經(jīng)抵押權人確認的房屋他項權證(復印件);4、經(jīng)房屋產(chǎn)權部門確認的房屋所有權證(復印件);5、房地產(chǎn)價值評估報告書;6、行政劃撥土地使用權未交納土地出讓金的應交納土地租金(土地收益金)。六、反擔保土地抵押登記須提交的資料:1、反擔保土地抵押合同、借款合同、保證合同(原件);2、借款人、保證人、反擔保方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及法人身份證復印件;3、反擔保方向借款人、保證人提供土地抵押擔保的證明(三方蓋章);4、反擔保方國有土地使用證(原件);5、土地出讓合同及出讓金繳納憑證(復印件);6、建設用地批準書(原件);7、用地(轉讓)批文;8、經(jīng)備案的地價評估報告(原件)。抵押注銷登記須提交的資料:1、《土地登記申請書》;2、申請人(抵押雙方及借款人)申請報告及經(jīng)辦人委托書(委托書須法人簽章);3、土地他項權利證明書(原件)。第二篇:國有土地使用權抵押(注銷抵押)登記必備資料國有土地使用權抵押(注銷抵押)登記必備資料(1)土地他項權利登記申請、審批表(原件1份,窗口領取或在網(wǎng)站下載)(2)抵押雙方法人資格證明書(原件1份,窗口領取或在網(wǎng)站下載)(3)抵押雙方土地登記委托書(原件1份,窗口領取或在網(wǎng)站下載)(4)抵押雙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證(復印件1份)(5)抵押雙方委托代理人、法人代表身份證(復印件各1份)(6)土地使用權證(原件、復印件各1份)(7)抵押、借款合同及抵押物清單(原件各1份)(8)土地資產(chǎn)評估報告或抵押雙方土地資產(chǎn)估價確認書(原件1份)(9)凡有下列情況之一,還須提供相應材料:①共有土地使用權抵押的,提供共有權人同意抵押的書面意見(原件1份)②外商投資企業(yè)、股份制企業(yè)應提供董事會決議(原件1份)③屬劃撥土地使用權抵押的,一般應由抵押人委托具有土地評估資質(zhì)的中介機構進行地價評估,同時辦理劃撥土地使用權審批手續(xù)。國有企業(yè)提供主管部門或國資管理部門同意的書面意見(原件1份),集體企業(yè)提供主管部門書面同意意見(原件1份)④出讓土地應提供出讓合同(復印件1)⑤集體土地使用權抵押的,須經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法征得村民同意并出具書面證明(原件1份),書面證明應包括:實現(xiàn)抵押權時,需要征用土地的,同意依法辦理集體所有土地征用手續(xù)及土地使用人已給予土地補償?shù)那闆r⑥涉及房地產(chǎn)用地的,須提供未開具房產(chǎn)銷售證的聯(lián)系單(建設局開具)(原件1份)⑦分割土地使用權抵押的應提供土地分割宗地圖,并由抵押雙方蓋章確認⑧在建工程或地上有簡易建筑物的土地使用權抵押,需提供抵押雙方關于抵押標的不包含地上建筑物的承諾意見(原件1份)⑨注銷抵押登記的,須提供他項權利證明書(原件)、銀行還款證明(復印件加蓋銀行公章)各1份⑩續(xù)期抵押的,先辦理注銷抵押登記手續(xù),再按正常抵押登記手續(xù)辦理。另據(jù)余政辦[20XX]41號文件,如系良渚遺址保護區(qū)范圍內(nèi)的土地抵押,須提供杭州良渚遺址管理區(qū)管委會書面同意意見。注:地上有建筑物的抵押登記手續(xù)在區(qū)建設局辦理,憑建設局抵押聯(lián)系單及土地使用權證到我局辦理備案手續(xù)。聯(lián)系電話:86225309第三篇:國有土地使用權抵押、登記相關表格國有土地使用權登記相關表格編號:北京市國有土地使用權登記申請書土地座落區(qū)(縣)號年月日北京市國土資源局統(tǒng)一印制現(xiàn)土地使用者通訊地址單位性質(zhì)法定代表人姓名代姓電理人名蓋章話原土地使用者蓋章通訊地址法定代表人姓名土地座落申請登記內(nèi)容使用權類型使用期限宗地面積(m2)獨自使用面積(m2)土地用途終止日期權屬性質(zhì)共面積有使用權(m2)電話面積(m2)其中:建筑占地(m2)其中分攤面積(m2)建筑占地面積(m2)建筑物類型申報建筑物權屬土地他項權利房屋所有權證號建筑限高申報地價所建筑面積(m2)間數(shù)有權性質(zhì)房產(chǎn)情況產(chǎn)權來源建筑物類型平樓房房幢數(shù)建筑占地面積(m2)用途建筑面積(m2)建筑占地面積(m2)地上構筑物申請登記的依據(jù)北附圖四至備注編號:北京市國有土地使用權登記審批表北京市國土資源局統(tǒng)一印制土地使用者法人代表姓名通土圖基訊地地座址落號土地使用權面積(m獨面情自使用面2單位性質(zhì)地)(m2號本積)共有積其面使用中積建權(分m2)攤積其中:建筑占地面積面筑占地面積況使用權類型調(diào)使用期限申報建筑物權屬建筑容積率結建筑限高土地他項權利房屋所有權證號產(chǎn)權來源建類情平樓筑物間型房房數(shù)幢建筑面積m數(shù)建筑2土地用途終止日期建建標定地價筑筑物類密土地等級查型度申報地價果房所有權性質(zhì)2產(chǎn)建筑占地面積m面積2m建筑占地面積m用2途況地上構筑物土地權屬來源證明文件類型、編號、日期初審審查意人見員公告結果初審人:年月日登記中心負責人:年月日年月日復審意見審土地核管理機見關審發(fā)負責人:年月日地籍部門負責人:年月日意批證意機公章年月日土地證發(fā)證情況土地證號身份證號領證人聯(lián)系電話發(fā)證日期發(fā)證經(jīng)辦人見關備注編號:北京市國有土地使用權地籍調(diào)查表土地座落區(qū)(縣)號年月日北京市國土資源局統(tǒng)一印制土地使用者名稱申請人情況單位性質(zhì)土地座落代理人姓名預圖編地號號聯(lián)系電話地號宗地面積(m)2法人代表姓名宗地四至批使準用用期途限土地利用類型終止日期共有使用權情況土地他項權利臨時用地(m)房房屋所有權證號房產(chǎn)來源建類情平樓地上構筑物說筑物型房房幢數(shù)建筑面積(m)間數(shù)建筑面積(m)222違章用地(m)所有權性質(zhì)建筑物占地面積(m)建筑占地面積(m)222產(chǎn)用途況明界址標示界址點號界標種類界址鋼釘水泥樁噴涂其它間距(m)圍墻墻壁界址線類別界址線位置備注內(nèi)中外界址標示界址點號界標種類界址鋼釘水泥樁噴涂其它間距(m)圍墻墻壁界址線類別界址線位置備注內(nèi)中外界址線起點號終點號地籍號鄰宗地指界人姓名簽章本宗地指界人姓名簽章日期界址調(diào)查員宗地草圖北調(diào)查員審核員日期權屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見:調(diào)查員簽名:日期:地籍勘丈記事:勘丈員簽名:日期:地籍調(diào)查結果審核意見:審核人簽章:審核日期:編號:北京市國有土地使用權抵押登記申請書土地座落區(qū)(縣)號年月日北京市國土資源局統(tǒng)一印制申抵通押訊權地人址蓋章請法定代表人姓名代理押訊地人人址聯(lián)電系話人抵通情法定代表人姓名況申代理人聯(lián)電系話蓋章土地座落土地使用證號土地使用權面積(m)獨面自積使(用M22請使用權類型面積(m2)共面積有其使用中2權(分m2)攤)其中:建筑占地面積(M)2登面積(M)建筑占地面積土記使抵內(nèi)抵權地用押押利用期部面價途限位積值土地等級終止日期抵押率抵押土地評估價值容房產(chǎn)情況申請登記依據(jù)抵押貸款期限房屋所有權證號用途所有權性質(zhì)建筑面積(M)2編號:北京市國有土地使用權抵押登記審批表北京市國土資源局統(tǒng)一印制抵通申請人情況代抵通代土押訊理押訊理地權地人址人人聯(lián)系電話地址人聯(lián)系電話座落土地使用證號土地使用權面積(m)獨面自積使(用M22基本情況調(diào)查結果使用權類型面積(m2)共面積有其使用中2權(分m2)攤)其中:建筑占地面積(M)2面積(M)建筑占地面積土使抵抵權地用押押利用期部面價途限位積值土地等級終止日期土地抵押情況房產(chǎn)情況抵押率抵押土地評估價值抵押貸款期限房屋所有權證號用途所有權性質(zhì)建筑面積(M)2土地權屬來源證明文件類型、編號、日期初審審查意人見員復登記中心經(jīng)辦人:年月日審意見審土地批管理機見關地籍部門負責人:年月日意負責人:年月日土地他項權利證明書發(fā)證情況土地他項權利證明書號身份證號領證人聯(lián)系電話發(fā)證日期發(fā)證經(jīng)辦人土地他項權利注銷情況注銷依據(jù)注銷日期經(jīng)辦人審批人備注第四篇:國有土地使用權抵押國有土地使用權抵押申辦材料1、填寫《國有土地使用權抵押登記申請審批表》2、抵押雙方簽訂的抵押合同和借款合同(原件)3、抵押雙方法人代表身份證明(原件,個人為身份證復印件)4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復印件)5、國有土地使用證(原件)6、地價評估報告及技術報告7、房屋所有權證(土地上有房屋的)7、土地部門認為應提交的其它材料說明:①地上沒有附著物的劃撥土地使用權申請抵押的,不受理報件。②地上有附著物的劃撥土地使用權抵押,需提供雙方就處置土地時優(yōu)先補交土地出讓金的承諾書。③屬于分割土地設定抵押登記的,需提供具有土地勘測定界資質(zhì)的機構出具的抵押土地界線圖,并由抵押雙方共同認可。抵押期滿后涉及法院裁定需處分土地的,應由規(guī)劃部門出具規(guī)劃蘭線圖。④以上材料要求報送一式一份。即辦件流程:1、受理2、核查3、核批法定期限20XX作日辦結時限20XX作日收費標準變更登記手續(xù)費:抵押額×3‰)(提交一式一份繳費憑據(jù)復印件)第五篇:國有土地使用權抵押變更登記所需材料國有土地使用權抵押變更登記所需材料國有土地使用權抵押變更登記證件名稱:《土地他項權利證明書》辦理時限:15個工作日服務事項辦理流程如下:一、收件收件部門:土地權屬登記事務中心條件:1、土地使用權抵押期間,抵押合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的;2、經(jīng)抵押權人同意,抵押的土地使用權依法轉讓的;3、抵押合同期滿,續(xù)簽抵押合同的;4、依法繼承土地抵押權利的。申請人需要提交如下材料:(一)項目國有土地使用權抵押變更登記需提交:1、國有土地使用權抵押登記申請書(原件);2、《國有土地使用證》和《土地他項權利證》(原件及復印件);3、變更后的抵押合同或相關材料(原件);4、部分土地使用權抵押物變更的須提交如下材料(原件):(1)抵押部位示意圖或抵押物清單;(2)土地估價報告或抵押權人認同的土地價值證明。5、單位名稱變更的須提交工商更名的證明文件(復印件);6、地上物權屬證明文件;7、抵押人為股份制企業(yè)、有限責任公司的,需提交董事會同意抵押的證明(原件);8、以共有土地使用權抵押的,提交其他共有人同意抵押的證明(原件);9、抵押人為國有企業(yè)的,提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批準文件(復印件);10、申請人身份證明(復印件);(1)企業(yè)提供當年年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本;(2)社會團體提供民政部門核發(fā)的登記證書;(3)自然人提供身份證;(4)抵押權人為銀行的需提交金融許可證。11、法人單位提交法定代表人身份證明書(原件);12、委托代理人申請辦理土地登記的,需應當提交授權委托書(原件)和代理人身份證明(復印件);13、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關材料。(二)現(xiàn)狀房地產(chǎn)國有土地使用權抵押變更登記需提交:1、國有土地使用權抵押登記申請書(原件);2、《國有土地使用證》和《土地他項權利證明書》(原件及復印件);3、變更后的抵押合同或相關材料(原件);4、《房屋所有權證》和《房屋他項權利證》(復印件);5、房地產(chǎn)開發(fā)項目抵押物變更的須提交如下材料(原件);(1)抵押部位示意圖或抵押物清單;(2)新增或更換抵押物的須提交抵押雙方出具的抵押物未出售證明;(3)地價評估報告或抵押權人認同的土地價值證明;(4)由測繪部門出具的相應分攤土地使用權面積的證明。6、單位名稱變更的須提交工商更名的證明文件(復印件);7、抵押人為股份制企業(yè)、有限責任公司的,需提交董事會同意抵押的證明(原件);8、以共有土地使用權抵押的,提交其他共有人同意抵押的證明(原件);9、抵押人為國有企業(yè)的,提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批準文件(復印件);10、申請人身份證明(復印件);(1)企業(yè)提供當年年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本;(2)社會團體提供民政部門核發(fā)的登記證書;(3)自然人提供身份證;(4)抵押權人為銀行的需提交金融許可證。11、法人單位提交法定代表人身份證明書(原件);12、委托代理人申請辦理土地登記的,需應當提交授權委托書(原件)和代理人身份證明(復印件);13、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關材料。(三)在建工程國有土地使用權抵押變更登記需提交:1、國有土地使用權抵押登記申請書(原件);2、《國有土地使用證》和《土地他項權利證明書》(原件及復印件);3、變更后的抵押合同(原件);4、抵押物變更的須提交如下材料(原件);(1)抵押部位示意圖或抵押物清單;(2)土地估價報告或抵押權人認同的土地價值證明。5、單位名稱變更的須提交工商更名的證明文件(復印件);6、建設工程規(guī)劃許可證(復印件);7、新增或更換抵押物的須提交抵押雙方出具的抵押物未出售證明;8、抵押人為股份制企業(yè)、有限責任公司的,需提交董事會同意抵押的證明(原件);9、以共有土地使用權抵押的,提交其他共有人同意抵押的證明(原件);10、抵押人為國有企業(yè)的,提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批準文件(復印件);11、申請人身份證明(復印件);(1)企業(yè)提供當年年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本;(2)社會團體提供民政部門核發(fā)的登記證書;(3)自然人提供身份證;(4)抵押權人為銀行的需提交金融許可證。12、法人單位提交法定代表人身份證明書(原件);13、委托代理人申請辦理土地登記的,需應當提交授權委托書(原件)和代理人身份證明(復印件);14、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關材料。本崗位責任人:土地權屬登記事務中心經(jīng)辦人員崗位職責及權限:經(jīng)辦人員對申請人提交的材料按照收件條件進行初步審查,審查通過,給申請人一份書面《收件單》。經(jīng)核實該宗地存在查封、凍結等限制信息情況的,不予收件。時限:0.5個工作日二、受理受理部門:土地權屬登記事務中心標準:同收件標準本崗位責任人:土地權屬登記事務中心經(jīng)辦人員崗位職責及權限:經(jīng)辦人員應在收到材料之日起4個工作日內(nèi)(含收件當日),按照受理標準進行詳細審查并作出是否受理的決定。首先核實該宗地的查封、凍結等限制信息情況,對有限制信息的項目,進行退件處理。予以受理的,對無限制信息的項目需補正材料的,應出具《行政服務申請補正材料告知書》。不予受理的,經(jīng)科長同意,報主管局長批準后應出具《行政服務申請退件通知書》。土地權屬登記事務中心未按時作出不予受理或未提出補正材料的,視為受理。受理日期為土地權屬登記事務中心收到申請材料之日起計算。土地權屬登記事務中心應在0.5個工作日內(nèi)告知申請人領取《行政服務申請補正材料告知書》或《行政服務申請退件通知書》。篇二:辦理出讓國有土地使用權轉讓手續(xù)提供的資料一、不改變土地用途的:1、土地使用證或批準用地文件及房產(chǎn)證復印件一份;2、轉、受讓雙方的印鑒及法人代表的身份證明書、任命書復印件一份;3、轉、受讓雙方的委托書及委托人身份證復印件一份;4、轉讓協(xié)議(合同、契約等)復印件一份;5、出讓合同及出讓金支付憑證復印件一份;6、地價評估報告書原件一份;7、宗地圖原件一份;8、工商營業(yè)執(zhí)照副本復印件一份(已通過年檢);9、中華人民共和國組織機構代碼證復印件一份;10、上級主管部門同意轉讓的書面意見書原件一份;11、屬于成片開發(fā)土地的,有形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件的,認定一份屬于房屋建設工程的,有完成開發(fā)投資總額的25%以上的認定證明書一份。注:以上收取的各種復印件均需提供原件核對;以上11項資料必須提供。二、改變土地用途的:1、建設用地規(guī)劃許可證及附件(包括紅線圖)復印件1份;2、改變用途的批復、重新簽訂的出讓合同及出讓金支付憑證復印件1份;注:凡有下列情況之一的,還需提供相應資料:①分割轉讓的,還需提供分割轉讓的協(xié)議及測繪資料。②共有土地使用權的,還需提供共有人同意轉讓的證明書。初始土地登記應提交如下資料:(一)土地登記申請書;(二)土地登記申請者的法人代表證明、個人身份證明或戶籍證明;(三)工商注冊登記營業(yè)執(zhí)照副本復印件,無營業(yè)執(zhí)照的提供機構代碼證復印件;(四)土地權屬來源證明:(1)建國以來各個時期政府或土地行政主管部門征、撥(劃撥、出讓、處置)土地的批準文件;(2)因買賣、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權或所有權的,除提交買賣、交換、贈與、繼承協(xié)議書或證明外,還應提交土地所有權或使用權原始取得證明;(3)無任
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