裝飾工程項目竣工驗收方案

裝飾工程項目竣工驗收方案

三、工程竣工驗收的依據(jù)裝飾工程竣工驗收的依據(jù)，除了必須符合國家規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)之外，在進行工程竣工驗收和辦理工程移交手續(xù)時，還應(yīng)以下列文件為依據(jù)：1.建設(shè)單位同施工單位簽訂的工程承包合同；2.工程設(shè)計文件；3.國家現(xiàn)行的裝飾工程施工及驗收規(guī)范；4.相關(guān)的國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范；5.甲、乙雙方特別約定的裝修施工守則或質(zhì)量手冊；6.分部分項工程的質(zhì)量檢驗評定表；7.有關(guān)施工記錄和構(gòu)件、材料合格證明文件；8.引進技術(shù)或進口成套設(shè)備的項目還應(yīng)按照簽訂的合同和國外提供的設(shè)計文件等資料進行驗收；9.上級主管部門的有關(guān)工程竣工的文件和規(guī)定；10.凡屬施工新技術(shù)，還應(yīng)按照雙方簽訂的合同書和提供的設(shè)計文件進行驗收。四、竣工驗收交接程序1.竣工自檢承包方首先自行組織預(yù)驗收。一方面檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時補救；另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全，并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料。自驗的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗收一樣，主要依據(jù)是：國家規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)，工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計的使用要求；工程質(zhì)量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；工程是否達到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。參加自驗的人員，應(yīng)由項目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)的施工工長等共同參加。自驗的方式，應(yīng)分層分段、分房間地由上述人員按照自己主管的內(nèi)容根據(jù)施工田和工藝流程逐項進行檢查，找出漏項和需修補工程，及時處理和返修。在檢查中要做好記錄，并指定專人負責(zé)，定期修理完畢，如發(fā)現(xiàn)較重大的工程質(zhì)量問題，無論是設(shè)計原因或施工原因，均需在初驗會議上研究并提出處理方案。復(fù)驗。在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，并對查出的問題全部修補完畢以后，通過復(fù)驗，解決全部遺留問題，為正式驗收做好充分的準(zhǔn)備。2.正式驗收發(fā)出《竣工驗收通知書》，施工單位應(yīng)于正式竣工驗收之日的前10天，向建設(shè)單位發(fā)送《竣工驗收通知書》。裝飾工程施工單位向建設(shè)單位遞交竣工資料。建設(shè)單位組織裝飾工程施工單位和設(shè)計單位對工程質(zhì)量進行檢查驗收。集中會議，介紹工程概況及裝飾施工的有關(guān)情況；分組分專業(yè)進行檢查；在建設(shè)單位驗收完畢并確認工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求以后，應(yīng)向施工單位簽發(fā)《竣工驗收證明書》。建設(shè)單位、設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理單位、施工單位以及其他有關(guān)單位在《竣工驗收證明書》上簽字。裝飾工程施工單位與建設(shè)單位簽訂交接驗收證明書，并根據(jù)承包合同的規(guī)定辦理結(jié)算手續(xù)。除合同注明的由承包方承擔(dān)的保修責(zé)任外，雙方的經(jīng)濟、法律責(zé)任即可解除。如果在交工過程中發(fā)現(xiàn)需返修或補做的項目，可以在文工驗收證明書或其附件上注明修竣期限。對于本工程建設(shè)有關(guān)的重要活動、記錄工程建設(shè)主要過程和現(xiàn)狀、具有保存價值的各種載體的文件應(yīng)進行收集齊全、整理立卷后歸檔。工程資料收集、歸檔和移交的管理應(yīng)辦理裝飾工程檔案資料移交和裝飾工程移交手續(xù)。同時，應(yīng)進行工程質(zhì)量評定?？⒐D是本裝飾工程今后進行交工驗收、維護管理的主要依據(jù)，它必須與竣工工程的實際情況完全符合。竣工圖的繪制應(yīng)保證質(zhì)量、規(guī)格統(tǒng)一、字跡清晰，符合技術(shù)檔案的各種要求，并經(jīng)主要技術(shù)負責(zé)人審核、簽認。如果在施工過程中未發(fā)生設(shè)計變更且完全按圖施工的裝飾工程，可在原施工圖紙（新曬的圖紙）上注明“施工圖”標(biāo)志，即可作為竣工圖使用。如果在施工中有一般性的設(shè)計變更，但沒有較大的結(jié)構(gòu)性的或重要管線等方面的設(shè)計變更，可以在原施工圖紙上修改或補充，也可以不再重新繪制竣工圖，而是由施工單位在原施工圖紙上清楚地注明修改后的實際情況，并附以設(shè)計變更通知書、設(shè)計變更記錄及施工說明。然后，在圖紙上注明“竣工圖”標(biāo)志，即可作為竣工圖。若工程的結(jié)構(gòu)形式、標(biāo)高、施工工藝、平面布置等發(fā)生重大變更，原施工圖將不再適用。此時，需要根據(jù)變更后的實際工程情況重新繪制新圖紙，并在上面注明“竣工圖”標(biāo)志。工程檔案資料是工程的永久性技術(shù)文件，其內(nèi)容包括開工文件、消防報建審批書、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表、開工證、安全生產(chǎn)許可證、消防許可證、設(shè)計文件（施工圖及設(shè)計變更）、施工計劃圖、進度表、施工日志、施工記錄、會議紀(jì)要、分項作業(yè)指導(dǎo)書、工程安全資料等。此外，還包括施工技術(shù)資料，如原材料、半成品、成品出廠質(zhì)量證明和質(zhì)量試檢驗報告等，以及電氣安裝工程施工技術(shù)資料，如電氣設(shè)備、材料合格證與產(chǎn)品檢驗等。另外，還包括施工組織設(shè)計與技術(shù)交底、工程質(zhì)量檢驗評定資料以及竣工驗收資料等。歸檔的工程文件必須為原件，并且內(nèi)容及其深度應(yīng)符合國家有關(guān)工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。工程文件的內(nèi)容必須真實、準(zhǔn)確，并與工程實際相符合。此外，工程文件應(yīng)采用耐久性強的書寫材料，如碳黑墨水、藍黑墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如紅色墨水、純藍墨水、圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等。工程文件應(yīng)字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，并且簽字蓋章手續(xù)完備。工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面（297mmX210mm），圖紙宜采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。7.工程文件應(yīng)采用長期保存、耐久性強的紙張，如藍曬圖和新藍圖。計算機出圖必須清晰，不得使用復(fù)印件。8.所有竣工圖必須蓋章。9.如果使用施工圖改繪竣工圖，必須注明變更依據(jù)。如果施工圖結(jié)構(gòu)、工藝或平面布置有重大改變，或變更部分超過圖面的1/3，必須重新繪制竣工圖。10.不同幅面的工程圖紙應(yīng)按照《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》（GB/）統(tǒng)一折疊成A4幅面（297mm×210mm），圖紙欄露在外面。五）工程檔案資料歸檔管理的承諾1.我公司承諾按照國家檔案局和國家計委《基本建設(shè)項目檔案資料管理暫行規(guī)定》（國檔發(fā)[1998]4號）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，及時收集、匯總、整理工程檔案，并滿足招標(biāo)人的要求。2.竣工資料必須在竣工后15天內(nèi)移交并配合總承包