房地產買賣通用合同

房地產買賣通用合同一、合同締結方甲方：出售方（或委托代理方）身份證號碼：________________地址：________________電話：_________________乙方：購買方（或委托代理方）身份證號碼：_________________地址：_________________電話：_________________二、物業(yè)基本情況甲方按照法律規(guī)定和要求，通過物業(yè)行政主管部門審核批準，并具備合法的所有權、使用權或委托代理權；乙方經過實地查看，確認甲方對物業(yè)的權屬和使用權的情況，并基于此簽訂合同；三、房產交易價格1.乙方購買甲方的物業(yè)，總房價為：___________(大寫)人民幣，其中包括改建、裝修和其他費用____________(如有)。2.雙方確認，乙方應在__________（時間）內以人民幣____________元支付全部款項，甲方收到全部款項后，應向乙方交付物業(yè)使用權的所有有關文件、證書以及物業(yè)的實物。3.雙方約定，如乙方不能按照約定時間支付全部房價，則乙方確認，甲方有權將此合同作廢，并把乙方支付的全部房款視為違約金，無需返還。四、物業(yè)交接及驗收1.乙方應在________（時間）到達物業(yè)現(xiàn)場，對物業(yè)進行查驗、清點，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)有毀損、缺陷等問題，應當在交接時當場提出，共同簽署《物業(yè)移交單》。2.甲方應該在移交物業(yè)前，按照有關規(guī)定、手續(xù)和時限，清繳所有應繳的物業(yè)費用、稅費等，并向乙方提供有關的單據(jù)和證明材料。五、物業(yè)權屬及使用1.經過雙方確認，物業(yè)所有權、使用權由乙方取得。2.乙方取得物業(yè)的使用權后，應該按照國家有關的法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同的約定，正確使用物業(yè)，維護物業(yè)的整潔和安全。六、違約責任1.若乙方未按本合同約定時間支付全部房款，則甲方有權將該合同作廢，并將乙方支付的全部房款視為違約金，無需返還。各方同意，因本合同產生任何爭議，雙方先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地、乙方所在地或物業(yè)位所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至完成房產交易。2.如有未盡事宜，可根據(jù)實際情況商談協(xié)商，簽署補充協(xié)議。3.本合同正本一式二份，甲、乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：__________________乙方：___________________簽約日期：______________簽約日期：_______________結束語以上是房地產買賣通用合同的各項內容，根據(jù)實際情況進行修改或增刪。房地