合同工期和定額工期

最新范本,供參考！最新范本,供參考！最新范本,供參考！1.最佳答案定額工期是用來作為標(biāo)準(zhǔn)參考的。比如一棟樓按定額工期來講，需要300天，如果建設(shè)單位要求你200天內(nèi)完成（這個(gè)就是合同工期了），壓縮工期到一定的比率，按相關(guān)規(guī)定是可以要求計(jì)算趕工措施費(fèi)用的。這個(gè)比率各個(gè)地方不同規(guī)定也不完全相同吧關(guān)于定額工期和合同工期的問題，先說定額工期，其之所以加上定額二字，從字面上理解應(yīng)該是在一定的社會(huì)生產(chǎn)條件下完成某個(gè)項(xiàng)目所需消耗的時(shí)間。帶有普遍性，即是說只要有這么長的時(shí)間，按目前社會(huì)生產(chǎn)力條件，完成某個(gè)項(xiàng)目建設(shè)是沒有問題，工期長短測評的依據(jù)是整個(gè)社會(huì)的生產(chǎn)水平，社會(huì)生產(chǎn)力水平越高，工期定額中規(guī)定的工期天數(shù)則越短。再說合同工期，合同工期是開發(fā)商或建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要及工程實(shí)際情況制定出來的生產(chǎn)周期要求，制訂的本身就包含了對承包商經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)水平等綜合素質(zhì)的要求，其范圍不一定具有普遍性，對某個(gè)同樣的項(xiàng)目不同的承包商的施工周期不一定相同，這也是投標(biāo)時(shí)施工單位顯示競爭力的重點(diǎn)之一。合同工期一般情況下不會(huì)等于定額工期也不可能走出定額工期，定額工期對某個(gè)項(xiàng)目的甲乙雙方而言不一定有約束力，合同工期則有法律上的約束力，定額工期可以是確定合同工期的參考依據(jù)之一，卻不是必須遵守的法則。作為開發(fā)商當(dāng)然希望會(huì)選擇一個(gè)能盡早完成項(xiàng)目建設(shè)工作的承包商，而不會(huì)選擇一個(gè)只能以定額工期來完成的承包商，只要合同工期制訂合理并經(jīng)雙方認(rèn)可后寫入合同，則對雙方形成工期獎(jiǎng)罰及趕工措施費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，而不是定額工期。隨著我國經(jīng)濟(jì)、科技等綜合國力不斷增長，社會(huì)生產(chǎn)力日新月異地提高，新技術(shù)在建筑領(lǐng)域不斷應(yīng)用，老的工期定額已經(jīng)不一定適用于當(dāng)前的項(xiàng)目建設(shè)，若以定額工期來僵化施工進(jìn)度計(jì)劃的編制，則顯得教條了，項(xiàng)目建設(shè)中有關(guān)工期方面的索賠獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用計(jì)算依據(jù)應(yīng)該是合同工期，如果甲乙雙方有了關(guān)于工期獎(jiǎng)罰的合同約定，發(fā)生了的趕工措施費(fèi)計(jì)與不計(jì)恐怕還有商權(quán)的余地罷。2.建筑安裝工程工期定額是在原\o"城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部"城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部1985年制定的《建筑安裝工程工期定額》基礎(chǔ)上，依據(jù)國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收規(guī)范等有關(guān)規(guī)定，按正常施工條件、合理的勞動(dòng)組織，以施工企業(yè)技術(shù)裝備和管理的平均水平為基礎(chǔ)，結(jié)合各地區(qū)工期定額執(zhí)行情況，在廣泛調(diào)查研究的基礎(chǔ)上修編而成。本定額是編制招標(biāo)文件的依據(jù)，是簽定建筑安裝工程施工合同、確定合理工期及施工索賠的基礎(chǔ)，也是\o"施工企業(yè)"施工企業(yè)編制\o"施工組織設(shè)計(jì)"施工組織設(shè)計(jì)、確定投標(biāo)工期、安排\o"施工進(jìn)度"施工進(jìn)度的參考。建筑工程工期定額-簡介建筑安裝工程工期定額是在一定時(shí)期和一定的歷史條件下，由建設(shè)部行政管理部門下發(fā)的建筑工程從開工到竣工驗(yàn)收所需消耗的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。建筑安裝工程工期定額是依據(jù)\o"國家"國家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)施工及驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)\o"規(guī)定"規(guī)定，結(jié)合各\o"施工條件"施工條件，本著平均、經(jīng)濟(jì)合理的原則制定的，工期\o"定額"定額是編制施工組織設(shè)計(jì)、安排\o"施工計(jì)劃"施工計(jì)劃和\o"考核施工工期"考核施工工期的依據(jù)，是編制\o"招標(biāo)"招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)\o"標(biāo)書"標(biāo)書和簽訂建筑工程合同的重要\o"依據(jù)"依據(jù)。建筑安裝工程工期定額是按各類地區(qū)情況綜合考慮的，由于各地施工條件不同，允許各地有15％以內(nèi)的定額水平調(diào)整幅度，各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門可按上述規(guī)定，制定實(shí)施細(xì)則，報(bào)建設(shè)部備案。建筑工程工期定額-分類由于中國幅員遼闊，各地氣候條件差別較大，故將全國劃分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類地區(qū)，分別制定工期定額。I類地區(qū)：上海、江蘇、浙江、安徽、\o"福建"福建、江西、\o"湖北"湖北、湖南、\o"廣東"廣東、\o"廣西"廣西、\o"四川"四川、\o"貴州"貴州、\o"云南"云南、重慶、海南。Ⅱ類地區(qū)：\o"北京"北京、\o"天津"天津、\o"河北"河北、\o"山西"山西、\o"山東"山東、\o"河南"河南、陜西、甘肅、寧夏。Ⅲ類地區(qū)：內(nèi)蒙、遼寧、吉林、黑龍江、\o"西藏"西藏、青海、新疆。同一省、自治區(qū)內(nèi)由于氣候條件不同，也可按工期定額地區(qū)類別劃分原則，由省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門在本區(qū)域內(nèi)再劃分類區(qū)，報(bào)建設(shè)部批準(zhǔn)后執(zhí)行。設(shè)備安裝和機(jī)械施工工程不分地區(qū)類別，執(zhí)行統(tǒng)一的工期定額。建筑工程工期定額-項(xiàng)目定額項(xiàng)目包括民用建筑和一般通用\o"工業(yè)建筑"工業(yè)建筑。凡定額中未包括的項(xiàng)目，各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門可制定補(bǔ)充工期定額，并報(bào)建設(shè)部備案。建筑工程工期定額-和施工工期定額的區(qū)別前者以建設(shè)項(xiàng)目為對象、工期以月計(jì)；后者以單位工程為對象，工期以天計(jì)。建筑工程工期定額-核定方法及依據(jù)一、工期定額的選定：

發(fā)包方將全部內(nèi)容進(jìn)行發(fā)包，應(yīng)執(zhí)行\(zhòng)o"單項(xiàng)工程"單項(xiàng)工程工期；若發(fā)包方將工程的結(jié)構(gòu)、裝修等分段進(jìn)行發(fā)包時(shí)應(yīng)執(zhí)行單位工程工期。

單項(xiàng)工程工期是指單項(xiàng)工程從基礎(chǔ)破土開工（或原樁位打基礎(chǔ)樁）起至完成建筑安裝工程施工全部內(nèi)容，并達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之日止的全過程所需的日歷天數(shù)。

單位工程分結(jié)構(gòu)工程和裝修工程：其中±0.00以下結(jié)構(gòu)工程工期包括：基礎(chǔ)挖土、±0.00以下結(jié)構(gòu)工程、安裝的配管工程內(nèi)容；±0.00以上結(jié)構(gòu)工程工期包括：±0.00以上結(jié)構(gòu)、屋面及安裝的配管工程內(nèi)容。裝修工程工期包括：內(nèi)裝修、外裝修及相應(yīng)的機(jī)電安裝工程。

二、工期計(jì)算方法：

無地下室工程：按首層建筑面積計(jì)算；

±0.00以下工程：

有地下室工程：按地下室建筑面積總和計(jì)算；

±0.00以上工程：按±0.00以上部分建筑面積總和計(jì)算；

總工期：按±0.00以下與±0.00以上工期之和計(jì)算；

影劇院、體育館工程：不分±0.00以下、以上，按整體建筑面積總和計(jì)算;

裝修工程工期：不分±0.00以下、以上，按裝修部分建筑面積和計(jì)算。

三、定額工期的調(diào)整：[省建設(shè)廳蘇建定（2000）283號文]

單項(xiàng)工程：

±0.00以下工程按2000年國家定額工期調(diào)減5%；

±0.00以上工程中，住宅、綜合樓、辦公樓、教學(xué)樓、醫(yī)療、門診樓、圖書館均按2000年國家工期定額執(zhí)行，不作調(diào)整；賓館、飯店、影劇院、體育館按定額工期調(diào)減15%。

單位工程：

±0.00以下結(jié)構(gòu)工程，按\o"定額工期"定額工期調(diào)減5%；

±0.00以上結(jié)構(gòu)工程、賓館飯店及其他建筑的裝修工程均按定額工期調(diào)減10%。

四、工期定額對群體工程的規(guī)定：

一個(gè)承包方同時(shí)承包2個(gè)以上（含2個(gè)）單項(xiàng)（位）工程時(shí)，工期的計(jì)算：以一個(gè)單項(xiàng)（位）工程的最大工期為基數(shù)，加其他單項(xiàng)（位）工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計(jì)算：加一個(gè)乘0.35系數(shù)；加2個(gè)乘0.2系數(shù)；加3個(gè)乘0.15系數(shù)；4個(gè)以上的單項(xiàng)（位）工程不另增加工期。

五、臨界工期的確定：

住宅

工程：

定額總工期×80%

高層建筑工程：

定額總工期×75%

一般框架、工業(yè)廠房等其他工程：定額總工期×80%建筑工程工期定額-管理規(guī)定建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《全國市政工程施工工期定額管理規(guī)定》的通知

各省、自治區(qū)、\o"直轄市"直轄市建委(建設(shè)廳)、北京、上海、天津市市政工程局，各計(jì)劃單列市建委：

為便于執(zhí)行已頒發(fā)的《市政工程施工工期定額》，現(xiàn)將《全國市政工程施工工期定額管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。附：全國市政工程施工工期定額管理規(guī)定《全國市政工程施工工期定額》(以下簡稱“\o"工期定額"工期定額”)第一本為市政工程，包括道路、橋梁、排水管道、泵站和駁岸五類工程；第二本為公用管道工程，包括給水、熱力、燃?xì)狻㈦娦藕碗娏ξ孱惞こ?；第三本為市政公用廠、站工程，包括給水、污水、燃?xì)夂蜔崃λ念惞こ?。這三本定額已先后于1989年4月1日、1991年5月1日和1993年6月1日發(fā)布試行。為了切實(shí)執(zhí)行工期定額，特作如下規(guī)定：

一、總則

1．凡城市市政工程、公用管道工程、市政公用廠、站工程均應(yīng)以工期定額為依據(jù)，確定施工工期。

2．工期定額是加強(qiáng)市政工程建設(shè)管理，科學(xué)地制定工資和考核工期的依據(jù)。簽訂承發(fā)包合同時(shí)，應(yīng)以工期定額的工期為基礎(chǔ)確定合同工期，以保證甲乙雙方的正當(dāng)權(quán)益，在編審可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書、初步設(shè)計(jì)和編制標(biāo)書，也應(yīng)以工期定額的工期為依據(jù)確定工程總工期。

二、管理

1．建設(shè)部負(fù)責(zé)全國工期定額管理工作，各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)負(fù)責(zé)本地區(qū)工期定額管理工作。

2．各地建設(shè)主管部門所屬定額站內(nèi)應(yīng)設(shè)專門機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)工期定額管理工作。主要職責(zé)：

(1)根據(jù)本地區(qū)、本部門情況，編制補(bǔ)充定額工期水平，制定工期定額管理細(xì)則，補(bǔ)充部分作出統(tǒng)一解釋。

(2)要將工期定額及其編制說明等有關(guān)文件轉(zhuǎn)發(fā)市政公用工程計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工、\o"監(jiān)理"監(jiān)理、建設(shè)銀行等單位，必要時(shí)可召開交底會(huì)或組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

(3)監(jiān)督、協(xié)調(diào)工期定額的實(shí)施。

三、實(shí)施

1．在某些市政公用工程建設(shè)過程中，由于特殊原因合同工期需要變動(dòng)時(shí)，施工企業(yè)要有正式報(bào)告，建設(shè)單位同意后，方可調(diào)整總工期。如有爭議，由主管部門裁定。

2．對于需要壓縮工期的工程項(xiàng)目，必須嚴(yán)格審定，在確認(rèn)有保證質(zhì)量、安全施工和必要的工程措施費(fèi)用后，方可簽訂合同工期，由于不適當(dāng)?shù)貕嚎s工期，造成質(zhì)量下降或出現(xiàn)質(zhì)量與\o"安全事故"安全事故時(shí)，必須追究簽約人的責(zé)任。

3．對于兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上市政公用工程同時(shí)交叉施工的工期應(yīng)以定額為基礎(chǔ)，編制綜合項(xiàng)目、合理交叉施工進(jìn)度計(jì)劃或綜合施工網(wǎng)絡(luò)圖，取關(guān)鍵線路工期或工期最長的單項(xiàng)工程工期乘以1．1～1．3的系數(shù)。

4．凡在承包\o"工程施工"工程施工合同中執(zhí)行經(jīng)過審定的工期者，可根據(jù)國家有關(guān)文件規(guī)定，實(shí)行工期獎(jiǎng)懲辦法，獎(jiǎng)懲標(biāo)準(zhǔn)以合同工期為準(zhǔn)，每提前一天或拖后一天，獎(jiǎng)或懲金額均為工程造價(jià)的萬分之一至二，但獎(jiǎng)懲金額不得超過工程總造價(jià)百分之三。

四、調(diào)整與補(bǔ)充

為使定額貫徹執(zhí)行，凡定額中需要各地主管部門進(jìn)一步具體確定的量或補(bǔ)充項(xiàng)目，均應(yīng)逐項(xiàng)加以解決。

1．定額工期是按照一般地區(qū)條件編制的，各地區(qū)可以根據(jù)本地具體條件對定額工期水平作適應(yīng)調(diào)整。對定額范圍以外而本地常見項(xiàng)目，應(yīng)自行編制補(bǔ)充定額。

2．關(guān)于各種管道工程計(jì)算工期的限額長度，定額只給出一個(gè)范圍，各地應(yīng)根據(jù)本地區(qū)施工設(shè)備能力，技術(shù)力量和實(shí)