完整購房合同

完整購房合同前言本合同是由購房人（以下簡稱買方）與出售房屋的賣方（以下簡稱賣方）共同簽訂的，合同目的是約定雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及遵循相關(guān)法律法規(guī)和地方規(guī)定。房屋描述賣方所售房屋位于XXX市XXXXX小區(qū)X號樓X單元XXX室，建筑面積為XXX平方米，房屋權(quán)屬證書號為XXXXXXX。交易款項買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付的房屋買賣款（以下簡稱成交款），總價為XXX萬元。買方在簽訂本合同時已經(jīng)繳納的定金XXX元，計入房屋買賣款。買賣的約定賣方的承諾賣方對所售房屋的所有權(quán)完整、合法，并承諾所售房屋在房屋交易前經(jīng)過了合法審批，沒有不良記錄。賣方應(yīng)保證本房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、所涉及的公共事業(yè)設(shè)施、城市配套設(shè)施齊全，符合國家規(guī)定和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。賣方承若保證房屋無任何抵押或留置，未經(jīng)過司法裁定無爭議，也不存在其他任何需要善意第三方出具擔?；蛘叱鼍咦C書的情況。買方的承諾買方應(yīng)當認真查閱房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，并確認無誤之后再簽訂購房合同。買方承諾在成交后三天內(nèi)將所購買的房款支付給賣方，否則視為買方主動放棄所購買房屋。簽訂合同的方式買方與賣方都應(yīng)當在本合同上簽名，并寫明簽訂時間。雙方簽訂的本合同為正式的購房合同，在雙方簽字蓋章后生效。雙方可以通過郵寄、傳真、快遞等方式互相交付合同的正本。移交的約定移交時間賣方應(yīng)在本合同生效后7天內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)交付給買方。買方應(yīng)在該時間內(nèi)完成所有購房款項的支付。若買方在規(guī)定的時間內(nèi)未支付房屋買賣款，賣方有權(quán)解除本合同，買方已繳納的定金不予返還。房屋移交時的質(zhì)量問題房屋移交后，買方有權(quán)對房屋的質(zhì)量進行檢查。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買賣雙方可以協(xié)商或通過第三方獨立評估機構(gòu)進行評估。若有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)按照約定進行維修或者賠償處理。房屋移交時的物品問題房屋移交時，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品全部清空。若買賣雙方在房產(chǎn)所有權(quán)交接后出現(xiàn)關(guān)于物品問題的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或者法律途徑進行解決。違約責任當買賣雙方一方未能按照本合同規(guī)定的時間和要求履行義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任。合同的解除與變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更。任何一方變更本合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。本合同自雙方簽字蓋章后正式生效。除本合同另有約定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。如須解除合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并經(jīng)簽署書面解除合同協(xié)議。解除合同后，將按雙方協(xié)議處理。法律適用凡因本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可將糾紛提交有管轄權(quán)的人民法院的裁判。本合同適用中華人民共和國法律。其他約定本合同未盡事宜，由賣買雙方協(xié)商處理。本合同各條款內(nèi)容同時應(yīng)作為雙方簽署的公證合同的內(nèi)容。簽名賣方：______________________