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學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)前言學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)是為了規(guī)范學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同的簽訂,維護(hù)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全,保護(hù)雙方權(quán)益,營(yíng)造和諧合作的氛圍而制定。本標(biāo)準(zhǔn)適用于各類學(xué)校與物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同,也適用于學(xué)校自行管理物業(yè)的情況。合同內(nèi)容1.合同雙方學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同的雙方為學(xué)校和物業(yè)服務(wù)公司。2.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容:學(xué)校內(nèi)部設(shè)施、環(huán)境、消防安全、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等的維護(hù)管理;學(xué)校大型設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù);進(jìn)行安全檢查,及時(shí)消除隱患;承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)、拆遷補(bǔ)償、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間包括但不限于以下內(nèi)容:服務(wù)期限:合同簽訂日期至合同結(jié)束日期;服務(wù)周期:每日、每周、每月、每季度、每年等;服務(wù)時(shí)間:每天幾點(diǎn)至幾點(diǎn)、或每周的那幾天等。4.費(fèi)用支付學(xué)校應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間向物業(yè)服務(wù)公司支付費(fèi)用。費(fèi)用支付的方式可以是:一次性支付、分期支付、按服務(wù)次數(shù)或計(jì)時(shí)收費(fèi)等。5.違約責(zé)任如果兩個(gè)合同簽約方的一方違約,另一方有權(quán)要求賠償或要求終止合同。違約責(zé)任包括但不限于以下內(nèi)容:如果物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù),學(xué)校有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司賠償;如果學(xué)校未按合同約定支付費(fèi)用,物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)要求學(xué)校賠償,也可以終止合同。6.合同變更如果需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,必須經(jīng)過(guò)學(xué)校和物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。7.合同解除合同解除必須經(jīng)由學(xué)校和物業(yè)服務(wù)公司協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同解除前必須將涉及學(xué)校財(cái)產(chǎn)的物品進(jìn)行清點(diǎn),保證學(xué)校財(cái)產(chǎn)的安全。8.法律適用和爭(zhēng)議解決合同簽訂和執(zhí)行均應(yīng)遵循中國(guó)法律法規(guī),如有爭(zhēng)議,應(yīng)致力于通過(guò)協(xié)商和談判來(lái)解決??偨Y(jié)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)是為了規(guī)范學(xué)校和物業(yè)服務(wù)公司簽訂合同時(shí)的行為,確保學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全,并保護(hù)雙方利益
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