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個(gè)人商鋪實(shí)用租賃合同甲方(出租方):姓名/名稱:_____________證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_____________地址:_____________電話:_____________乙方(承租方):姓名/名稱:_____________證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_____________地址:_____________電話:_____________鑒于:甲方是該商鋪的合法權(quán)利人;乙方有意使用該商鋪從而從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成租賃協(xié)議,特制定本合同。一、租賃物及用途1.1租賃物:甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)歸乙方使用的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”),其地址為_____________。1.2用途:租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限本合同租賃期限為_____________(年/月/日)至_____________(年/月/日)。在租賃期限屆滿前,乙方不得提前解約或終止租賃協(xié)議,除非經(jīng)甲方同意。三、租金和押金3.1租金租金為每_____________(年/月)人民幣_(tái)____________元。租金于每個(gè)月的_____________(日)前支付,乙方需于每月初足額預(yù)付當(dāng)期租金。3.2押金押金為人民幣_(tái)____________元,乙方需要在簽約時(shí)將租金以及押金一并交付給甲方。3.3其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。四、租賃物的管理與維護(hù)4.1明確責(zé)任甲乙雙方要明確各自的租賃物管理和維護(hù)責(zé)任。4.2日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù),如清潔衛(wèi)生、保養(yǎng)維護(hù)等。4.3大修維護(hù)如有租賃物的設(shè)施設(shè)備需要大修維護(hù),甲方承擔(dān)維護(hù)維修費(fèi);如因乙方使用不當(dāng)損壞所引起的費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任任何一方均有違反本合同的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1甲方違約甲方未履行付款等義務(wù)或未提供租賃物等情形將承擔(dān)違約責(zé)任,乙方可以申請(qǐng)解除合同并要求賠償。5.2乙方違約乙方未支付租金或押金等義務(wù)、擅自改變用途等情形將承擔(dān)違約責(zé)任,甲方在書面通知后有權(quán)解除合同并扣除押金。如乙方造成的損失超過(guò)押金數(shù)額,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、解除合同6.1按照約定解除合同期限屆滿時(shí)雙方如不再續(xù)約則本合同解除。6.2提前解除如因乙方原因提前終止租賃合同,押金不予退換;如因甲方原因提前終止租賃合同,甲方應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)損失。七、其他事項(xiàng)7.1本合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起,有效期為租賃期限屆滿,或依照約定解除之日。7.2本合同的未能履行或部分履行,因一方不能控制的原因發(fā)生的,不算違約行為。7.3本合同未規(guī)定事項(xiàng)的,依照相關(guān)法律法規(guī)和雙方的約定執(zhí)行。7.4本合同未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,制定補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決本合同因履行發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,則提交租賃物所在地法院解決。以上是本合同的全部?jī)?nèi)容,雙方當(dāng)事人在理解和同意合同內(nèi)容的情況下,簽字蓋章,以示確認(rèn)。甲方簽字蓋章:__________
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