商鋪門面房租賃合同協(xié)議書

商鋪門面房租賃合同協(xié)議書合同雙方甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：合同內(nèi)容經(jīng)甲、乙雙方長(zhǎng)期友好協(xié)商，甲方出租其擁有的商鋪門面，乙方同意承租該商鋪門面，達(dá)成以下協(xié)議：1.商鋪門面位置商鋪門面的位置為（出租方商鋪門面的地址）2.商鋪門面用途商鋪門面適用于（商鋪門面的用途）3.合同期限本協(xié)議自（開始日期）起生效，至（結(jié)束日期）止。如到期前乙方提出續(xù)約，則甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下與乙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。4.租金和付款方式每月租金為人民幣（詳細(xì)金額），每年（租金調(diào)整方式），租賃期內(nèi)不得隨意改變。租金支付方式為（詳細(xì)方式）。如因乙方原因未按期支付租金，甲方有權(quán)按照每日應(yīng)付租金的（詳細(xì)金額）收取滯納金。5.使用和維護(hù)乙方使用商鋪門面時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)、法律及衛(wèi)生、環(huán)保、消防等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用和維護(hù)，保證商鋪門面的清潔和安全。乙方不得將商鋪門面全部或部分轉(zhuǎn)租或出租，并負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪門面的正常使用。6.物業(yè)維修和設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)的維修和設(shè)施以及設(shè)備的保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但由于乙方過(guò)失而產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.安全責(zé)任乙方應(yīng)確保商鋪門面內(nèi)的安全，防止物品堆放險(xiǎn)情、設(shè)備安裝不當(dāng)、電器短路等事故的發(fā)生。如乙方因原因造成的損失，由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1如果甲方未按協(xié)議約定交付商鋪門面或未按時(shí)交付，則視為甲方違約。應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行賠償。8.2如果乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用，則視為乙方違約，應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.解除協(xié)議9.1如果乙方在協(xié)議期內(nèi)實(shí)施違法行為或違規(guī)使用商鋪門面，或未按合同要求支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方及時(shí)退還商鋪門面。9.2如果因不可抗力因素造成協(xié)議無(wú)法履行，則協(xié)議自動(dòng)解除，對(duì)于因此所造成的損失，各方自行承擔(dān)。10.其他10.1合同的簽署及變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。10.2本合同如使用公證，應(yīng)由雙方協(xié)商確定公證機(jī)關(guān)，并應(yīng)按公證機(jī)關(guān)規(guī)定的程序及規(guī)定的費(fèi)用辦理。11.爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向甲方所在地青島市市南法院提起訴訟。12.合同的生效和效力本協(xié)議從雙方簽訂且繳納履約保證金之日起生效，具有合同約束力。甲方簽字或蓋章：乙