土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣協(xié)議書

土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣協(xié)議書甲方：______________（買方）乙方：______________（賣方）根據(jù)國家土地管理法及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條協(xié)議標的甲方以__________元（人民幣大寫）購得乙方擁有的土地使用權(quán)出讓地塊（簡稱“地塊”）及其上所建房屋（以下簡稱“房屋”）。地塊位于______________（具體位置），土地使用權(quán)期限______________年，用途為______________。房屋共有__________層，建筑面積為______________平方米，屬性為______________。（產(chǎn)權(quán)所有、產(chǎn)權(quán)共有、租賃等）房屋內(nèi)設(shè)備、附屬物品及裝修等，以查驗清單為準。第二條交易金額和付款方式交易總金額為__________元（人民幣大寫），雙方已確認無誤。甲方在簽訂本協(xié)議時向乙方支付首付款__________元（人民幣大寫），剩余款項將于__________日內(nèi)支付完畢。（一次性付清/按照約定比例分期付款）甲方支付款項的方式為______________（轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）第三條過戶及產(chǎn)權(quán)交接雙方同意簽訂正式過戶文件，在土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)過戶之前不得進行改建、出租、出售等任何非法操作。房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方需要將產(chǎn)權(quán)登記憑證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件提交給乙方備案。土地使用權(quán)過戶后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方在所屬城市管委會、房產(chǎn)管理局及稅務(wù)局等有關(guān)部門完成規(guī)定的手續(xù)，協(xié)助解決土地所在地五證齊全的問題，確保甲方在土地使用上的合法性。第四條房屋交付標準甲方在支付全部購房款項后，乙方應(yīng)將房屋交付甲方，交付標準為__________。甲方應(yīng)當在收到房屋后3日內(nèi)驗收，并在驗收合格后，在收據(jù)上簽字。若房屋存在問題，甲方應(yīng)在收到房屋后3日內(nèi)向乙方提出書面、結(jié)構(gòu)性的指出，注明問題及其解決要求。乙方應(yīng)在收到書面通知后，在書面中答復(fù)乙方的處理方案。在達成協(xié)議后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行處理，并向甲方進行匯報。第五條違約責任在本協(xié)議簽訂有效期內(nèi)，如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。其中，因甲方原因違約的，甲方應(yīng)向乙方支付__________元（人民幣大寫）違約金；因乙方原因違約的，乙方應(yīng)向甲方支付__________元（人民幣大寫）違約金。雙方違約責任金額計算，以本協(xié)議簽訂之時當?shù)赜行r格標準為依據(jù)。第六條其他本協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。本協(xié)議的正本為兩份，甲乙雙方各持一份。本協(xié)議一式兩份，具有同等的法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：__________________簽字：___