售房購(gòu)房協(xié)議

售房購(gòu)房協(xié)議協(xié)議背景賣(mài)方（下稱(chēng)“甲方”）是本市合法住宅所有人，擬將其位于XXXX小區(qū)高層X(jué)X單元XXX號(hào)房屋出售。買(mǎi)方（下稱(chēng)“乙方”）是愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的自然人。為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，特?cái)M定本協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)房屋基本情況房屋坐落于XXXX小區(qū)高層X(jué)X單元XXX號(hào)房屋，總建筑面積為XXX平方米，登記在甲方名下，為商品房，享有房屋所有權(quán)。房屋現(xiàn)狀為普通住宅，未被抵押、查封或被司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行。房屋買(mǎi)賣(mài)交付標(biāo)的是該房屋的實(shí)物所有權(quán)轉(zhuǎn)移。協(xié)議內(nèi)容乙方同意以XXX元人民幣的價(jià)格（大寫(xiě)：XXX元整）購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方同意以該價(jià)格出售房屋。乙方需于XXX年X月X日前支付房屋款項(xiàng)，一次性付清。甲方保證，其所售房屋沒(méi)有任何權(quán)屬爭(zhēng)議和異議，具有完整的產(chǎn)權(quán)，并無(wú)已知的瑕疵問(wèn)題。乙方在房屋交易前，有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測(cè)，甲方應(yīng)予以配合。如檢測(cè)存在較大瑕疵問(wèn)題，乙方有權(quán)取消本次交易。甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)。甲乙雙方保證，本次交易均是自愿完成，不存在任何強(qiáng)制、欺詐、威脅、誤導(dǎo)等不當(dāng)行為。本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)立即辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。違約責(zé)任甲方如未按合同規(guī)定交付房屋或者不能按時(shí)交房的，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金為房屋總價(jià)款的X%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。乙方如未按合同規(guī)定支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)按日計(jì)收違約金，違約金按日計(jì)算，費(fèi)率為房屋總價(jià)款的X%。如因甲方原因?qū)е卤敬谓灰资У?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方遭受的損失，并賠償乙方相應(yīng)的損失。其他事項(xiàng)本協(xié)議自雙方簽字/蓋章之日起生效，至甲方交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后終止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。協(xié)議爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。乙方（簽字/蓋章）：_______