北京廠房辦公樓出租合同

北京廠房辦公樓出租合同合同雙方甲方：（出租方）______________乙方：（承租方）______________物業(yè)信息出租方在物業(yè)中心擁有一棟單獨(dú)的廠房辦公樓，廠房地址為______________，建筑面積為______________平方米，租賃面積為______________平方米。租金和付款方式租金：每月租金為人民幣______________元整（￥______________）。租金包含物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用。付款方式：租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金到甲方指定的賬戶。每期租金于每月的1號至10號之間支付。如支付時(shí)間超出上述期限，乙方需向甲方支付滯納金，滯納金為租金2%。乙方在租賃期限最后一個月內(nèi)應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)。租期本合同租期為______________年。租賃起始日為______________年________月________日，租賃終止日為______________年________月________日。保證金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)，向甲方支付作為履行保證金的人民幣______________元整（￥______________）。租賃合同履行完畢后，如沒有欠款或違反合同，保證金應(yīng)在乙方退租時(shí)一并退還。使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守廠房辦公樓的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁在廠房內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)或違法活動。乙方應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求對廠房辦公樓進(jìn)行合理的使用和保養(yǎng)，維護(hù)廠房辦公樓的安全和衛(wèi)生。乙方不得將出租的廠房辦公樓轉(zhuǎn)租或再出租。租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自改變廠房辦公樓的裝修和結(jié)構(gòu)，必須使用出租方提供的設(shè)施和物品。違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)催討，甚至可以解除協(xié)議，收回廠房辦公樓并要求乙方支付違約金。如乙方違反本合同規(guī)定，致使甲方受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于按照實(shí)際損失賠償、終止合同并要求賠償違約金等。合同解除甲方在下列情況下有權(quán)解除合同：（1）乙方未經(jīng)甲方同意，將承租的廠房辦公樓轉(zhuǎn)租或再出租。（2）乙方嚴(yán)重違反了合同規(guī)定。（3）乙方違反了國家法律、法規(guī)或行政規(guī)定，致使甲方受到行政處罰，或被第三方提起訴訟等情況。乙方在下列情況下有權(quán)解除合同：（1）甲方未能按約定向乙方提供穩(wěn)定的供電、供水、供暖等設(shè)施和配套設(shè)施，無法正常生產(chǎn)或辦公。（2）甲方嚴(yán)重違反了合同規(guī)定。（3）甲方未能按約定維護(hù)或保養(yǎng)廠房辦公樓造成嚴(yán)重的設(shè)施、設(shè)備損壞或安全隱患。其他事項(xiàng)本合同如有未盡事宜，雙方可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。本合同一式（兩）份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。合同簽署甲方代表簽字：_____________