二手房自建房合同范本

二手房自建房合同范本二手房自建房合同范本合同編號(hào)：_____________________甲方（賣方）：姓名/名稱：_____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：姓名/名稱：_____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其所有的二手自建房出售給乙方，并且乙方同意購買該二手自建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：_____________________1.2房屋地址：_____________________1.3房屋面積：_____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：_____________________1.5房屋用途：_____________________1.6房屋權(quán)屬證明：_____________________第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在收到房屋后____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)款為_____________人民幣（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____天內(nèi)支付首付款，首付款金額為總價(jià)款的____%。3.3乙方應(yīng)在收到房屋后____天內(nèi)支付尾款，尾款金額為總價(jià)款減去首付款的余額。第四條房屋權(quán)屬過戶4.1甲方保證所出售的房屋是合法的，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)在支付尾款之日起____天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第五條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1自房屋過戶之日起，乙方成為房屋的合法所有人，享有房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于水電設(shè)備、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的維護(hù)。5.3如發(fā)生非人為損壞，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同解除及爭議解決6.1若本合同任何一方違反合同約定，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2本合同的解釋、效力以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.3若雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同義務(wù)止。甲方（賣方）簽字：_____________________日期：_______