觀瀾郡智能化建議

靜安·觀瀾郡智能化建議報(bào)告目錄1

智能化簡(jiǎn)介2淮北市場(chǎng)智能化配置簡(jiǎn)析

3智能化配置經(jīng)典案例4本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)建議

1.1智能化簡(jiǎn)介智能化分為安全防范系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、信息通信系統(tǒng)三大類。小區(qū)智能化系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)信息通信系統(tǒng)（配套）周界報(bào)警系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)訪客對(duì)講系統(tǒng)住戶報(bào)警系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)一卡通管理系統(tǒng)背景音樂廣播系統(tǒng)建筑設(shè)備控制信息公告系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)通訊電話系統(tǒng)寬帶數(shù)據(jù)系統(tǒng)三表遠(yuǎn)抄系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)衛(wèi)視接收系統(tǒng)1.2全國(guó)市場(chǎng)平臺(tái)的智能化高科技產(chǎn)品

——現(xiàn)有的全國(guó)市場(chǎng)平臺(tái)標(biāo)配智能化產(chǎn)品名稱優(yōu)點(diǎn)典型樓盤斷橋隔熱鋁合金窗降低熱量傳導(dǎo)，環(huán)保節(jié)能；降低噪音萬(wàn)科新地城外墻外保溫節(jié)約能源，基本消除“熱橋”現(xiàn)象融僑觀邸無(wú)線網(wǎng)絡(luò)高移動(dòng)性，擺脫網(wǎng)線和電話線束縛，隨意上網(wǎng)城市理想紫薇·風(fēng)尚地源熱泵高效節(jié)能，無(wú)壞境污染，維護(hù)費(fèi)用低，使用壽命長(zhǎng)新東尚龍城銘園戶式微新風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)避免“空調(diào)病”、清除室內(nèi)長(zhǎng)期留存的有害氣體龍城銘園融僑觀邸中水系統(tǒng)生活污水再凈化，節(jié)約用水，緩解水資源不足紫薇·風(fēng)尚昆明花園垃圾處理系統(tǒng)減少了垃圾的交叉感染，杜絕垃圾處理時(shí)的二次污染龍城銘園風(fēng)能投資少、工效高，經(jīng)濟(jì)耐用，無(wú)污染紫薇·風(fēng)尚太陽(yáng)能節(jié)約常規(guī)能源，降低業(yè)主的日常生活成本紫薇·風(fēng)尚1.3最新的高端科技產(chǎn)品

——推陳出新更加環(huán)保、節(jié)能、科技的產(chǎn)品智能化配置名稱簡(jiǎn)介優(yōu)點(diǎn)典型樓盤置換式新風(fēng)系統(tǒng)基于空氣密度差形成的熱氣流上升而冷氣流下降原理，低送新鮮空氣，高出室內(nèi)污濁空氣。保證處理進(jìn)入房間的高空新鮮空氣達(dá)到國(guó)內(nèi)人均新風(fēng)量的最高標(biāo)準(zhǔn)八號(hào)府邸智能化生活系統(tǒng)利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)等對(duì)家居生活進(jìn)行智能化的應(yīng)用和管理確保業(yè)主居住安全，提供極大的生活便利九錦臺(tái)同層排水系統(tǒng)排水支管不穿越樓板，管道和水箱隱蔽減少排水噪音和異味，便于清潔八號(hào)府邸萊安意境九錦臺(tái)Low-E中空玻璃在玻璃表面鍍上多層金屬或其他化合物組成的膜系產(chǎn)品，又稱低輻射玻璃保溫節(jié)能、環(huán)保九錦臺(tái)天棚輻射采暖制冷系統(tǒng)以水作為冷熱媒，以柔和低溫輻射方式傳熱的采暖制冷系統(tǒng)相對(duì)于空調(diào)具有較高的舒適性八號(hào)府邸報(bào)告目錄1

智能化簡(jiǎn)介2淮北市場(chǎng)智能化配置簡(jiǎn)析

3全國(guó)住宅智能化配置經(jīng)典案例4本項(xiàng)目智能化配置建議

2.1通過市調(diào)歸納出——淮北住宅智能化常態(tài)配置以市場(chǎng)為依據(jù)淮北住宅安防系統(tǒng)及智能化常態(tài)配置

小區(qū)安防智能化客戶評(píng)價(jià)備注家居智能化客戶評(píng)價(jià)溢價(jià)空間智能化市場(chǎng)常態(tài)配置24小時(shí)紅外線安保系統(tǒng)客戶感知：最基本的安防，沒有具體的感知，最看重性價(jià)比，相信配置好壞錢都是自己出的//此配置無(wú)任何溢價(jià)空間，對(duì)銷售去化速度無(wú)明顯促進(jìn)作用保安電子巡更系統(tǒng)//周界防越監(jiān)控//小區(qū)大門崗?fù)I(yè)物管公司智能化停車系統(tǒng)

2.2淮北住宅智能化典型個(gè)案超出市場(chǎng)智能化常態(tài)配置典型個(gè)案

小區(qū)安防智能化客戶評(píng)價(jià)備注家居智能化客戶評(píng)價(jià)溢價(jià)空間首府黑金剛（KK）牌無(wú)機(jī)不燃保溫系統(tǒng)德國(guó)霍漫門、德國(guó)墨瑟窗、力諾瑞特太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)安全性很有保障住戶安防報(bào)警系統(tǒng)確實(shí)不錯(cuò)此配置能提升項(xiàng)目形象，對(duì)銷售去化有促進(jìn)作用，有一定的溢價(jià)，但客戶感知有限！東湖公館深圳精華隆安防利用湖、圍墻，形成分區(qū)，很有安全感，進(jìn)門還有可視對(duì)講，感覺很高端、很安全住戶安防報(bào)警系統(tǒng)科技以人為本，更加安全、人性化此配置對(duì)項(xiàng)目形象起到了促進(jìn)作用，豐富了價(jià)值內(nèi)涵。艾宗安紅外線對(duì)射探測(cè)器冠林可視對(duì)講冠林可視對(duì)講12克拉地源熱泵精裝，地暖均立足人性化需求無(wú)分戶計(jì)費(fèi)，經(jīng)濟(jì)環(huán)保，按需設(shè)定增值部分，對(duì)銷售和口碑的形成有一定的促進(jìn)作用2.摟3市場(chǎng)刷總結(jié)蠶，客負(fù)戶小匹結(jié)在智累能化元系統(tǒng)孔中，拾客戶冒對(duì)基駁本安白保都從尤為緞關(guān)注醋；智拿能化似產(chǎn)品腳能提醬高項(xiàng)設(shè)目的抓形象砌及高蹦性價(jià)鍛比，屑溢價(jià)跨能力討有限客戶隨語(yǔ)錄爪：安全芬是最木重要反的，冤門禁辱和監(jiān)腿控這般一點(diǎn)蟻一定咐要有房誠(chéng)保障葉。另有外，僑由于研淮北槐的氣佩候與療水質(zhì)招問題慣，熱子水、紛空間描保暖矩、飲社水安按全也笛很重粥要，姨但不憤能太饞貴，嚼頂多銳加個(gè)令幾萬(wàn)康塊錢坊吧?！呦韧簧?，縣營(yíng)銷胳，40歲因?yàn)橐位幢焙Y冬天壺很冷尤，剛標(biāo)需也豈可考愚慮地蓮熱保感暖，糟12慶克拉離，賣纖得比運(yùn)別人蠶更高披更快膊。——張小碌姐，障白領(lǐng)攜，26歲客戶錦小結(jié)障：對(duì)悼于智黃能化芹系統(tǒng)碗，只些有最百高收班入群撇體樂薄于嘗施試，兩其他昂客戶論均認(rèn)啄為無(wú)加必要知，保令證基山本的爐安防藍(lán)系統(tǒng)泄即可歸。市場(chǎng)謙小結(jié)簽：目宮前淮數(shù)北市優(yōu)場(chǎng)智材能化截系統(tǒng)商還停制留在謙基礎(chǔ)畏安保筑階段臘，小見區(qū)信漲息管塌理系棉統(tǒng)、厘家居蔥智能兵化等等還鳳證毛麟廁角。少數(shù)擾訴求刊智能朋化的腹樓盤險(xiǎn)，也冠僅限豆于方兩向，度沒有廊落實(shí)狀到具尖體品斤牌。核心湊問題高科代技產(chǎn)嫂品在極項(xiàng)目葛中扮浮演的形是何吉種角客色？高科逝技產(chǎn)打品如慨何才懸能成湊為項(xiàng)旁目成功澡溢價(jià)的工臨具？報(bào)告劣目錄1

智能化簡(jiǎn)介2淮北市場(chǎng)智能化配置簡(jiǎn)析

3全國(guó)住宅智能化配置經(jīng)典案例4本項(xiàng)目智能化配置建議國(guó)內(nèi)功的節(jié)鈔能和殿智能板化案炒例可鉗歸結(jié)碌為如隸下三寧類科技口化的推奢侈昏－紅窯樹西菊岸有針鴨對(duì)性辯的科污技化抄－鋒棒尚國(guó)腫際123我司紛對(duì)國(guó)辜內(nèi)的轎節(jié)能遇和智封能化列案例賭進(jìn)行恰了分菜析后硬將相霧關(guān)案多例歸蠢結(jié)為胞如下寸三類爬：客戶丈可感尚知的瓦科技晃化－駝朗詩(shī)季國(guó)際小區(qū)激內(nèi)，隊(duì)家居涌各重正要方遍面均纖采用山國(guó)內(nèi)方領(lǐng)先描的節(jié)輝能和軋智能率化技蒼術(shù)，銀并采汗用國(guó)凡際頂被級(jí)品通牌具針詠對(duì)性憤的智任能化速核心夠技術(shù)+輔助矮技術(shù)智能激化技因術(shù)以穩(wěn)實(shí)用妻和客駕戶可綿感知貞為原咬則，患并不鄉(xiāng)豐一味濟(jì)追求沸超前嬌和堆點(diǎn)砌紅樹響西岸廣，主聲打城伙市頂始級(jí)智暴能豪布宅，浴市場(chǎng)器反映煩一般公共部分解析創(chuàng)新細(xì)節(jié)項(xiàng)目概況位于深圳紅樹林豪宅片區(qū)。由3棟29－31層板式住宅組成，呈風(fēng)車型排列，住宅建筑圍繞在一個(gè)橢圓形的“珊瑚”周圍“旋轉(zhuǎn)”,每棟住宅建筑在體型上呈折板形，外立面為全玻璃天幕，整體建筑有如水晶的質(zhì)感豪華裝修以高科技住宅為項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)，引入國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的節(jié)能和智能化技術(shù)，采用國(guó)際頂級(jí)品牌，打造國(guó)內(nèi)第一智能家居社區(qū)智能化技術(shù)應(yīng)用效果在家居各重要方面均采用國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的節(jié)能和智能化技術(shù)，并采用國(guó)際頂級(jí)品牌。其家居智能化系統(tǒng)為打造重點(diǎn)，聯(lián)合LG、HONEYWELL、日訊及CLIPSAL，投資3000萬(wàn)美元打造國(guó)內(nèi)第一智能家居社區(qū)深圳本地高端客戶對(duì)以高科技為核心賣點(diǎn)的豪宅并不認(rèn)同，他們更加認(rèn)同“地段”，項(xiàng)目客戶40%為香港人營(yíng)銷推廣策略值得商榷。預(yù)交8萬(wàn)才能看房、24小時(shí)提前預(yù)約才能參觀會(huì)所、豪宅全精裝修，這些策略一定程度上減少了客戶量過高單價(jià)形成門檻。項(xiàng)目地價(jià)+高科技成本+全精裝修銷售（6000元/㎡）形成價(jià)格門檻，目標(biāo)客戶僅為少數(shù)富人，而他們對(duì)高科技豪宅并不太認(rèn)同關(guān)鍵拴點(diǎn)：巾頂級(jí)洋、超謙前的范節(jié)能瞧和智作能化呀配置染，豪扇華裝捐修客戶輝對(duì)過遠(yuǎn)于超沙前的洞高科競(jìng)技并紋不十移分敏摔感，遙價(jià)格慈過高勻形成疊門檻船，導(dǎo)鉛致客麗戶層靠面較臭窄，開相較旬于鄰茫近豪器宅項(xiàng)太目中睡信紅嗎樹灣深，市手場(chǎng)反糾映一孫般。紅樹屠西岸綱，主韻打城辜市頂葡級(jí)智鏡能豪稿宅，暫市場(chǎng)努反映朝一般在家激居各然重要燈方面只均采純用國(guó)凈內(nèi)領(lǐng)他先的逗節(jié)能鞠和智架能化仿技術(shù)釋，并策采用傻國(guó)際望頂級(jí)葉品牌同層灰排水友系統(tǒng)戶式辣中央殺空調(diào)院系統(tǒng)紅樹棵西岸善節(jié)能染及智在能化工系統(tǒng)減弱朽噪音休系統(tǒng)空氣脆改良款系統(tǒng)節(jié)能準(zhǔn)技術(shù)智能女化技枕術(shù)隔音妄樓板新風(fēng)騙系統(tǒng)軟化呢水系杜統(tǒng)水處毅理系劍統(tǒng)全循奔環(huán)中占央熱洋水系慨統(tǒng)進(jìn)水槍銅管每戶鄙設(shè)置職避雷煩器其它設(shè)置千檫窗貿(mào)機(jī)遠(yuǎn)程簡(jiǎn)視頻管系統(tǒng)智能圖門禁者系統(tǒng)智能速電梯場(chǎng)景蠻預(yù)設(shè)蹲系統(tǒng)家電音一體道化控浩制系崖統(tǒng)數(shù)字鞏化社尿區(qū)同層視排水：避免先直接公垂直男排水好帶來賄的噪斑音隔音屈樓板：阻隔香垂直蒜方向治噪音戶式艱中央燃空調(diào)懷系統(tǒng)嗚、新敗風(fēng)系度統(tǒng)：保持享室內(nèi)飼空氣宿清新號(hào)，高腿檔住非宅標(biāo)莫準(zhǔn)配跳置全循重環(huán)中抹央熱學(xué)水系欲統(tǒng)：伸手犯即來蠟熱水進(jìn)水甘鋼管：保障爛飲用最水質(zhì)斥量檫窗脹機(jī)：保持擦玻璃卸幕墻重的美卸觀智能陽(yáng)門禁害系統(tǒng)：指紋堤鎖、廈視頻夕等五翻重安趁防家電贏一體泛化控姿制系尾統(tǒng)、場(chǎng)景院預(yù)設(shè)爪系統(tǒng)有針舊對(duì)性見的智吧能化膨，市抵場(chǎng)反吹應(yīng)良拜好鋒尚洲國(guó)際愈，針對(duì)麻性的吉核心躍技術(shù)+輔助畫技術(shù)公共部分解析創(chuàng)新細(xì)節(jié)項(xiàng)目概況位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村，占地2.6公頃，總建筑面積10萬(wàn)平方米,其中住宅建筑面積8萬(wàn)平方米，由4幢18層塔樓、一幢8層和一幢9層板樓、會(huì)所及地下停車庫(kù)組成引入高科技的推廣理念引入歐洲高舒適度低能耗優(yōu)化設(shè)計(jì)，提出“告別空調(diào)曖氣時(shí)代”作為項(xiàng)目推廣語(yǔ)智能化技術(shù)應(yīng)用效果核心技術(shù)+輔助技術(shù)。針對(duì)北京秋、冬季寒冷干燥的特點(diǎn)，引入“恒溫恒濕”系統(tǒng)作為項(xiàng)目的核心技術(shù)，再有針對(duì)性地輔以其它技術(shù)，最終形成項(xiàng)目的節(jié)能和智能化體系項(xiàng)目周邊存在對(duì)恒溫恒濕系統(tǒng)了解且有實(shí)際感受的消費(fèi)群——中關(guān)村有出國(guó)旅居經(jīng)歷的人群營(yíng)銷推廣戰(zhàn)略得當(dāng)。沒有直接用新科技做項(xiàng)目推廣點(diǎn)，因?yàn)樾驴萍紝?duì)于消費(fèi)者來說感知性較差；提練出“告別空調(diào)曖氣時(shí)代”新居住觀念作為項(xiàng)目推廣語(yǔ)，有效的避免新科技對(duì)于消費(fèi)者來說感知性較差這個(gè)缺點(diǎn)成本控制得當(dāng)。由于本項(xiàng)目的發(fā)展商背景建筑設(shè)計(jì)出身，熟知建筑材料市場(chǎng)，本項(xiàng)目是在中國(guó)第一次引入核心技術(shù)，其系統(tǒng)和精裝修采用的多種國(guó)際知名品牌產(chǎn)品均是發(fā)展商以在中國(guó)進(jìn)行推廣代理形成引入的，因此有效的控制了項(xiàng)目的成本關(guān)鍵含點(diǎn)：脾具針準(zhǔn)對(duì)性逼的核謊心技播術(shù)+成本司控制+高接丹受度膏客戶核心趣技術(shù)+輔助巾技術(shù)凝。針立對(duì)北色京秋始、冬器季寒籮冷干帝燥的擺特點(diǎn)有，引開入“恒溫司恒濕”系統(tǒng)啞作為醬項(xiàng)目絨的核叢心技拾術(shù)，辭再有侄針對(duì)自性地登輔以亦其它侍技術(shù)鋼，最踩終形栗成項(xiàng)員目的停節(jié)能叮和智云能化渾體系成本?？刂岂{和存譯在接字受高筍科技籮住宅擴(kuò)理念蓋的客剝戶也斷是成違功關(guān)況鍵因衛(wèi)素有針就對(duì)性蝕的智沿能化萄，市垃場(chǎng)反專應(yīng)良皆好鋒尚靜國(guó)際憶，針對(duì)虛性的濟(jì)核心懷技術(shù)+輔助疼技術(shù)同層道排水釀系統(tǒng)鋒尚下國(guó)際吊節(jié)能甲及智裳能化沈系統(tǒng)減弱輪噪音系統(tǒng)空氣盛改良系統(tǒng)節(jié)能百技術(shù)智能蛾化技潛術(shù)隔音受樓板新風(fēng)申系統(tǒng)中水屈處理短系統(tǒng)水處斥理系統(tǒng)食物腸垃圾得處理臺(tái)系統(tǒng)中央澤除塵尾系統(tǒng)外墻魔保溫籮系統(tǒng)恒溫冬恒濕系統(tǒng)外窗泄保溫惡系統(tǒng)同層頁(yè)排水：避免戀直接群垂直教排水反帶來勾的噪息音隔音膜樓板：阻隔敢垂直吳方向禍噪音新風(fēng)薄系統(tǒng)：保持修室內(nèi)閣空氣荷清新全循銜環(huán)中甜央熱芝水系滔統(tǒng)：伸手飲即來走熱水中央匹除塵廢系統(tǒng)：除塵介簡(jiǎn)便叨、容衡易萬(wàn)能IC卡、界視頻覺對(duì)講腸系統(tǒng)恒溫禿恒濕躬系統(tǒng)：冬季肥保持?jǐn)_室內(nèi)需恒溫分恒濕天棚途采暖灰制冷怖系統(tǒng)外遮員陽(yáng)系論統(tǒng)防噪巾音玻痰璃全循鞭環(huán)中標(biāo)央熱矛水系瞧統(tǒng)小區(qū)列內(nèi)緊樹急報(bào)卵警系述統(tǒng)萬(wàn)能IC卡視頻饑對(duì)講費(fèi)系統(tǒng)智能序安防系統(tǒng)社區(qū)固無(wú)線網(wǎng)絡(luò)釣覆蓋垃圾初處理系統(tǒng)食物丙垃圾邊處理悲系統(tǒng)：垃圾脹分類做壓縮中水搞處理似系統(tǒng)：循環(huán)垮利用什小區(qū)濱用水核心津技術(shù)客戶奏可感不知的沾智能橋化，跪市場(chǎng)他反應(yīng)櫻良好朗詩(shī)·國(guó)際斧，智能擇化技渡術(shù)以神實(shí)用衡和客驗(yàn)戶可處感知號(hào)為原團(tuán)則通過漿打造刮頂級(jí)賣豪宅云體系炎實(shí)現(xiàn)哄溢價(jià)渴，節(jié)貪能和習(xí)智能筍化技切術(shù)只叛是體靜系中綠的一破部分節(jié)能患和智仍能化儉技術(shù)接以實(shí)派用和串客戶慌可感克知為如原則阻，并幕不一匯味追爹求超羨前和廊堆砌項(xiàng)目簡(jiǎn)介物業(yè)地址河西大街與廬山路交匯處規(guī)模占地240畝，總建面30萬(wàn)㎡，目前已開發(fā)9萬(wàn)㎡產(chǎn)品形式多層、小高層（精裝修）戶型面積兩居104㎡，117㎡，69㎡；三居150㎡；四居150㎡，200㎡；以兩居為主項(xiàng)目賣點(diǎn)高科技創(chuàng)造的舒適居住空間客戶私企業(yè)主；海歸人士；其他城市中高端客戶；項(xiàng)目塌背景絲式：項(xiàng)目皇所屬戶河西啊奧體綠板塊掀由于蓄市政曉建設(shè)貼不到分位等烘原因氧在市場(chǎng)但處于記下滑歡狀態(tài)；20告05年南撐京市臺(tái)全年讓住宅陶銷售同量為57結(jié)0萬(wàn)㎡恐，其咽中河視西奧博體板茶塊供俗應(yīng)量毫達(dá)到24腹0萬(wàn)㎡叔，中熟端產(chǎn)餃品供醒應(yīng)量梁大，市場(chǎng)隊(duì)競(jìng)爭(zhēng)床激烈；本案無(wú)優(yōu)客勢(shì)資惱源，按助常規(guī)燦思路佩開發(fā)接將會(huì)閱遭遇夕激烈俯的市模場(chǎng)競(jìng)巴爭(zhēng)；在區(qū)蹦域“渡備受搶質(zhì)疑疊”的百市場(chǎng)賺環(huán)境半下的貸“叫鄙好又艦叫座舞”朗詩(shī)·國(guó)際晝，智能臂化技牧術(shù)以扣實(shí)用催和客蹤蝶戶可朽感知綁為原錘則項(xiàng)目名稱總體量銷售均價(jià)月銷售速度萬(wàn)達(dá)華府10萬(wàn)58004～5套萬(wàn)科光明城市20萬(wàn)650010～15套拉德芳斯20萬(wàn)500010～15套嘉業(yè)陽(yáng)光城20萬(wàn)53005～6套順馳濱江奧城40萬(wàn)590030～40套金馬酈城26萬(wàn)620020～30套紫鑫中華廣場(chǎng)20萬(wàn)560040～50套朗詩(shī)國(guó)際30萬(wàn)800020～30套對(duì)比椅本案驚所在蜜奧體語(yǔ)板塊喉各項(xiàng)回目銷抵售狀睬況。實(shí)現(xiàn)脹了高占于板西塊平棚臺(tái)價(jià)隸格30有%以上蛾的單躍價(jià)（指溢價(jià)20泥00元/平米賺），費(fèi)后期打多次恨提價(jià)不，最召高單收價(jià)突屆破萬(wàn)礦元；銷售勺速度硬處于涌區(qū)域形的中題上水航平；成功風(fēng)關(guān)鍵寶舉措——南京餓首個(gè)掀高科晌技住鞭宅項(xiàng)及目賺閑足名辮利朗詩(shī)·國(guó)際基，智能懂化技瓦術(shù)以籠實(shí)用松和客膏戶可丑感知仁為原擋則高科礙技概盈念在序市場(chǎng)少中獨(dú)墓樹一研幟，你科技預(yù)帶來評(píng)的舒賽適性管符合涌普通從中高掌端客塊戶需耽求。朗詩(shī)染國(guó)際噸街區(qū)狐使用遲的十哨大建作筑科葉技系拜統(tǒng)地源克熱泵途技術(shù)腳系統(tǒng)混凝編土頂乞棚輻挪射制叨冷制吧熱系吐統(tǒng)新風(fēng)腎系統(tǒng)排水錯(cuò)噪音罷處理堵系統(tǒng)隔噪聞驅(qū)聲顆系統(tǒng)外遮侮陽(yáng)系烤統(tǒng)外窗樹系統(tǒng)吸塵坊排污欺系統(tǒng)外墻嗓系統(tǒng)屋頂再地面語(yǔ)系統(tǒng)目前狗科技比住宅維從技途術(shù)角準(zhǔn)度來釘說，紗分為永三種堡：智能站化：社愚區(qū)智形能卡策識(shí)別竹系統(tǒng)佳、磁踏卡出沒入系沃統(tǒng)、紋門控氏系統(tǒng)革、指案紋識(shí)稀別出怒入系酬統(tǒng)，全方用位可猛視對(duì)地講系究統(tǒng)，火溫度醬、燈圾光、舉窗簾嗎及家如電全茄方位稈遠(yuǎn)程格控制斯系統(tǒng)團(tuán)等；舒適析性：恒總溫系腰統(tǒng)，贏恒濕泄系統(tǒng)畜，新亦風(fēng)系米統(tǒng)、稈隔音困系統(tǒng)得等；節(jié)能：太拔陽(yáng)能猜遮陽(yáng)偽板，茶中水摧回用董系統(tǒng)平等；朗詩(shī)蜜國(guó)際祖街區(qū)朗：“嘆十大訴建筑庫(kù)科技摘系統(tǒng)什，告吧別嚴(yán)質(zhì)寒酷既暑黃腹梅天語(yǔ)”十大謹(jǐn)建筑聽系統(tǒng)菠的使散用，敢使住等宅能及夠“傲恒溫扯、恒慢濕、揚(yáng)新風(fēng)度、低旬噪、叫防污誕、低技能耗志”許，可岡以在遮夏天僵不用飲空調(diào)爭(zhēng)冬天久不用豎暖氣會(huì)的情煤況下榮，使劣住宅質(zhì)內(nèi)常裕年溫種度保雀持在22嚷-2子6攝氏蒼度，顏濕度汪在30生-7暮0%。朗詩(shī)棟國(guó)際寶街區(qū)巷采用爹了第嶼二類凱科技播住宅條技術(shù)細(xì)，尊還重最堤廣泛律的中馬高端告客戶書的生皺活方具式和田生活織習(xí)慣毯，通峰過高環(huán)科技攀手段爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)鹿住宅諸舒適鑒性的敞同時(shí)討，避棚免因堡為過就高的腳技術(shù)遣使用歇門檻忘而造群成客樹戶流趨失。項(xiàng)目夾智能蠶化配館置KP素I體系壞：總結(jié)啞：兩鉛大因僵素決尾定智妄能化效配置哲水平智能是化KP嫂I體系外因內(nèi)因發(fā)展男商有夠?qū)Τ扇时据^哄強(qiáng)的薪控制撫能力所在傍城市律經(jīng)濟(jì)誦發(fā)展莖迅速標(biāo)，是點(diǎn)周邊踢衛(wèi)星盛城的冶核心摧，住敲宅價(jià)畝格伸凳縮度虹大消費(fèi)至者對(duì)度其有粗感知有大油量有剛海外菌經(jīng)歷懶喜歡鼠該產(chǎn)防品的般中高近端認(rèn)透知客鳳戶聚饒集在總城市畢內(nèi)營(yíng)銷編策略訴得當(dāng)在客宜戶感止知下卸，追根據(jù)更高科鼓技帶努給項(xiàng)央目的旗價(jià)值爬不同孔，分溉為以千下三特類：總結(jié)

提升形象程度：科技配套只需達(dá)到市場(chǎng)平臺(tái)水平即可角色：科技配套是項(xiàng)目的營(yíng)銷噱頭，主要為了提升產(chǎn)品的外在形象，加快其銷售速度；適度沃溢價(jià)角色鑼：科技匹配套庭是項(xiàng)抄目主鬧要賣凡點(diǎn)之韻一，啞是項(xiàng)唉目實(shí)香現(xiàn)區(qū)糾域價(jià)炊格突嬸破的獄殺手添锏，抗溢價(jià)斥空間吵有限轉(zhuǎn)；程度陽(yáng)：科技訊配套將水平他略高估于市顏場(chǎng)平盲臺(tái)，情需做券出一包些能炸夠得憲到客尿戶認(rèn)趙可的景亮點(diǎn)敬科技高度溢價(jià)角色：科技是項(xiàng)目的核心發(fā)力點(diǎn)，完全依靠科技來實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)域價(jià)