全國統(tǒng)一商品房購房合同12篇(國家正式商品房購房合同范本)

全國統(tǒng)一商品房購房合同12篇(國家正式商品房購房合同范本)出賣方：__________(甲方)姓名：__________

買受方：__________(乙方)姓名：__________

依據(jù)有關法律和政策規(guī)定，甲乙雙方就商鋪購房的有關內容，在自愿、公平、有好協(xié)商的根底上簽訂如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

第一條、轉讓商鋪的根本狀況

甲方自愿將坐落于、;位于第、層，共壹(套)、(間)的商鋪(以下簡稱該商鋪)出售于乙方，商鋪構造為、，建筑面積、平方米，使用面積、平方米，公攤面積、平方米。

其次條、商鋪面積的特別商定

本合同第一條所商定的面積為出賣方暫測面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該商鋪交付時，商鋪實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±0.5%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±0.5%(包括±0.5%)時，甲乙雙方同意按下述第、種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起、天內將乙方已付款退還給乙方，并按、利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條、土地使用權性質

該商鋪相應的土地使用權取得方式為、;土地使用權年限自2022年__月__日至2022年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為、;該商鋪購房后，根據(jù)有關規(guī)定，乙方(必需)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條、價格

按總建筑面積計算，該商鋪售價為每平方米、元(大寫)_______元，總房款金額為(、幣)______元(大寫)、拾、萬___千___百___拾___元整。

第五條、付款方式

乙方應于本合同生效之日向出甲方支付定金(幣)__拾__萬__千__百___拾__元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該商鋪全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行商定。

第六條、雙方權利與義務

1、甲方保證在交易時該商鋪沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒有發(fā)生過貸款、擔保等方式的抵押。

且沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其它權利限制，若發(fā)生購房之日前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并擔當相應法律責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

因甲方售予乙方的產(chǎn)權屬暫未辦理，雙方有好商定：如甲方經(jīng)辦理已獲得該房產(chǎn)證及土地使用證之日起，在十個工作日內以贈予的形式過戶到乙方名下。

2、簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權單方終止該合同，甲方應雙倍返還乙方所交納的樓款_、元(大寫)、元，作為違約金。

反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。

3、在交房之日甲方應保證商鋪設施(門窗墻)完好無損壞，需將一切手續(xù)(包括商鋪)一并移交給乙方，并于交易之日前將有關該物業(yè)的一切費用清理完畢(如施工費、裝修費、安裝費、施工所用的水費、電費、電話費、煤氣費、數(shù)字電視費、治理費等費用)，并保證乙方購置后，不需要支付任何購置前所產(chǎn)生的相關物業(yè)費用。

4、甲方應當為乙方供應辦理商鋪全部權、土地使用權過戶手續(xù)所需的文件、資料，并保證資料的真實性和合法性。

本商鋪全部權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他商鋪交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

5、雙方必需保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進展則該方必需負相應的法律責任。

6、乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發(fā)生購房糾紛，如有發(fā)生，甲方自行解決。

第七條、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。

如有違約，違約方愿擔當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第八條、雙方商定的其它事項：

甲方(公章)：_________;乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________;法定代表人(簽字)：_________

2022年__月__日;2022年__月__日

全國統(tǒng)一商品房購房合同2

賣方(甲方)：____________________________

買方(乙方)：____________________________

依據(jù)《中華人民共和國》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇的根底上，同意就乙方向甲方購置房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將合法取得的位于___________________________________建房一套出售給乙方。房屋構造為框架，房屋性質為還建房，建筑面積_______平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權人或利害關系人同意。

其次條經(jīng)過雙方商定，乙方應支付的總房款為(人民幣)______________元整，大寫(人民幣)_______萬元整。雙方簽定合同時，乙方向甲方支付購房首付款人民幣__________萬元整，余款__________萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會把合法、有效房屋產(chǎn)權手續(xù)變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。同時，甲方還可領取___________年________月_______日的還建房過渡費，從__________年__________月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方全部，甲方應于簽訂合同當日將過渡費領取憑證交給乙方。

第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必需向乙方出具收條。

第四條甲乙雙方權利義務

1、甲方應于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產(chǎn)權變更手續(xù)由甲方幫助乙方辦理。如甲方無法在___________年________月_______日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權變更為乙方，將視同甲方違約，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主見權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。

2、甲方向乙方所售的還建房，進展搖號擇房時，優(yōu)先選擇權由乙方行使，由乙方進展搖號擇房。

3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時，所需補交及退還的房款與甲方無關。

4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應積極協(xié)作乙方辦理房屋產(chǎn)權事宜。

5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。

第五條費用分擔

因乙方購置該套房屋所產(chǎn)生的稅、費由乙方擔當，五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關部門繳納。甲方應予以幫助。

第六條違約責任

如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方緣由導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權的，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主見權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第八條本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

標準版商品房購房合同范本【四】

出售方：__________________(以下簡稱：甲方)

購置方：__________________(以下簡稱：乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購置房屋，達成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

1、甲方所售房屋全部權證號為“____________號”，房屋土地使用權證號為“____________號”;該房屋的土地使用權取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止;

2、甲方所售房屋位于________________________________________________________________。

其次條房屋價格及其他

1、甲方所售房屋建筑面積為：__________平方米(以房產(chǎn)證面積為準);

2、甲方所售房屋單價為：__________元/平方米;房款總計為________________。

3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方30元的標準對超消失有租房價格的局部在房屋售價中提前進展抵扣(計算時限為______年______月______日至______年______月______日，計算面積以房產(chǎn)證上面積為準)，經(jīng)過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：____________(大寫：____________)

4、乙方實際應付甲方的房屋總價款為(抵扣后的總價)：____________(大寫____________)

5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責擔當并支付。

第三條雙方權利義務

1、甲方幫助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關事項另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。

2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于2日內支付甲方購房訂金____________元(大寫：____________)。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于3日內負責將房屋及房屋相關手續(xù)交接給乙方。

4、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個月內負責將該房屋產(chǎn)權證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方擔當。

5、甲方保證在交接房屋時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任甲方對該房屋地震修復后的工程質量(工程質量應是國家規(guī)定的相關部門驗收合格)負責。

第四條違約責任

1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;

2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟損失賠償費;

3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟損失賠償費。

第五條其他

1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

全國統(tǒng)一商品房購房合同3

合同編號：____________________

合同雙方當事人：

出賣人：___________________

注冊地址：________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

企業(yè)資質證書號：___________________________

【法定代表人】

姓名：_________________聯(lián)系電話：_______________郵政編碼：__________________

【托付代理人】

姓名：_________________地址：_____________________郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：_________________

【托付代理機構】：______________________注冊地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________郵政編碼：____________________

買受人：________________

【法定代表人】

姓名：___________國籍：______________身份證：_____________________護照：_____________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________地址：_______________________________郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：__________________

【托付代理人】

姓名：_______________國籍：__________________地址：_____________________________郵政編碼：___________________電話：__________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條工程建立依據(jù)。

出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權。

【土地使用權出讓合同號】為_______________________________________________。

【土地使用權劃撥批準文件號】為_______________________________________________。

【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_______________________________________________。

該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________，

土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建立商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。

建立工程規(guī)劃許可證號為____________________________，施工許可證號為___________________。

其次條商品房銷售依據(jù)。

買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________________，

商品房預售許可證號為____________________________________。

第三條買受人所購商品房的根本狀況。

買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表

示為準)為本合同第一條規(guī)定的工程中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________構造，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同商定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人商定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________________元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、____________________________________________________________________________。

第五條面積確認及面積差異處理。

依據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進展面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條商定。

合同商定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進展處理：

1、雙方自行商定：

(1)___________________________________________________________________________;

(2)___________________________________________________________________________;

(3)___________________________________________________________________________;

(4)___________________________________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比肯定值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)局部的房價款由買受人補足;超出3%局部的房價款由出賣人擔當，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(含3%)局部的房價款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權登記面積-合同商定面積

面積誤差比=__________100%

合同商定面積：__________

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限。

買受人按以下第___________________種方式按期付款：

1、一次性付款__________________________________________________________________。

2、分期付款____________________________________________________________________。

3、其他方式____________________________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第_____________________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在________________日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________的違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過________________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;實行分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、___________________________________________________________________________________。

第八條交付期限。

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備以下第___________種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房閱歷收合格。

2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5、____________________________________________________________________________。

但如遇以下特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的;

2、_____________________________________________________________________________;

3、_____________________________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過___________日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第((1)項中的比率)的違約金。

2、____________________________________________________________________________。

第十條規(guī)劃、設計變更的商定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致以下影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商品房構造形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)__________________________________________________________________________;

(3)__________________________________________________________________________;

(4)__________________________________________________________________________;

(5)__________________________________________________________________________;

(6)__________________________________________________________________________;

(7)__________________________________________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

____________________________________________________________________________________。

第十一條交接。

商品房到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進展驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人擔當。

由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

____________________________________________________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方商定(附件三)的標準。達不到商定標準的，買受人有權要求出賣人根據(jù)下述第______種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、_____________________________________________________________________________。

3、_____________________________________________________________________________。

第十四條出賣人關于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的以下根底設施、公共配套建筑按以下日期到達使用

條件：

1、____________________________________________________________________________;

2、____________________________________________________________________________;

3、____________________________________________________________________________;

4、____________________________________________________________________________;

5、____________________________________________________________________________。

假如在規(guī)定日期內未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、____________________________________________________________________________;

2、____________________________________________________________________________;

3、____________________________________________________________________________。

第十五條關于產(chǎn)權登記的商定。

出賣人應當在商品房交付使用后____________日內，將辦理權屬登記需由出賣人供應的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按以下第_______________項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的________________%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。

3、____________________________________________________________________________。

第十六條保修責任。

買受人購置的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質量保證書》承諾的內容擔當相應的保修責任。

買受人購置的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔當責任，但可幫助修理，修理費用由購置人擔當。

第十七條雙方可以就以下事項商定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________________________________;

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______________________________________________;

3、該商品房所在樓宇的命名權_____________________________________________________;

4、該商品房所在小區(qū)的命名權_____________________________________________________;

5、_____________________________________________________________________________;

6、_____________________________________________________________________________。

第十八條買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自轉變該商品房的建筑主體構造、承重構造和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。

出賣人不得擅自轉變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

_____________________________________________________________________________________。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

1、提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

其次十條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

其次十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

其次十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向___________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：__________買受人(簽章)：__________

【法定代表人】(簽章)：__________【法定代表人】(簽章)：__________

【托付代理人】(簽章)：__________【托付代理人】(簽章)：__________

______年______月______日______年______月______日

簽于：__________________________簽于：______________________________

全國統(tǒng)一商品房購房合同4

篇二】

合同編號：_________

出賣人：_________

住宅：_________

郵編：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

資格證書號碼：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

托付代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

買受人：_________

國籍：_________

性別：_________

誕生年月日：_________

住宅(址)：_________

郵編：_________

證件名稱：_________

號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

托付/法定代理人：_________

住宅(址)：_________

聯(lián)系電話：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條工程建立依據(jù)

1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建立用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建立的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建立工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建立工程施工合同商定的開工日期為：_________，建立工程施工合同商定的竣工日期為：_________。

其次條商品房狀況

該商品房銷售許可證號：_________。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

設計用途_________;建筑構造_________;建筑層數(shù)為_________層。

建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人商定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

4、_________。

第四條付款方式及期限

買受人實行以下第_________種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)

2、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(2)其次次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(3)其余局部在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金治理機構借款支付。

4、其他方式_________。

第五條房產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方商定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方商定的，不得交付。

2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不行抗力，雙方商定處理方式：_________。

3、上述相關證明包括：_________。

第六條產(chǎn)權轉移登記及其他相關設施登記

1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋全部權登記機關辦理房屋全部權轉移登記手續(xù)。

2、根據(jù)有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。

3、如因一方緣由造成另一方未能準時辦理房屋全部權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法擔當違約責任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不行抗力外，出賣人如未按本合同商定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同商定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，買受人有權根據(jù)下述的第_________種商定，追究出賣人違約責任：

1、合同連續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同商定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同商定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應擔當賠償責任。

3、_________。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同商定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同商定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，出賣人有權根據(jù)下述的第_________種商定，追究買受人違約責任：

1、合同連續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同商定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

3、_________。

第九條面積確認及面積差異處理。

(一)依據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進展面積確認及面積差異處理。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條商定。

(三)合同商定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

(四)商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進展處理：

1、雙方自行商定：_________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比肯定值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權退房。

(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

(六)買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)局部的房價款由買受人補足;超出3%局部的房價款由出賣人擔當，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(含3%)局部的房價款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權登記面積-合同商定面積

面積誤差比=——×100%

合同商定面積

(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第十條出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關于裝飾、設備標準的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方商定(附件三)的標準。達不到商定標準的，買受人有權要求出賣人根據(jù)下述第_________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、_________

3、_________

第十二條出賣人關于根底設施、公共配套建筑正常運行的

本工程物業(yè)治理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。

出賣人與該商品房直接關聯(lián)的以下根底設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：

1、于_________年_________月_________日前通水;

2、于_________年_________月_________日前通電;

3、于_________年_________月_________日前通氣;

4、_________;

5、_________。

假如在規(guī)定日期內未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、_________

2、_________

第十三條風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按商定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書商定的驗收交接日之其次日起該房屋的風險責任轉移由買受人擔當。

第十四條保修責任

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的以下部位和設施擔當建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人擔當：

1、墻面，保修_________月;

2、地面，保修_________月;

3、頂棚，保修_________月;

4、門窗，保修_________月;

5、上水，保修_________月;

6、下水，保修_________月;

7、暖氣，保修_________月;

8、煤氣，保修_________月;

9、電路，保修_________月;

10、_________，保修_________月。

保修期內，因不行抗力的因素，或其他非出賣人緣由造成的損壞，出賣人無須擔當責任，但可幫助修理，修理費用由買受人擔當。

第十五條質量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

第十六條雙方可以就以下事項商定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

3、_________。

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自轉變該商品房的建筑主體構造、承重構造和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。

2、出賣人不得擅自轉變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

第十八條物業(yè)治理

該商品房移交后，買受人遵守小區(qū)(樓宇)治理委員會選聘的物業(yè)治理公司制定的物業(yè)治理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)治理委員會未選定物業(yè)治理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)治理，買受人遵守負責物業(yè)治理的公司制定的物業(yè)治理規(guī)定。

第十九條聲明及保證

出賣人：

1、出賣人有權簽署并有力量履行本合同。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

買受人：

1、買受人有權簽署并有力量履行本合同。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

其次十條保密

買賣雙方保證對在爭論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司規(guī)劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_________年。

其次十一條通知

1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方擔當由此而引起的相關責任。

其次十二條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。

其次十三條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

其次十四條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

其次十五條不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后_________日內向另一方供應關于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。

3、不行抗力大事發(fā)生時，雙方應馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上恢復履行各拘束本合同項下的各項義務。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則雙方可協(xié)商解除合同或臨時延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔當責任。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不行抗力”是指受影響一方不能合理掌握的，無法預料或即使可預料到也不行避開且無法克制，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災難如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會大事如戰(zhàn)斗(不管曾否宣戰(zhàn))、_、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

其次十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，根據(jù)通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

其次十七條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

其次十八條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

托付代理人(簽字)：_________托付代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

全國統(tǒng)一商品房購房合同5

賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號：

買房：(以下簡稱乙方)，身份證號：

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

其次條甲方所售房屋位于。

第三條房屋價格

甲乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫，小寫。

第四條付款方式。

第五條特殊商定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力協(xié)作乙方一起解決妥當。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、假如甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件擔當。

3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權更名時，甲方應

予以積極協(xié)作，但相關費用由乙方自行負擔。

第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第七條如國家征地，土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方全部，甲方負責積極協(xié)作;

第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：

住址：聯(lián)系電話：

乙方(簽字)：

住址：聯(lián)系電話：

中間人(簽字)：

住址：聯(lián)系電話：

證明人(簽字)：

住址：聯(lián)系電話：

四鄰(簽字)：

簽訂日期：年月日

全國統(tǒng)一商品房購房合同6

賣方：(以下簡稱甲方)________________身份證號：________________

買房：(以下簡稱乙方)________________身份證號：________________

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

其次條甲方所售房屋位于________________。

第三條房屋價格

甲乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫________________，小寫________________。

第四條付款方式________________。

第五條特殊商定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力協(xié)作乙方一起解決妥當。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、假如甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件擔當。

3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權更名時，甲方應予以積極協(xié)作，但相關費用由乙方自行負擔。

第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方全部，甲方負責積極協(xié)作;

第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十一條本合同一式_____份，甲、乙方各執(zhí)_____份。

甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

全國統(tǒng)一商品房購房合同7

甲方：________________身份證號碼：___________________________

乙方：________________身份證號碼：___________________________

丙方：________________身份證號碼：___________________________

甲、乙、丙三方經(jīng)過公平、充分協(xié)商，就雙方共同投資購置房產(chǎn)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

一、所購房屋位置及價款支付

1、甲、乙、丙三方共同投資，購置一套位于____市____區(qū)________________________________的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)總價款人民幣(大寫)_________________________________________，定金和首付款共計人民幣(大寫)___________________________。

2、購房尾款支付，使用按揭貸款或者是使用墊資支付，待出賣人的房屋不動產(chǎn)權證取得后視狀況而定，所產(chǎn)生的費用由甲、乙、丙三方各自擔當。

二、各方出資金額甲方出資人民幣(大寫)_________________________。乙方出資人民幣(大寫)_________________________。丙方出資人民幣(大寫)_________________________。

三、產(chǎn)權比例、收益及虧損甲方享有共同所購物業(yè)的產(chǎn)權，享有的收益，如此房出售后虧損并擔當?shù)奶潛p。乙方享有共同所購物業(yè)的產(chǎn)權，享有的收益，如此房出售虧損并擔當?shù)奶潛p。丙方享有共同所購物業(yè)的產(chǎn)權，享有的收益，如此房出售虧損并擔當?shù)奶潛p。

四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及托付授權乙方和丙方托付甲方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房屋買賣合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋全部權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等全部購房相關手續(xù)。托付人有權監(jiān)視和過問托付事項的辦理狀況和進展狀況，受托人應按托付人的要求報告受托事項的辦理狀況和進展狀況，如有重要狀況應準時向托付人告知或通知。房地產(chǎn)相關此房的購房合同、發(fā)票等相關手續(xù)由甲方妥當保管。

五、裝修、租金安排及購置此房稅費擔當

1、物業(yè)裝飾裝修由乙方和丙方共同辦理，所需費用由乙方和丙方擔當。

2、此房屋出租后的租金收益歸甲方全部，每月租金不低于人民幣(大寫)____月，如低于商定租金低于局部由乙方和丙方補足至人民幣(大寫)____月。

3、購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、供暖費、物業(yè)治理費、水電煤有線電視開通或入戶費等相關費用由甲、乙、丙三方各擔當。

六、物業(yè)出售、優(yōu)先購置權及出售時間

1、如甲、乙、丙三方共同打算出售所購房產(chǎn)，應依法進展并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方各自享有或擔當，在同等條件(市場價)下，甲、乙、丙三方任何一方均有優(yōu)先購置權。

2、房屋不動產(chǎn)權證辦理完過戶手續(xù)后三方協(xié)商是否出售房產(chǎn)，假如其中之一不同意出售房產(chǎn)，應書面告知。不同意出售的一方應按同等價格(市場價)購置同意出售的二方的房產(chǎn)份額。假如接到出售房產(chǎn)通知后____日內不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);假如不同意出售房產(chǎn)又不情愿購置或____日內不以實際行動履行購置承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極協(xié)作。

3、房屋全部權證過戶完成后，市場價掛牌出售此房。如房價下跌或收益未到達預期收益，甲、乙、丙三方另行協(xié)商出售時間。

七、協(xié)議變更、解除、爭議解決及其他商定

1、甲、乙、丙三方協(xié)商全都，可以變更或解除本協(xié)議;

2、合同履行過程中如有爭議甲、乙、丙三方協(xié)商解決，如三方達不成全都，少數(shù)聽從多數(shù)。

3、甲、乙、丙三方均應嚴格信守本協(xié)議，不得中途撤資。

八、本協(xié)議正本一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，三方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜三方協(xié)商解決。

〖甲方〗：____日期：________年____月____日

〖乙方〗：____日期：________年____月____日

〖丙方〗：____日期：________年____月____日

全國統(tǒng)一商品房購房合同8

本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當認真閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不全都的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門詢問。

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：______