完整房產(chǎn)抵押借款合同

完整房產(chǎn)抵押借款合同一、甲方（出借方）基本信息甲方姓名/名稱：_____________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、乙方（借款方）基本信息乙方姓名/名稱：_____________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________三、借款基本信息借款金額：_____________________借款期限：_____________________利率：_________________________還款方式：_____________________四、抵押物基本信息抵押物地址：_____________________房產(chǎn)權(quán)證號：_____________________抵押物面積：_____________________五、合同詳情甲方同意向乙方提供借款，并要求乙方提供抵押物作為擔保。本合同經(jīng)雙方協(xié)商，一致確定以下條款：1.借款條件1.1甲方同意向乙方提供借款金額_______，借款期限為_______，年利率為_______%。1.2乙方同意按照約定還款方式按期還款，還款方式為___________________。1.3如果發(fā)生違約情況，甲方有權(quán)在約定的期限內(nèi)追回本金和利息，并通過拍賣等方式變賣抵押物以獲取應(yīng)得款項。如果拍賣所得款項無法償還全部債務(wù)，則甲方有權(quán)繼續(xù)追償。2.抵押物的權(quán)利和擔保2.1抵押物的權(quán)利和擔保抵押物是位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。房產(chǎn)作為乙方借款的擔保物，如果乙方發(fā)生違規(guī)情況，甲方有權(quán)使用該房產(chǎn)作為擔保物進行變賣或處置。2.2甲方負責檢查抵押物的產(chǎn)權(quán)和權(quán)利，保證該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，無償債、爭議、限制權(quán)或其他任何限制。2.3如果出現(xiàn)任何其他因素可能影響抵押物的價值或所有權(quán)，甲方有權(quán)通知乙方，要求乙方修復抵押物或更換抵押物。乙方有義務(wù)及時響應(yīng)并滿足相關(guān)要求，以確保抵押物的完整價值及其能夠充分擔保借款。3.合同的違約和解決方法3.1合同違約如果借款人在還款期限內(nèi)沒有還清本金和利息，則視為違反合同。在這種情況下，甲方有權(quán)采取必要的措施來追回欠款。3.2解決方法倘若乙方因任何原因無法按時償還借款，可以與甲方協(xié)商討論調(diào)整還款方式和期限。如果雙方無法達成一致意見，則應(yīng)通過法律途徑解決。六、附加條款所有在合同文本范圍內(nèi)不存在規(guī)定但是雙方共同協(xié)商一致的內(nèi)容，應(yīng)寫入附加條款并簽名確認。七、合同生效本合同的簽訂是雙方充分協(xié)商，并在明確理解且認可合同內(nèi)容后簽署。合同一式兩份，雙方各持一份有效。自簽字之日起生效。甲方（出借方）簽字：___________日期：___