宅基地轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書

宅基地轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書本合同書由甲方與乙方共同簽署。甲方作為宅基地的目前持有人，向乙方將其所持有的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條宅基地基本情況甲方持有的宅基地位于（詳細(xì)地址），不動產(chǎn)登記證號為（證號），土地面積為（面積），use（規(guī)劃用途），土地權(quán)屬證明材料為（證明材料），位置圖及其他相關(guān)資料詳見附件。第二條轉(zhuǎn)讓價格本次宅基地轉(zhuǎn)讓價格為（金額），大寫為人民幣（金額大寫）元整。本次宅基地轉(zhuǎn)讓價格不包括任何稅費(fèi)和其他政府收費(fèi)，如需繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)有協(xié)助乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的義務(wù)。第三條交易方式及付款方式轉(zhuǎn)讓款項應(yīng)在簽訂本合同書后（天數(shù)）天內(nèi)，一次性支付完成。支付方式以甲乙雙方約定的方式為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓款項的支付方在到期未支付的情況下，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付罰款，罰款金額按照轉(zhuǎn)讓價格的（%）計算。第四條過戶及相關(guān)費(fèi)用甲方在簽訂本合同書后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，包括在相關(guān)的政府部門進(jìn)行過戶登記，并按照約定時間進(jìn)入現(xiàn)場驗收環(huán)節(jié)。宅基地的過戶相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，并在甲方協(xié)助的情況下，委托甲方代為繳納相關(guān)費(fèi)用。第五條宅基地權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移自宅基地過戶完成之日起，宅基地的所有權(quán)利和義務(wù)均自動轉(zhuǎn)移至乙方。轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對宅基地作出約定用途、面積限制、權(quán)利限制、禁止性約定等限制之外的行為和轉(zhuǎn)讓。第六條關(guān)于爭議解決本合同因任何方面引起的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神進(jìn)行處理。如經(jīng)協(xié)商達(dá)不成一致的，任何當(dāng)事人可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。第七條其他事項本合同自甲方、乙方簽字日期生效并具有法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。第八條合同變更和終止非因不可抗力而引起的本合同變更和終止應(yīng)由甲乙雙方書面協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議。經(jīng)協(xié)商一致后，變更或終止協(xié)議應(yīng)與本合同在內(nèi)容和法律效力上同等對待，如變更或終止的內(nèi)容與本合同相沖突的，在變更或終止協(xié)議中應(yīng)予以明確處理。致謝本合同起草參考了《城市房屋租賃合同范本》（住建部令第17號），在此