地基買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

地基買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由買(mǎi)方______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）和賣(mài)方______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）于______年______月______日簽訂，具有法律效力。一、買(mǎi)賣(mài)地基信息買(mǎi)方和賣(mài)方已就買(mǎi)賣(mài)本協(xié)議約定以下地基信息：地基編號(hào)：______地基面積：______平方米地基位置：______地基屬性：______地基用途：______地基規(guī)劃：______買(mǎi)方對(duì)上述地基信息已經(jīng)與賣(mài)方深入了解，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商并對(duì)地基實(shí)際情況進(jìn)行了勘驗(yàn)，并經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的地基評(píng)估公司的評(píng)估，確認(rèn)該地基不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、法律糾紛等情況，買(mǎi)方已對(duì)此表示認(rèn)可。二、價(jià)款和付款方式本項(xiàng)土地出讓的成交價(jià)為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在______年月______日前一次性支付全部?jī)r(jià)款。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)立即簽訂土地買(mǎi)賣(mài)合同并在交付價(jià)款后辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果買(mǎi)方未能按上述約定時(shí)間支付全部?jī)r(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)取消本協(xié)議，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的全部責(zé)任和損失。三、出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)賣(mài)方已對(duì)所出售地基的情況進(jìn)行充分而周延的調(diào)查與評(píng)估，并按照法定程序和規(guī)定對(duì)該地基進(jìn)行測(cè)繪、備案，保證其權(quán)屬合法、無(wú)糾紛。賣(mài)方保證該地基在本協(xié)議簽訂后，未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、依法劃撥等情況影響到本協(xié)議的效力和買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)，并承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。如賣(mài)方未能履行自己在本協(xié)議書(shū)中的承諾，對(duì)買(mǎi)方造成不利影響的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償和違約責(zé)任。四、買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)買(mǎi)方在支付完地基全部?jī)r(jià)款后，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)記錄和異地轉(zhuǎn)移等手續(xù)，并自行承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及稅費(fèi)。買(mǎi)方傳喚、接待評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該地基進(jìn)行評(píng)估的費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)該地基時(shí)，已充分了解了該地基的實(shí)際情況和價(jià)值，并對(duì)此表示認(rèn)可。如買(mǎi)方未能依照本協(xié)議規(guī)定按時(shí)支付全部?jī)r(jià)款，造成違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及法律責(zé)任。五、協(xié)議的變更和終止在買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本協(xié)議之前，如賣(mài)方發(fā)現(xiàn)該地基存在問(wèn)題，或者評(píng)估結(jié)果不符合賣(mài)方預(yù)期的，賣(mài)方有權(quán)取消本協(xié)議，且不承擔(dān)任何責(zé)任。在買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本協(xié)議之后，如在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等中發(fā)現(xiàn)該地基存在權(quán)屬問(wèn)題、法律糾紛等不良情況，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商仍不能解決，本協(xié)議應(yīng)當(dāng)終止，并應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部?jī)r(jià)款。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議如有爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議中未盡之處，按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。七、協(xié)議生效在買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即為生效。本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一