建筑工程中防水材料的選用與施工控制1612

建筑工程中防水材料的選用與施工控制

【摘要】建筑防水是一門綜合性、實用性很強(qiáng)的工程技術(shù)，對建

筑工程的使用功能起著至關(guān)重要的作用。建筑防水在建筑工程中

占有十分重要的地位。如果建筑防水做不好，不僅影響工程的整體

質(zhì)量，而且也增加了工程造價，給國家和住戶造成不必要的經(jīng)濟(jì)損

失，同時對建筑物的使用年限也將有很大影響。本文從防水材料選

用、施工工藝控制方面分析房屋滲漏的原因，并提出相應(yīng)的防治措

施。

【關(guān)鍵詞】建筑防水設(shè)計材料施工

【中圖分類號】tu57+6

有關(guān)部門對防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果顯示，滲漏原因中由

于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的約占45%～

48%，由于設(shè)計存在問題造成的占18%～26%，建筑防水工程質(zhì)量所

謂四漏（屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏）問題已成為

常見的質(zhì)量通病，應(yīng)引起注意。

防水工程是建筑工程中的一個重要分部工程，防水工程質(zhì)量與設(shè)

計、施工、材料等方面都有密切關(guān)系。材料為基礎(chǔ)，設(shè)計為前提，

施工為關(guān)鍵。為了搞好建筑的防水工程，我們必須選擇質(zhì)量可靠的

防水材料，做出合理的構(gòu)造措施，嚴(yán)格按施工工藝組織施工，這樣

才能徹底根治這一“建筑通病”。為了做好建筑防水工程，我從防

水材料選用、施工工藝兩方面淺析房屋滲漏的原因，提出解決問題

的辦法。

1防水材料的合理選用

（1）一些人對防水材料的選用存在誤區(qū)，認(rèn)為哪種新就選哪種，

哪種價高就買哪種。其實不然，選材要從氣候條件、材料特性、防

水等級、建筑部位和用途等多方面考慮。防水材料可分為瀝青類防

水卷材、高分子類防水卷材、防水涂料、密封嵌縫材料等。我們就

拿屋面舉例來說明。

屋面是最受日照、雨雪、風(fēng)力等外界環(huán)境影響的部位，它對防水

材料的要求是相當(dāng)高的。既要耐高溫又要受嚴(yán)寒，既要抵外力又要

抗變形，還要壽命長。因此我們可以選擇：彈性體改性瀝青防水卷

材（以下簡sb）、塑性體改性瀝青防水卷材（以下簡稱app）、

三元乙丙橡膠防水卷材、聚氯乙烯防水卷材等。

（2）不使用已淘汰、被禁止的防水材料。國家建設(shè)部200年

6月14日發(fā)布了第659號公告——《建設(shè)事業(yè)“十一五”推廣應(yīng)用

和限制禁止使用技術(shù)（第一批）》，以下五種防水材料屬被禁類：①

s型聚氯乙烯防水卷材；②焦油型聚氨酯防水涂料；③水性聚氯乙

烯焦油防水涂料；④采用二次加熱復(fù)合成型工藝或再生原料生產(chǎn)的

聚乙烯丙綸等復(fù)合防水卷材；⑤焦油型聚氯乙烯建筑防水接縫材

料。

2防水層施工作業(yè)條件的控制要點

（1）氣候條件

施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量，防水工程大部分露天作

業(yè)，氣候因素影響較大。施工期內(nèi)遇雨、雪、霜、霧、大風(fēng)和氣溫

低于5℃或高于35℃都會影響防水層施工質(zhì)量，也妨礙施工作業(yè)人

員順利施工操作。熱熔型卷材和溶劑型涂料可在-10℃以上氣溫條

件下施工；瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施

工；瀝青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在

5℃以下氣溫中施工；氣溫超過35℃時所有的防水層均不宜施工；

炎熱夏季后半夜因產(chǎn)生露水、5級以下大風(fēng)天氣塵土砂粒影響與基

層粘接，污染基面均不得進(jìn)行防水施工作業(yè)。

（2）重視防水層與相關(guān)層次施工交叉問題

防水層所用的材料，必須本著有出廠合格證書和試驗報告單，同

時在現(xiàn)場使用前必須再做防水試驗，合格后方可使用。與防水層相

關(guān)的層次是找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護(hù)層等。防水層

施工往往與相關(guān)層要交叉作業(yè)，這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對防水層

的質(zhì)量有很大影響，甚至直接影響到防水工程的成敗。特別要注意

監(jiān)督保護(hù)層的施工，決不能碰壞、戳破防水層。

3滲漏預(yù)防措施

（1）屋面滲漏預(yù)防措施

穿越屋面的透氣管，落水管等管道穿越外，用細(xì)石砼二次灌實，

并用氯丁膠在管道四周涂刷二遍，在盛水試驗以后確識無滲漏情況

下，再用水泥砂漿粉面，然后在管道四周做3c高饅頭狀，以確

保管道穿越板面處不滲漏。除穿越屋面的管以處，通風(fēng)口等部位也

極易滲漏水，預(yù)防該節(jié)點滲水的方法，先于管道井位置綁扎導(dǎo)墻鋼

筋，然后澆30cm高砼作為導(dǎo)墻，再在導(dǎo)墻上砌筑，為避免磚砌體

內(nèi)粉刷遺漏，采取邊砌筑邊粉刷方法。屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)

（女兒墻）連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋脊

等）均做成r250圓弧，女兒墻泛水處改成凹泛水，密封材料密封

好收頭處。卷材收頭上口用金屬扣板遮蓋，其上口用密封油膏封閉。

（2）衛(wèi)生間滲漏及防水措施

衛(wèi)生間四周墻體根部澆20cm高、120cm寬的砼導(dǎo)墻，澆導(dǎo)墻前，

鑿毛并清理干凈原地面，砼澆搗前用素水泥漿接漿。管道安裝好后，

派專人負(fù)責(zé)對穿越樓層的預(yù)留孔分二次灌縫，灌縫材料為c20

砼，封堵好后用氯丁膠防水涂料于管道四周涂刷，經(jīng)盛水試驗24

小時確認(rèn)無滲漏情況下，再澆地坪，待地坪澆筑好后再于管道邊做

成饅頭狀。一般結(jié)構(gòu)設(shè)計中，陽臺及廁所應(yīng)在結(jié)構(gòu)施工時比樓層落

底（2-5）cm。防水層施工完成，須經(jīng)閉水試驗合格后方可進(jìn)行后

續(xù)施工。

（3）外墻防滲及防水

穿越柱子的對拉螺栓孔處將螺桿孔邊鑿毛，然后派專人用石棉水

泥封堵洞口，在外墻表面用防水砂漿抹面封口。為防止砼柱（或

梁）與磚墻接觸處因收縮應(yīng)力不同引起墻面開裂而產(chǎn)生滲漏，在

柱與磚墻砌筑外墻內(nèi)外側(cè)用鋼筋網(wǎng)片鑲釘，然后再粉刷。在外墻腳

手眼、施工洞等部位，在架子拆卸過程中先用細(xì)石砼灌堵密實（或

磚砌體砌筑）。為防止墻面粉刷先后時間差引起新舊砂漿層間不

一致引起裂縫。在后補外墻部位用鋼筋網(wǎng)片鑲釘，再在外墻外側(cè)按

規(guī)范要求施工粉刷層。

（4）管道潔具連接口滲漏水及管道堵塞預(yù)防措施

管道潔具連接口滲漏水主要原因由管接，潔具的原材料材質(zhì)低

劣，安裝不密封而引起。預(yù)防措施：管道在使用前采用灌水法檢查

管道質(zhì)量，管接與潔具的接口試接，采用一次拆裝法，試接符合方

可采用生料帶，白漆麻絲或管接專用膠等輔助材料正式連接。在提

交驗收前必須對管道潔具進(jìn)行全數(shù)的試壓、通球、盛水等試驗，避

免竣工驗收的抽檢不具實。管道堵塞其主要原因是在安裝立管和廢

污排放管未裝潔具設(shè)備時沒有加蓋和加堵有效的防物進(jìn)管措施。

預(yù)防措施：在安裝廢污排水立管和排水口時，應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度要

求，對各管口隨時加裝臨時管口悶頭或悶蓋（金屬鐵罩或木塞均

可）。

4總結(jié)

在防水工程施工的過程中，首先要了