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建房購房協(xié)議書一、甲方和乙方的基本情況甲方:-姓名:-性別:-出生年月:-身份證號(hào)碼:-家庭住址:乙方:-姓名:-性別:-出生年月:-身份證號(hào)碼:-家庭住址:二、買賣房屋的基本情況根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理法規(guī),甲方同意將其擁有的房屋,出售給乙方,該房屋地址為:幢號(hào):______單元號(hào):______戶室號(hào):______甲方確認(rèn)上述房屋(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)的產(chǎn)權(quán)屬于其合法所有,已經(jīng)無任何糾紛、爭(zhēng)議。同時(shí),甲方保證房屋無質(zhì)押、抵押、查封等不良記錄或爭(zhēng)議。如因房屋權(quán)屬或其他方面問題給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋交付標(biāo)準(zhǔn):房屋面積:**(___)平方米**。建筑結(jié)構(gòu):___________________。房屋朝向:___________________。房屋裝修標(biāo)準(zhǔn):_______。房屋內(nèi)置物品名稱:_______。三、房屋交接和過戶協(xié)議生效:該協(xié)議自甲方和乙方簽訂之日起生效。交易價(jià)格:買方乙方將購房款以______方式支付至賣方甲方的賬戶。購房總價(jià)款為______元。過戶:甲方承諾向乙方交付以下產(chǎn)權(quán)證物:房屋產(chǎn)權(quán)證明書。已購買的產(chǎn)權(quán)登記稅證明書。繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)繳納證明。乙方在收到賣方交付的產(chǎn)權(quán)證物、繳納的產(chǎn)權(quán)登記稅和任何其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的款項(xiàng)后,在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行過戶登記。過戶登記后,產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移登記為乙方,甲方對(duì)房屋沒有任何擁有權(quán)和使用權(quán),乙方應(yīng)對(duì)房屋享有完全的所有權(quán),享有相應(yīng)的權(quán)益和利益,同時(shí)也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。四、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任產(chǎn)權(quán)糾紛:如房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議,導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)移的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。建筑質(zhì)量問題:如該房屋存在建筑質(zhì)量問題,導(dǎo)致乙方存在安全或財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。過戶登記問題:如因甲方的原因,導(dǎo)致過戶登記無法完成或存在任何問題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、協(xié)議終止和爭(zhēng)議解決協(xié)議終止:在房屋買賣過程中,如果出現(xiàn)下列情況,則本協(xié)議自行取消:雙方協(xié)商取消;國(guó)家法律規(guī)定取消;雙方一致同意終止本協(xié)議。爭(zhēng)議解決:如本協(xié)議中發(fā)生任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決,則提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。六、附則本協(xié)議自簽訂之日起生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本協(xié)議未盡
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