教學(xué)樓承包合同書

教學(xué)樓承包合同書合同雙方甲方：學(xué)校名稱乙方：承包公司名稱合同背景甲方擁有一座教學(xué)樓，擬將該教學(xué)樓委托乙方進行承包經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。承包期限本合同有效期為五年，自合同簽訂之日開始計算，到期后可以協(xié)商續(xù)簽。承包面積甲方授權(quán)乙方承包的教學(xué)樓面積為2000平方米，具體位置和面積見附件1。租金及支付方式乙方承包該教學(xué)樓，應(yīng)向甲方支付租金。租金總額為每年500,000元。租金繳納方式如下：在合同簽訂之日起的一個月內(nèi)，乙方須向甲方繳納當年度的租金；其余各年度租金應(yīng)在次年一月份前繳納給甲方。若乙方未按約定時間繳納租金，應(yīng)按日計算滯納金，并承擔相應(yīng)的法律責任。物業(yè)費用對于本教學(xué)樓的物業(yè)費用，由乙方自行負責，并須按時足額繳納。使用規(guī)定乙方承包的教學(xué)樓僅用于教育、科研、文化、健身、服務(wù)等公益事業(yè)，嚴禁用于違法活動；乙方在使用教學(xué)樓時，須嚴格遵守國家和相關(guān)部門的安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，并承擔相應(yīng)責任；乙方使用教學(xué)樓的裝修、維修等事項應(yīng)事先征得甲方的同意，并向甲方履行相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營管理乙方應(yīng)開展租賃教學(xué)樓的相關(guān)服務(wù)，完善經(jīng)營管理，提高租戶使用滿意度；乙方應(yīng)按照規(guī)定及時填報相關(guān)資料，向甲方提交資金來源、管理運營情況等報告；乙方應(yīng)對承包期間產(chǎn)生的線路、水電查表等費用進行支付，并承擔相應(yīng)的問題。違約責任在本合同有效期內(nèi)，若乙方未能履行本合同約定之任一條款，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則雙方須按照《中華人民共和國合同法》嚴格承擔違約責任，并應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。合同變更和解除本合同如需變更，須經(jīng)甲乙雙方的協(xié)商一致，并按相應(yīng)程序辦理手續(xù)；由任何一方違反本合同的約定而解除合同的，均應(yīng)按照合同條款及相關(guān)法律法規(guī)承擔責任，并需要向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約賠償金。合同爭議解決本合同如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份