房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一、背景甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，已與某市政府簽訂了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)議，斥資數(shù)千萬(wàn)開(kāi)發(fā)該市一處地塊，預(yù)計(jì)建設(shè)時(shí)間為兩年?，F(xiàn)因甲方其他業(yè)務(wù)需要，甲方將該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的地位轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其與市政府簽訂的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)議中甲方占有的權(quán)益，即地塊開(kāi)發(fā)權(quán)及房產(chǎn)銷售權(quán)，以及在整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中積累的相關(guān)資源和信息全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方將接受轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)繼續(xù)完成該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目并獲得銷售權(quán)的義務(wù)，并承擔(dān)向甲方支付價(jià)款的義務(wù)。三、交易金額和付款方式1.轉(zhuǎn)讓金額：人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）****元整。2.付款方式：（1）乙方于本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)向甲方支付****元作為預(yù)付款；（2）乙方在該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中及開(kāi)發(fā)完成前，每半年向甲方支付應(yīng)繳合計(jì)****元的服務(wù)費(fèi)；（3）乙方于獲得該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷售權(quán)后，向甲方支付合計(jì)****元的權(quán)益金。四、保證及承諾1.甲方保證其持有該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)益，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.乙方保證自本協(xié)議簽訂之日起履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，并承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目期間及其開(kāi)發(fā)完成后的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，乙方可要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，以及支付合理的違約金。2.如乙方未能按本協(xié)議規(guī)定的期限向甲方支付服務(wù)費(fèi)或權(quán)益金，乙方應(yīng)向甲方支付遲延履行金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行適用中華人民共和國(guó)法律；因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、協(xié)議生效及履行本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章并在均為有效時(shí)生成。本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。八、附則1.本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，保證甲方在任何時(shí)候均沒(méi)有對(duì)該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及其相關(guān)權(quán)益做出其他承諾或抵押。2.本協(xié)議中援引的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及其他文件或文件中規(guī)定的條款，如果因任何原因被認(rèn)定為不合法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，則該文件、條款將被視為在本協(xié)議的框架下刪除。3.本協(xié)議中的標(biāo)題僅為參考，不影響本協(xié)議各條款的解釋和適用。甲方（開(kāi)發(fā)商）簽署人：_____________日期：_