小房產(chǎn)權(quán)房合同

小房產(chǎn)權(quán)房合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方：房屋所有人（以下簡稱“甲方”）乙方：購房人（以下簡稱“乙方”）二、房屋基本情況房屋地址：（填寫地址）房屋面積：（填寫面積）房屋現(xiàn)狀：（填寫現(xiàn)狀）三、房屋交易價格房屋交易總價為：（填寫總價）甲方已收到乙方首付款：（填寫首付金額）甲方將在合同簽訂后（填寫時間）內(nèi)收到乙方尾款：（填寫尾款金額）四、房屋權(quán)屬及使用房屋為小產(chǎn)權(quán)房，房屋產(chǎn)權(quán)證由甲方向乙方過戶。甲方對房屋的權(quán)屬情況保證真實，不存在任何爭議。乙方在完全履行本合同規(guī)定的支付義務(wù)及其他義務(wù)后，享有房屋完整的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)。乙方承諾在獲得房屋產(chǎn)權(quán)證后，按照國家規(guī)定進行登記。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，違者的房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)自動收回。五、房屋交付及驗收房屋交付日期為本合同簽署后（填寫時間）天內(nèi)（自然日），甲方應(yīng)當(dāng)將房屋、房屋原始憑證等完整交付乙方。乙方在房屋交付前應(yīng)對房屋進行驗收，對房屋及房屋附屬設(shè)施如有瑕疵進行記錄，并限期要求甲方進行修繕。房屋交付后，如因乙方原因?qū)е碌姆课蓁Υ?，乙方?yīng)當(dāng)自行承擔(dān)維修、修繕等費用。六、違約責(zé)任甲方違反本合同規(guī)定，未按時交付房屋，或交付的房屋與實際不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期交付金、賠償損失等。乙方未按本合同約定支付款項的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金的計算方式為逾期付款金額×（逾期天數(shù)÷365）×（逾期利率）。若任何一方違約致使本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的全部責(zé)任。因不可抗力（包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政策法規(guī)等不可預(yù)見的因素）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定本合同自雙方簽署之日起生效。本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房人身份證明、房屋交易稅費等。雙方有任何糾紛均應(yīng)協(xié)議解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)通過訴訟解決。本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)辦理，合同任何一方不得單方修改與變更合同。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一