商用租房熱門(mén)版合同

商用租房熱門(mén)版合同1.背景與概述商用租房合同常見(jiàn)于各類(lèi)商鋪或辦公室出租、租賃場(chǎng)景。一份好的租房合同應(yīng)該能夠確保租賃人、出租人之間的權(quán)利和義務(wù)得到了充分的保證，并對(duì)租賃期間的問(wèn)題有足夠的規(guī)定和約束，讓雙方在租賃過(guò)程中達(dá)成共識(shí)，避免不必要的糾紛，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。本文將介紹一個(gè)商用租房熱門(mén)版合同，用于作為模板參考契約標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃房屋本租賃合同適用于出租人所擁有并有出租資格的商業(yè)房屋或商鋪房屋（下稱(chēng)“房屋”）。出租人必須確保出租房屋的所有手續(xù)合法，并保證房屋沒(méi)有被以其他方式出租或者已經(jīng)被出租給其他方。3.租金租金為人民幣￥_______元整/月，出租人必須在每月的第一個(gè)工作日或者雙方商定的其他日期前收到租金。如果租金逾期支付，出租人有權(quán)要求租賃人支付逾期違約金，罰款金額為逾期未付款項(xiàng)的0.5%。另外，出租人有權(quán)修改租金，但是必須于一個(gè)月前通知租賃人。4.租賃期租賃期為_(kāi)_____年，從______年______月______日開(kāi)始，到______年______月______日結(jié)束，期間內(nèi)租賃人有權(quán)在房屋內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者其他商業(yè)活動(dòng)。租賃期屆滿(mǎn)后，出租人和租賃人必須在租賃到期前一個(gè)月通知對(duì)方是否續(xù)租。如未在到期日前續(xù)租，則本合同自動(dòng)終止。5.使用權(quán)出租人必須按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。租賃人應(yīng)該按照約定使用房屋，并在租期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管和維護(hù)。租賃人不得將房屋或其部分向第三方轉(zhuǎn)租或用于非經(jīng)營(yíng)用途。6.維修和保養(yǎng)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)和保證房屋在租賃期間內(nèi)的正常使用、管理、維修。對(duì)于日常的維修和保養(yǎng)，由租賃人承擔(dān)維修費(fèi)用，但如果房屋因出租人的原因?qū)е聯(lián)p壞，則出租人應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。7.違約與賠償若租賃人違約，出租人有權(quán)解除本合同，并收回租賃房屋，并沒(méi)收原付款的5%作為違約金。若出租人違反合同規(guī)定，租賃人有權(quán)解除本合同，并退回已交租金。在雙方?jīng)]有預(yù)計(jì)違約后基于上述條款解除租賃合同，則一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并根據(jù)實(shí)際損失向?qū)Ψ劫r償。8.其他雙方確認(rèn)結(jié)合國(guó)公約和中國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，本合同的簽訂、解釋、履行等均適用中國(guó)法律。本合同的任何修改、變更必須由雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)。本合同自簽訂之日起生效，在租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)終止。本合同一式兩份，均具同等法律效力。9.簽署出租方（簽名）：_____________________（蓋章）：_____________________租賃方（簽名）：______________