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文檔簡介

買賣雙方簽約二手房合同詳解在購買二手房的過程中，簽訂合同是至關重要的一個步驟。這個文檔將為您詳細介紹買賣雙方簽約二手房合同的詳細流程和注意事項。合同基本條款合同名稱二手房的買賣合同應該在合同名稱上注明“房屋買賣合同”。合同標的物在合同中需要明確標的物的內(nèi)容，包括標的物的名稱、地址、面積、附屬設施等詳細信息。一般來說，標的物應該以房產(chǎn)證上的信息為準。買賣價格合同中需要明確房屋的買賣價格，包括買賣價格總額、首付款、中介費等費用的具體金額。同時，雙方也需要在合同中明確好各自需要承擔的稅費。交付時間和交付地點合同中規(guī)定買賣雙方應當在何時、何地完成房屋交付的過程。交付的具體內(nèi)容包括房屋交付的狀態(tài)和質(zhì)量等。付款方式雙方需要在合同中明確好具體的付款方式，包括首付款、中間付款、尾款的具體時間、方式等。違約責任和法律適用雙方需要在合同中明確好當買賣雙方或中介機構(gòu)在執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為時所需要承擔的法律責任，同時還需要規(guī)定適用法律的具體條款。合同簽訂流程買賣雙方及中介機構(gòu)應按照以下流程簽訂二手房買賣合同：雙方簽訂買賣意向書，確定合同標的、總價、付款方式等重要事項。買賣雙方應當由正規(guī)律師或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)助起草和修訂買賣合同。雙方進行評估，確定房屋交易價格。雙方交付定金。買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。雙方約定過戶日期并在約定日期前簽訂正式買賣合同。確認并簽約合同。根據(jù)合同約定應支付的款項，完成付款手續(xù)。需要注意的事項如無法在約定日期前辦理完結(jié)局手續(xù)，賣方需及時通知買方并協(xié)商后再次約定過戶時間。在簽訂合同時，需注意賣方在房地產(chǎn)登記機關進行了抵押或質(zhì)押的情況；在交易前，需要通過拍賣或者其他方式了解到該房屋的權(quán)利狀況情況，同時對產(chǎn)權(quán)溯源及過戶手續(xù)進行仔細檢查。在簽訂合同時，需要對房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、裝修等作出詳細約定。如涉及到中介機構(gòu)，則需要核實其營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營資格等情況是否合規(guī)。總結(jié)買賣二手房簽訂合同是房屋交易過程中至關重要的一步，需要認真對待。在開始簽訂合同前，買方需要對房屋的權(quán)利狀況、質(zhì)量以及交易價格等

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