博思堂長沙中建·芙蓉和苑整合推廣構想

[中建地產(chǎn)]中建·芙蓉和苑整合推廣構想中建在長沙歷練七年，其品牌力量該如何厚積薄發(fā)在本案上得到最大程度釋放？作為長沙首創(chuàng)大型洋房社區(qū)，市場無參考模板，推廣無規(guī)則可尋，如何尋求突破？惟有規(guī)則締造者，才能不為規(guī)則左右。自定規(guī)則2條思考線壹自定規(guī)則思考線之一：板塊發(fā)展板塊發(fā)展線大郊區(qū)時代大城區(qū)時代大中心時代2000年以前2001－2009年2010年以后無規(guī)劃前景，無配套優(yōu)勢，無生活氛圍，完全處于郊區(qū)狀態(tài)省政府南遷，長株潭一體化，兩型社會試點，慢慢納入大城區(qū)省府板塊帶動，融城加速，輕軌，地鐵帶動，奧特萊斯動工，將成為長株潭大中心省府拖板塊田勢喜成中價心板塊貪發(fā)展喉啟示省府處南遷柏融城植加速多維伏交通揉接駁啊城際淘內(nèi)外芙蓉涌南是莫省府值中心也是速長株足潭融去城中錄心更是及中部逝經(jīng)濟螺圈重輪要力南量……從整煩個長蝴沙城疊市發(fā)膚展脈溉絡來戴看，仇省府怖板塊葡就是織“城匠市大患中心貧”，傅只有服在這長種高瘡度上掏才能模真正勝體現(xiàn)鳥其未宅來價狼值。思考威線之撥一：螺洋房撓發(fā)展洋房鄰發(fā)展憲線第1代：疊加里農(nóng)民做房20袖00年以飲前20動01－20乳09年20袋10年以偵后無規(guī)芳劃可耀言，壓處于肯疊加孤農(nóng)民社房層溉次，那硬件厚不足幟，無疑軟件叼層面開發(fā)層商移罩植其鵲他城心市洋和房產(chǎn)百品，央硬件唯提高日，但績創(chuàng)新?lián)P不夠擋，軟旁件層舊面不鍵足，控如卓障越蔚仆藍海死岸長沙扛市場零暫無揚，別截墅級揀創(chuàng)新甲產(chǎn)品蒸，顛留覆過芬往洋等房第2代：產(chǎn)品諸簡單緣瑞復制第3代：獨有叮創(chuàng)新段標準長沙秤洋魂房需此要顛遞覆洋房肢發(fā)展戲啟示城市漫人居傍標準誼需要紗與城秀市發(fā)巴展同絮步洋房脈標準志需要哀與時在代需不求同給步而市葛場目判前沒殊完全喘無法稈滿足青新時期代人危居需密求的是洋房……中建涌芙蓉困和苑巾，首沒創(chuàng)長億沙別若墅級饒純粹全洋房山住區(qū)來，無灘疑將錯引領賢一場忍洋房印革命散的到雜來！2條思暗考線信總結殼：推廣艱中2個觀泡念的慌轉變跌：１.我們哈不是歪芙蓉扇南，伙而是省府軟中央登。２.我們簽不是劉在銷泰售一雞個樓世盤，討而是六在為洋半房市修場設狼立一音個標鏈準。1個品申牌主走題貳自定耳規(guī)則中國鋼最大趙的建烈筑房敏地產(chǎn)雹綜合昆企業(yè)潤集團中國仗最大師的房與屋建蹤蝶筑承攻包商中國累國際寸工程映承包繭業(yè)務偷首位全球政最大蝦的住銅宅工筆程建講造商世界50荒0強第29耀2位中國50容0強企壓業(yè)第16位……中建餓地產(chǎn)枝是中國出無第2個中鋼建——亂“獨一叨”從水技立方蘋，到CC撲TV大廈域，到它環(huán)球刃金融末中心違，再奸到阿較爾及梢利亞爪喜來宋登……中國緞建筑宅，構逃筑起熄世界烘地標廣建筑庸新高國度，這是孝任何題其他雄發(fā)展迅商不薪具備傘的精聚工品翠質(zhì)標雙準，而中野建地清產(chǎn)，秉承趕“中佩國建挺筑，莖品質(zhì)酬重于齡泰山房誠；過勢程精艦品，姻服務惡跨越券五洲”無疑功將以浴世界纏品質(zhì)衫標注由打造字人居繳杰作……中建詠地產(chǎn)波還矮是世界毫頂級封建筑賺品質(zhì)恒標準蹤蝶締造辱者。中建攪地產(chǎn)睜人居鄉(xiāng)豐開發(fā)貞理念初：精工情品質(zhì)+創(chuàng)新太意識+領先虎標準長沙航中建長沙沿兩大鳴精品齡項目硬并舉——慕“有二形”長沙鴿中建僚深耕施長沙伸地產(chǎn)給七載已建嚴在建刃項目撓近十破個20祖10兩大臣項目糊舉城祥待發(fā)中建尿芙蓉廣和苑90萬㎡厲省府筋最大蕩洋房中建禾麓山撲和苑40萬㎡免麓南矛生態(tài)掛社區(qū)城市競勢必妥對中還建品鑒牌將吧形成購新一罰輪關爬注……從更藝高層戴面上苗來說諷，20紙10，中言建芙毒蓉和扔苑，悲中建華麓山尤和苑息同時偉啟動巖，標志叢著中隸建品舅牌力淹量在潑長沙宴的一研次集蔑中釋午放和棵提升警，而中斜建芙姓蓉和劣苑，洪作為癢長沙冒首個屯創(chuàng)新虎大型寧洋房魯社區(qū)牢，更是籠中建臂對長亡沙人腸居新回模式跟的創(chuàng)侄造性控探索控。20沈10中建逝品牌貫主題獨一資。有傲二?！阎形秶钸洞蠼ㄕ徶髶螛I(yè)的講品牌拖力量油體現(xiàn)⊙長素沙中嘩建20海10兩大窗項目氏并舉豆的氣來勢⊙簡秘單而漢有穿鴉透力粗，表藍達出降品牌全高度5大價援值標時準叁自定但規(guī)則推廣引核心貼基于與項目改價值棟，必須身全面熔挖掘項目昨核心價值竿標準逝，才秘是樹抱立新中標準卡。中建妨芙蓉無和苑顆的5大洋湯房價印值標宇準無品府牌，垮洋房襯無品講質(zhì)中建泳品牌票品質(zhì)響：世界50賄0強月中建申制定床洋房攤新標晨準中建紡芙蓉攤和苑膀，是模中建尸地產(chǎn)紅在長膽沙開疑發(fā)最圈大項或目，號傳承扯中建義長沙“品質(zhì)母有目自共睹佛、質(zhì)浮量有陰口皆坡碑”口碑測，保變障品襪質(zhì)的渠細節(jié)六的高樣端性糕與創(chuàng)堤新性飄，區(qū)盼別市裕場無饑品牌坦洋房怒產(chǎn)品膏。價值自標準1無特遞權，岡洋房舒無地飄位省府醬特權碎地：省府伐中央謙地鐵亮口最送大洋御房芙蓉吃南路幅與披忘塘路彩交匯獻處，燒地鐵2號線蹦披塘凳路站蒼，多盡維立蠻體化裕交通鍛，省猶府城躁市資醫(yī)源成澇就其腥他洋握房不證可復跳制特吉權價浴值。價值號標準2無均呼衡景酸觀，倉洋房熟不高脹端36賀0度景揚觀體慘系：36扛0°環(huán)狀義水系賢園林粉保證緒戶戶睡有景完全內(nèi)顛覆問長沙油洋房心局部罰有景籃的現(xiàn)壯有規(guī)烈則，葵以均斃衡水方系景茂觀，泰達到煉戶戶泄有景如的全盜新洋分房居伙住模蛾式，西強調(diào)恨人與猴自然曲，人揀與建典筑和廁諧共昌生。價值蟲標準3無庭鹽院，妨洋房垂無想訪象戶戶勿雙庭竿院：南北2個以撇上陽忌臺或評露臺幼，形歪成前折庭后仁院退、捏錯、姜露、壁院，軍戶戶司南北夏至少哥雙陽昌臺，百形成生前后凱雙庭拒院布漿局，密顛覆征固有改洋房駐室內(nèi)陰外過坡渡空必間，揭開啟挽全新言的高免端洋映房生折活想艱象。價值賠標準4無地甲下空繼間，渠洋房加不是聰別墅米級戶戶叼地下讀多功涉能廳隙：只有座別墅攻才有視的獨豬特創(chuàng)辯意空倍間設琴計地下瓜多功近能廳詞，可按設計船成私怖家影室院、覽運動唇室、蘆藏書貪室、陵酒吧……完全幸顛覆輕市場推上“洋房流無地范下空股間”的現(xiàn)瓦實。價值諷標準5中建震芙蓉訂和苑5大洋袖房新董標準長沙己的洋櫻房新深時代木來臨獅了中建厭品牌覽品質(zhì)世界50取0強中繩建制妹定洋立房新今標準36豎0度景星觀體途系36斃0°環(huán)狀件水系裝園林備保證臘戶戶盲有景戶戶姿地下祥多功摧能廳只有闖別墅益才有兩的獨爸特創(chuàng)果意空訓間設摧計戶戶炒雙庭歇院南北2個以廊上陽愚臺或難露臺柔，形侍成前乳庭后速院省府閃中央捷特權座地省府余中央會地鐵構口最傳大洋蜓房產(chǎn)品撿可以歇抄襲麻，標悟準無椒法復座制，5大洋時房新聽標準什是推摸廣中馳的起睛點，啄也是項目陽地位膨建立豎的差嚴異點蕩。中建劈燕芙蓉恩和苑將引余領長智沙進遍入了盟一個前所掃未有或的洋避房新墻高度項目邁地位狹樹立余原則以北片區(qū)洋望房，拜樹整棟體地山位提升掛品質(zhì)剛，張掀揚氣堅質(zhì)雖然芝項目觀南區(qū)袍是高麗層，酷但項里目北祥區(qū)的捕是純零粹洋勢房，才因而杜必須怠通過猜北區(qū)伸洋房干的高邊端價唇值來胖帶動昌項目俗整體貸地位寶，因臂而推渠廣中忠從一膜開始嬸就應蕩該把澤項目全站立漸在“純洋或房”的定日位上壟來。項目稠整體艱定位省府嘆旁棒地鐵扶口報純洋撐房⊙“省府付旁”關聯(lián)面大長列沙城持市中牙心價穴值⊙“地鐵落口”明確戰(zhàn)項目繪樞紐缺交通錢價值睬體⊙“純洋彩房”定義飯項目蟻純粹港唯一查性特托性洋房藝產(chǎn)品鵲定位城市查洋房故墅洋房稈關聯(lián)溜別墅壯生活攔想象悲，定兩義洋桐房的號全新殼高度感，清娘晰傳搞達產(chǎn)親品特累征及指樹立晉項目小的市偶場地邊位；城市般洋房吵墅，燙是洋鬼房新腸標準閑的最付好代飽言。項目囑推廣鍛主題長沙晃城市弊洋房1號作賤品惟有溝市場倘標準草締造犁者，恒方能意不為徒標準敞所左職右；劑在洋屋房，拾榜樣著長沙宰者，嶺只有葉芙蓉步和苑橫，只秒有“城市貢洋房舟墅”。長沙炭城市咱洋房1號作膜品，輛清晰到表達訂項目蹈市場取地位莖。3大攻刻擊期肆自定丸規(guī)則3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月中建潛芙蓉歸和苑攏“自土定規(guī)次則”20瓦10年度割攻擊準備段期開盤探期熱銷男期產(chǎn)品賴攻擊跌期地位錢攻擊熟期品牌仙攻擊您期4月-程6月“量品牌魚攻擊幫期科”獨一灘。有顏二品牌亞攻擊誤期主楊題：屬性屠界定況：20劉10中建齒芙蓉鎖和苑絡、麓搬山和虹苑兩尺大巨箱作并弦舉“品牌般先聲虹奪人”20倘10年中覽建地匹產(chǎn)兩定大項楊目同儉時啟落動市番場，萬利用貍好4-繭6月份浩以品嘩牌帶腐動項辛目的羨推廣需，達改到提匠升品攻牌影滅響力井和城脫市聚鬧焦本謙案的便目的墳，以含品牌盼先聲及奪人森拿下隔開年絨以來養(yǎng)第1戰(zhàn)?，F(xiàn)場敏：圍且墻\道旗\塔吊物料睬：中吃建品終牌宣嘆傳冊\海報媒體貧：品壤牌戶婦外\報紙品牌抽攻擊補期事件特：中桿建地羅產(chǎn)真戰(zhàn)略吸發(fā)布盛酒會中建愧以品蛙牌帶等項目絲式亮相辮房交忌會“品臘牌先宋聲奪丸人”“退中建耐地產(chǎn)延戰(zhàn)刻略發(fā)鍵布酒固會”品牌很必須逐借鑒慕事件羊方能喊實現(xiàn)狼力量鮮的最附大化曉，因錦而4月份段中旬平需要屢結合瞇品牌填推廣李主題野，舉斧辦“希中建噴地產(chǎn)六戰(zhàn)業(yè)略發(fā)大布酒攜會”蘆，圍半繞中澆建品案牌實衛(wèi)力、窗中建味長沙愁發(fā)展犧、中逼建20業(yè)10年市籃場開百發(fā)戰(zhàn)主略，治擴大室項目跨在政萌府、則業(yè)內(nèi)背及大淺眾層回面的栗影響層力。中建闊地產(chǎn)顏戰(zhàn)略河新聞邪發(fā)布游酒會會議謊邀請級：政懇府領倚導、額媒介蠢記者赴、相爸關合勒作；會議縮慧方式圣：喜昌來登還大酒闊店會縫議廳會議屯議程當：1、中妥建在杯中國荒；2、中瓜建在仿湖南癢；3、中肢建在及長沙尊；4、中服建長飄沙20秋10發(fā)展者；5、中權建芙舒蓉和損苑；6、中轉建麓婦山和表苑；“搶中建旗亮相系房展得會脾”5月份揮是上釀半年日最大歉節(jié)點疲，長棕沙房鞏展會額是地敬產(chǎn)市受場最代大關樣注點專，中竊建芙胖蓉和期苑和西麓山徐和苑旁務必譜利用聲好這框一地千產(chǎn)事抵件，筋強化屑中建僑品牌億與項椅目在典長沙運的地建位，譯通過年房展凍會看塞房車擔、創(chuàng)這意活竭動、VI召P客戶覆登記賄，達延到前潛期了啞解客遼戶和跟擴大賀市場絲式影響存的目統(tǒng)的。戶外戶外報廣報廣報廣7月-扒9月“錘地位恨攻擊舌期值”長沙陣城市銹洋房1號作蘆品地位倒攻擊循期主指題：屬性摸界定禮：省府巡壽旁夢地鐵錄口顫純洋賽房“息標準王贏得揮地位止”地位斤來自斜于哪初里？速簡單曬的產(chǎn)怨品訴嚷求無唱法脫灶離低陪層面蜻的競言爭，導必須悲基于勉一種團理念醒的高瀉度方贊能確隨立市容場地厚位；料因而7-嬌9月份筑必須畝站在嬸“長栽沙城壇市洋鞋房1號作盆品”盡的高急度，惜以“5大洋猴房標政準”駱革新嬌城市炊洋房尋、革膚新城滔市人肌居來炊確立紋市場蟻地位輩?，F(xiàn)場春：沙濃盤\展板\導示\電視升片物料濕：標憐準手贊冊\戶型\折頁\置業(yè)啞計劃幣等媒體產(chǎn)：系慨列戶粱外\報紙\廣播\雜志\網(wǎng)絡地位章攻擊失期事件效：現(xiàn)美場開縣放\項目隸產(chǎn)品獲推介員會“標謀準贏蹦得地寇位”報廣長沙魔城市纖洋房1號作這品沒有生絕對弓的高需度，坐不可慈妄稱1號。中建返集團古，繼猾水立賞方、CC施TV大廈川之后折，發(fā)景力長們沙。擇省莖府板筐塊之骨心，鋪原創(chuàng)嶺洋房歉墅。以退苗、露鉛、錯草、頂棋躍之賠手法濤雕琢翅洋房纖。戶戶鐮雙庭想院，智家家足地下惠院館炊，更唱賦予36喂0度全扔景視插野。純正隔洋房方領地受。創(chuàng)干享別胃墅品勝質(zhì)。遞不負敗中建禾盛名鞭。報廣5大標葡準幫為叮洋房召正名無品衛(wèi)牌，胸非洋痕房。棗無特適權，泄非洋腳房。無庭貪院，鞠非洋伸房。竊無創(chuàng)芒新，外非洋憂房。無36震0度全昌景空楊間，獻非洋暈房。芙蓉百和苑大，以師中建限品牌茅之實您力，關予洋恐房以妄品質(zhì)存；以省稱府中挎央之只特權下，予如洋房藥以資螺質(zhì)；以36像0度全菠景視眠野，瘦予洋衡房以披氣質(zhì)扔；以戶小戶雙余庭院歇家家應地下傍院館隙的創(chuàng)黎新空淺間，應予洋蹲房以假別墅姨享受貿(mào)。5大標順準，渾成就激洋房說新高堪度，名舍此殿無他獨。報廣洋房閉游戲囑規(guī)則許自此脖開啟——釋8月28日召樣板船間榜競樣公皂開省府君旁。緊地鐵傅口。共純洋括房。芙蓉扯和苑叮，中威建實語力出秤品，辟締造砍洋房武游戲寄規(guī)則慣。戶戶其南北慕庭院塞，家屠家地貫下院逝館，扶所享游比肩斗別墅巡壽。8月28日，籍洋房蘿墅樣屬板間待即將泊公開漆。榜樣肉長沙劑。靜膚待閣鄰下親移鑒！報廣9月-菜11月“寺產(chǎn)品只攻擊包期柳”洋房床墅，元有故腐事的降洋房產(chǎn)品陽攻擊琴期主陣題：“殺產(chǎn)品閥影響趨生活腎”前期敗通過可標準黃確立勝了市時場地父位，渾本階吩段將厚重點飄轉到魂“K字地棍塊”3種洋油房產(chǎn)神品價愉值上憂來，次通過蔬產(chǎn)品案價值箭對于擇生活暢層面曬的影跨響，雙訴求寄“城肅市洋芝房墅櫻”能弦為生春活帶勉來什登么樣敲的想頃象，割能為刊生活蘭帶來婆那些膝其他咱洋房判沒有濫的全陶新價奔值體陡驗?，F(xiàn)場榴：看升樓通彼道\樣板攤間功寬能牌物料拍：開外盤相定關銷滿售物匠料媒體恐：系埋列戶膠外\報紙\廣播\雜志\網(wǎng)絡地位伴攻擊窩期事件購：示損范環(huán)叫境開假放\樣板排間\中秋移晚會\開盤“產(chǎn)奶品打回動生膝活”“NA消TU綠ZZ些I模特狼樣板常”作為解一個介別墅猴級高構端洋驗房產(chǎn)下品，鬼品質(zhì)識需要傷在樣棕板間特得到斬最直景接體敢現(xiàn)，胡其空新間品往質(zhì)高掛度也阻應是院長沙徹之前邁沒有億的；夏因而暫建議粗樣板抽間采映用意浩大利評著名掙家具召品牌NA預TU岸ZZ咳I，并靈在樣睛板間禍開放討日邀趟請模鎖特，照完美旬演繹女“有驕故事粒的洋尿房”肯，增欣強現(xiàn)婚場感鄙染力蘋。NA錫TU竭ZZ幻玉I模特敲樣板