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文檔簡介

SWF物業(yè)管理服務三方協(xié)議書全文背景SWF物業(yè)公司是一家專業(yè)的物業(yè)管理服務機構，致力于為業(yè)主提供高品質的物業(yè)管理服務。為了保障業(yè)主權益，SWF物業(yè)公司與委托方及業(yè)主代表簽署物業(yè)管理服務三方協(xié)議書，明確各方的權利和責任。協(xié)議內容第一章總則第一條協(xié)議的目的為保障業(yè)主權益，規(guī)范物業(yè)管理服務，明確各方的權利和責任，特制定本協(xié)議。第二條協(xié)議定義委托方：指房地產開發(fā)商、物業(yè)公司等擁有物業(yè)所有權的企事業(yè)單位；業(yè)主：指委托方物業(yè)管理服務對象；SWF物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務的三方服務機構；物業(yè)管理服務：指對委托方物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理、服務等一系列工作。第二章服務項目第三條服務內容SWF物業(yè)公司應按照國家有關規(guī)定、委托方的要求及合同約定，完成以下內容：對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理、服務；安保管理；消防安全管理。第四條服務標準SWF物業(yè)公司應按照國家有關規(guī)定及標準，為業(yè)主提供優(yōu)質高效的物業(yè)管理服務，并采取以下措施：定期檢查維護物業(yè)設施；及時解決物業(yè)問題，確保業(yè)主權益；做好物業(yè)管理信息公開工作。第三章服務報酬第五條服務費用SWF物業(yè)公司應按照章程約定收取服務報酬，由委托方代為向業(yè)主代表收取，具體收費標準見附件。第六條繳費方式業(yè)主應于約定時間，將服務費用存入指定賬戶。第七條收費標準物業(yè)管理服務費：每平方米每月5元；裝修管理服務費：每平方米5元；公共維修基金：每平方米每月1元。第四章法律責任第八條違約責任任何一方違反協(xié)議約定的，需承擔相應的法律責任，并賠償對方造成的損失。第九條合同解除協(xié)議期滿或終止，需提前30天書面通知；在協(xié)議期內，一方違反協(xié)議約定且給對方造成重大損失，對方有權隨時解除協(xié)議。第五章附則第十條協(xié)議保密協(xié)議簽訂雙方及SWF物業(yè)公司應保密協(xié)議內容及實施過程中涉及的業(yè)主隱私等信息。第十一條協(xié)議爭議的解決本協(xié)議的執(zhí)行出現(xiàn)爭議，各方應當友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關部門申請仲裁或進行訴訟解決。簽署本協(xié)議共四份，工程開發(fā)后在正式交房

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