借貸房屋租賃合同

借貸房屋租賃合同1.借貸方簡(jiǎn)介借貸方（以下稱(chēng)“出借方”）：出借人姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：____________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________借貸人姓名：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________出借方和借貸方雙方均確認(rèn)以上信息無(wú)誤。2.出借房屋情況出借方將以下房屋（以下稱(chēng)“出借房屋”）出借給借貸方：房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________出借房屋的屬性：_________________出借方保證出借房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋，已擁有合法所有權(quán)，并且沒(méi)有抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。如有出借房屋的其他權(quán)利狀況，出借方將在出借前進(jìn)行告知，并且出借方將主動(dòng)處理這些問(wèn)題，使出借房屋處于合法的狀態(tài)。3.租賃期限及租金出借方同意將出借房屋租給借貸方，租賃期為_(kāi)__________________（自起）至___________________（止）。租金為人民幣_(tái)__________________元整/月，共計(jì)人民幣_(tái)____________________元。借貸方應(yīng)在每月的第_____個(gè)自然日之前付清當(dāng)月租金。如借貸方逾期未支付租金，出借方有權(quán)解除租賃合同，不返還已經(jīng)支付的租金，并要求借貸方搬離出借房屋。4.租賃房屋使用借貸方應(yīng)遵守以下使用規(guī)定：借貸房屋只能用于居住目的，并不能用于商業(yè)用途。借貸方應(yīng)妥善保護(hù)出借房屋的設(shè)施和設(shè)備，不得私自拆除、更改、損壞或影響房屋的正常使用。借貸方不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得在房屋內(nèi)從事犯罪或違法活動(dòng)。借貸方必須按照環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得造成環(huán)境污染或者損壞環(huán)境等問(wèn)題。5.出借房屋維護(hù)及維修在租賃期限內(nèi)，出借方負(fù)責(zé)維護(hù)出借房屋的正常使用和維護(hù)，并及時(shí)進(jìn)行維修，確保出借房屋處于正?？捎脿顟B(tài)。6.租賃房屋中途變更在租賃期限內(nèi)，如果出借方因私人原因或者其他原因需要收回出借房屋時(shí)，應(yīng)提前一定的時(shí)間通知借貸方。借貸方在通知時(shí)間內(nèi)應(yīng)如期搬離出借房屋。如果在租賃期限內(nèi)借貸方需要提前解除租賃合同，應(yīng)提前一定時(shí)間通知出借方，并且應(yīng)支付因提前解除合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于剩余租金、裝修損失、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。7.合同有效性本合同在雙方簽署后生效，并且對(duì)出借方、借貸方及合同中約定的指定代理人、繼承人、受讓人是具有約束力的。除非獲得對(duì)方書(shū)面同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓、讓與或出售給任何第三方。本合同有效期為合同期限，除非本合同中另有約定，否則到期后如需繼續(xù)租賃，借貸方應(yīng)在到期前與出借方重新協(xié)商簽訂租賃合同。8.爭(zhēng)議解決因本合同所引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.合同解除合同解除以簽訂協(xié)議的方式為準(zhǔn)。雙方簽字后，本合同即告終止。本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出借方（簽字）：________________